Дело № 2-861/2022

25RS0015-01-2022-001329-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск Приморского края 29 сентября 2022 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Козуб А.В.,

с участием старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от себя и в интересах несовершеннолетних детей П. и Л. к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1, действующая от себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: П. (<дата> г.р.) и Л. (<дата> г.р.) указав, что квартира, расположенная по адресу: <...> Октября, <адрес> принадлежит ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>.

Согласно п. 7 указанного договора купли-продажи прежний собственник ФИО2 и члены его семьи ФИО3, ФИО4 и ФИО5 должны сняться с регистрационного учета по данному адресу до <дата>, однако договорные обязательства исполнены не были.

В данной квартире ответчики на сегодняшний день не проживают, конкретное место нахождения ответчиков неизвестно, о фактах препятствующих проживанию в данном жилом помещении не заявляли, общее совместное хозяйство с ней они не ведут, личных вещей в квартире нет, какие- либо права на квартиру у них отсутствуют.

Связь с ответчиками она поддерживает по телефону. Сняться с регистрационного учета сами не могут в связи с отдаленностью проживания и даже перевели ей денежные средства для оформления настоящего иска и подачи его в суд.

Признание ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, необходимо для того, чтобы она в дальнейшем смогла распорядиться квартирой как собственник.

Просит признать ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 АнатО. <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения и ФИО5 <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <...> Октября, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, до начала процесса обратилась к суду с ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. Исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по указанному в иске адресу.

Так, из материалов дела усматривается, что судебные повестки о времени и месте судебного заседания направлялись судом по последнему известному месту проживания ответчиков по адресу: <...> Октября, <адрес>. Почтовые отправления возвращены в суд с отметкой «Истёк срок хранения».

В силу положений ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сведений о том, что ответчики не получили почтовое извещение по уважительной причине судом не установлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, у суда не имеется препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, явка которых обязательной судом не признавалась.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Истец и ее несовершеннолетние дети на основании договора купли-продажи от <дата> является собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <...> Октября, <адрес>, номер государственной регистрации 25:03:010103:3100-25/061/2022-7.

Истец и ее несовершеннолетние дети имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой по своему усмотрению, однако, претерпевают неудобства из-за бездействия ответчиков. Нахождение ответчиков на регистрационном учете не позволяет в полной мере осуществлять истцу свои права как собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в установленном законом порядке, не являются членами семьи истца. В спорном жилом помещении ответчики не проживают, совместное хозяйство с заявителем не ведут, выехали в другое место жительства, их вещей в квартире нет. Таким образом, не имея прав на жилое помещение, ответчики своим поведением создают препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника квартиры и прав своих несовершеннолетних детей, в частности право на благоприятные условия проживания и распоряжения свои имуществом. Доказательств, достоверно свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 237-239 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 АнатО. <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения и ФИО5 <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <...> Октября, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 <дата> года рождения, ФИО3 АнатО. <дата> года рождения, ФИО4 <дата> года рождения и ФИО5, <дата> года рождения с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.В. Кухта