Апелляционное определение по делу № 2-18/2023 от 05.09.2023

Судья Батырев Д.Ю. Дело №33-13533/2023

Шахунский районный суд Нижегородской области

Дело № 2-18/2023 (2-654/2022)

УИД 52RS0058-01-2022-000882-6

НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Нижний Новгород 05 сентября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:

председательствующего Паршиной Т.В.

судей Карпова Д.В., Сивохиной И.А.

при секретаре Радкевич А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе М.Е.А.

на решение Шахунский районный суд Нижегородской области от 22 мая 2023 года

по иску индивидуального предпринимателя К.А.Н. к М.Е.А., несовершеннолетним М.К.Е. и М.А.Е. о взыскании денежных средств по агентскому договору

по встречному иску М.Е.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.К.Е., М.А.Е. к индивидуальному предпринимателю К.А.Н. о признании агентского договора недействительным,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Паршиной Т.В., объяснения адвоката ФИО23 - представителя М.Е.А., адвоката ФИО16 – представителя ИП К.А.Н.,

УСТАНОВИЛА:

ИП К.А.Н. обратился в суд с иском с учетом положений статьи 39 ГПК РФ к М.Е.А., М.К.Е., [дата] года рождения, М.А.Е., [дата] года рождения о взыскании задолженности по оплате вознаграждения по агентскому договору с каждого по 120525,75 рублей, а всего - 361577,26 рублей, мотивируя свои требования следующим.

[дата] между ИП К.А.Н. (агент) и М.Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, был заключен агентский договор. В силу данного договора, ИП К.А.Н. обязался совершать действия по сопровождению сделки продажи квартиры, расположенной но адресу [адрес], принадлежащей ответчикам на праве общей долевой собственности.

Кроме того, для исполнения данного поручения М.Е.А. [дата] выдала ИП К.А.Н. нотариальную доверенность за [номер]

В силу пункта 2.2 приложения 1 к агентскому договору, в случае признания по протоколу и подведения итогов Агента победителем по результатам проведения электронного аукциона [номер] от [дата], М.Е.А. обязуется в течение трех банковских дней перечислить вознаграждение истцу путем перечисления безналичных денежных средств на его расчетный счет с момента их поступления на расчетный счет после продажи квартиры и проведения электронного аукциона [номер] от [дата] года».

Истец и ответчик закрепили в договоре нефиксированный размер вознаграждения ИП К.А.Н., которое включает в себя : цена муниципального контракта - стоимость с объекта недвижимости по пункту 1.1. приложения [номер] к Договору, является разовыми производится исключительно в случае признания Агента по протоколу подведении итогов электронного аукциона [номер] от [дата] победителем, составляет разницу между ценой, которая будет указана в Муниципальном контракте по итогам проведения аукциона и ценой, определенной сторонами согласно п. 1.1, настоящего договорам.

Протоколом подведения итогов электронного аукциона от [дата] [номер] ИП К.А.Н. был признан победителем электронного аукциона: протокол был размещён в форме документа, в электронной форме на Официальном, сайте zakupki.gov.ru/

[дата] между Администрацией городского округа город Шахунья Нижегородской области и Истцом, действующим в интересах Ответчика, был заключен контракт [номер] Цена Контракта составила 2 328 009 (Два миллиона триста двадцать восемь тысяч девять) рублей 58 копеек, без НДС.

Как видно из реестра контрактов, Квартира была принята администрацией городского округа город Шахунья, её стоимость в размере 2328009,58 рублей, оплачена ответчику: номер реестровой: записи Контракта - [номер], ссылка на реестровую запись – [адрес]

Факт приёма-передачи Квартиры подтверждается копией акта приёма-передачи Квартиры б/н [дата]. Факт оплаты стоимости Квартиры Ответчику подтверждается копиями платёжный, поручений №[номер] от [дата]. 857 от [дата], 856 от [дата], 855 от [дата], 854 от [дата], 853 от [дата], 852 от [дата], 851 от [дата], 850 от [дата].

У М.Е.А. обязательство по оплате вознаграждения истцу возникло [дата], надлежащий срок оплаты истёк [дата], вознаграждение оплачено лишь частично в размере 773000 рублей.

В силу пункта 4.1 договора в случае просрочки по вине Клиента оплаты, вознаграждения по настоящему договору, Клиент выплачивает Агенту пеню в размере 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Отчёт Агента был направлен в адрес Ответчика во исполнение требований разд. 3 Договора.

На досудебную претензию [номер] от [дата], ответчица не ответила, задолженность по вознаграждению составляет - 361222,25 рублей.

М.Е.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.К.Е. и М.А.Е., обратилась со встречными иском к ИП К.А.Н. о признании агентского договора недействительным, мотивируя свои требования следующим

[дата] она заключила агентский договор с ИП К.А.Н., выдала ему доверенность, а он принял на себя обязательство оказать услуги по продаже квартиры по адресу: [адрес] городскому округу г. Шахунья Нижегородской области в лице Администрации.

Договор является недействительным, поскольку отсутствует договор с подписями обоих сторон, соответственно, ни у одной из сторон (истца, ответчика) нет договора, подписанного ими. Также указывает, что ИП К.А.Н. в нарушение Закона РФ от [дата] [номер] «О защите прав потребителей не предоставил ей полной и достоверной информации об оказываемых услугах, обеспечивающих возможность их правильного выбора. При этом в устной форме пояснил, что его услуга стоит двести тысяч двести рублей, а на самом деле стоимость вознаграждения оказаласт значительно выше.

Определением Шахунского районного суда Нижегородской области от [дата] к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление образования администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области.

Определением Шахунского районного суда Нижегородской области от [дата] М.Е.А. привлечена к участию в деле в качестве законного представителя ответчиков несовершеннолетних М.К.Е., М.А.Е.

Определением Шахунского районного суда Нижегородской области от [дата] к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области.

Определением Шахунского районного суда Нижегородской области от [дата] к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Отдел МВД России по г. Шахунья Нижегородской области.

В судебном заседании ИП К.А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ИП К.А.Н. - адвокат ФИО16 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал

Ответчик М.Е.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних М.К.Е., М.А.Е. в судебном заседании требования ИП К.А.Н. не признала. Считает, что истец оказал услугу и предоставил полную и достоверную информацию об оказываемых услугах.

Представитель М.Е.А. – адвокат ФИО23 встречные требования поддержал, в иске ИП К.А.Н. просит откащазать.

Представитель Управления образования администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области ФИО17 в судебном заседании пояснила, что при продаже квартиры М.Е.А. взамен принадлежащих долей несовершеннолетним детям выделила им доли в другом жилом помещении. Денежные средства от продажи квартиры поступили на счета детей, которые были открыты на их имя специально для этих целей. При этом, М.Е.А. приходила и спрашивала, как она может снять денежные средства со счетов детей.

Представитель Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области в судебное заседание не явился.

Представитель Отдела МВД России по г. Шахунья ФИО1 в судебном заседании полагает иск ИП ФИО2 обоснованным, по встречному иску позицию не выразила.

Решением Шахунского районного суда Нижегородской области от 22 мая 2023 года постановлено:

Исковые требования индивидуального предпринимателя К.А.Н. к М.Е.А., М.К.Е., М.А.Е. о взыскании денежных средств по агентскому договору удовлетворить частично.

Взыскать с М.Е.А. СНИЛС [номер] в пользу индивидуального предпринимателя К.А.Н. ОГРНИП [номер] денежные средства по агентскому договору от [дата] в размере 118395,70 рублей, в том числе: вознаграждение Агенту – 118336,53 рублей, пени – 59,17 рублей.

Взыскать с несовершеннолетней М.К.Е. в лице законного представителя М.Е.А. СНИЛС [номер], в пользу индивидуального предпринимателя К.А.Н. ОГРНИП [номер] денежные средства по агентскому договору от [дата] в размере 118395,70 рублей, в том числе: вознаграждение Агенту – 118336,53 рублей, пени – 59,17 рублей.

Взыскать с несовершеннолетней М.А.Е. в лице законного представителя М.Е.А. СНИЛС <***>, в пользу индивидуального предпринимателя К.А.Н. ОГРНИП [номер] денежные средства по агентскому договору от [дата] в размере 118395,70 рублей, в том числе: вознаграждение Агенту – 118336,53 рублей, пени – 59,17 рублей.

Взыскать с М.Е.А. СНИЛС [номер] в пользу индивидуального предпринимателя К.А.Н. ОГРНИП [номер] расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2231,75 рублей.

Взыскать с несовершеннолетней М.К.Е. в лице законного представителя М.Е.А. СНИЛС [номер], в пользу индивидуального предпринимателя К.А.Н. ОГРНИП [номер] расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2231,75 рублей.

Взыскать с несовершеннолетней М.А.Е. в лице законного представителя М.Е.А. СНИЛС [номер], в пользу индивидуального предпринимателя К.А.Н. ОГРНИП [номер] расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2231,75 рублей.

Во взыскании остальной части исковых требований индивидуального предпринимателя К.А.Н. к М.Е.А., М.К.Е., М.А.Е. о взыскании денежных средств по агентскому договору, отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований М.Е.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних М.К.Е., М.А.Е. к индивидуальному предпринимателю ФИО52 о признании агентского договора недействительным отказать.

В апелляционной жалобе М.Е.А. просит отменить состоявшееся решение, указав, что агентский договор является недействительным, поскольку денежные средства от продажи квартиры поступят на счета несовершеннолетних детей, однако без согласия органов опеки она не может снять средства со счетов несовершеннолетних детей. Указанным фактам суд не дал правовой оценки, что не соответствует обстоятельствам дела. Кроме того, указывает, что стоимость услуги на словах оговаривалась в размере 200000 рублей. Считает, что агентский договор является недействительным, нарушает их права.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции стороны и третьи лица не явились, извещены судебной коллегией в порядке положений Главы 10 ГПК РФ. Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте Нижегородского областного суда - www.oblsudnn.ru.

С учетом изложенного и руководствуясь статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает рассмотреть дело при данной явке.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса РФ. С учетом части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения адвоката ФИО23 - представителя М.Е.А., адвоката ФИО16 – представителя ИП К.А.Н., приходит к следующему.

Разрешая дело и удовлетворяя требования ИП К.А.Н. о взыскании с ответчиков задолженности по агентскому договору, суд первой инстанции исходил из того, что М.Е.А., заключая договор с ИП К.А.Н. на оказание возмездных услуг по агентскому договору, приняла на себя обязанности по оплате оказанных услуг, однако допустила задолженность. При этом, она заключала договор действуя также и в интересах несовершеннолетних детей, которые указаны в агентском договору в качестве стороны, а поэтому суд взыскал вознаграждение в долевом порядке соразмерно долевому участию собственности проданной квартиры. Правовых оснований для признания агентского договора недействительным по делу не установлено, а поэтому в удовлетворении встречного иска М.Е.А. судом отказано.

Судебная коллегия в этой связи указывает следующее.

Как следует из пункта 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство, в том числе определяет правовое положение участников гражданского оборота и регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что при квалификации договора для решения вопроса о применении к нему правил об отдельных видах договоров (пункты 2 и 3 статьи 421 ГК РФ) необходимо, прежде всего, учитывать существо законодательного регулирования соответствующего вида обязательств и признаки договоров, предусмотренных законом или иным правовым актом, независимо от указанного сторонами наименования квалифицируемого договора, названия его сторон, наименования способа исполнения и т.п.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (абзац второй пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (абзац третий пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации). Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия (пункт 3 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (абзац первый статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (пункт 1 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (пункт 2 статьи 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, агентский договор заключается для совершения агентом за вознаграждение от своего имени или от имени принципала по поручению, в интересах и за счет принципала юридических и иных действий. Результат исполнения агентом обязательств по агентскому договору, в том числе доказательства понесенных агентом за счет принципала расходов при выполнении поручений, оформляется в форме отчета и представляется принципалу в срок, установленный договором.

Целью агентского договора является не выполнение работы по определенной трудовой функции (специальности, квалификации, должности), а исполнение агентом от своего имени или от имени принципала определенных поручений (юридических или иных действий) по поручению, в интересах и за счет принципала. От трудового договора агентский договор отличается предметом договора, а также тем, что агент сохраняет положение самостоятельного хозяйствующего субъекта, в то время как по трудовому договору работник принимает на себя обязанность выполнять работу по определенной трудовой функции (специальности, квалификации, должности), включается в состав персонала работодателя, подчиняется установленному режиму труда и работает под контролем и руководством работодателя; агент действует в рамках агентского договора на свой риск, а лицо, работающее по трудовому договору, не несет риска, связанного с осуществлением своего труда.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

По данному делу юридически значимыми и подлежащими определению и установлению с учетом исковых требований, объяснений сторон и регулирующих спорные отношения норм материального права, являлись обстоятельства того, имели ли отношения, возникшие между сторонами на основании агентского договора согласованными, исполнены ли обязательства агента в соответствии с данными условиями, оплачено ли вознаграждение агенту за выполненную работу принципалом.

По делу установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

М.Е.А. и ее несовершеннолетние дети М.А.Е.М.К.Е. являлись собственниками по 1/3 доли каждый квартиры и доли общего имущества многоквартирного дома, расположенной по адресу: [адрес] Право собственности возникло на основании договора купли продажи от [дата], что подтверждено выпиской из ЕГРН от [дата].

Согласно выписке из домовой книги от [дата] [номер] по данному адресу состояли на регистрационном учете по месту проживания : М.Е.А. - [дата] года рождения, М.А.Е.- [дата] года рождения и М.К.Е.- [дата] года рождения.

Постановлением Администрации г.о.г. Шахунья Нижегородской области от [дата] за [номер] М.Е.А. было разрешено отчуждение 2/3 долей собственности квартиры, общей площадью 52,4 кв. м., расположенной по адресу: [адрес], принадлежащих несовершеннолетним детям: М.К.Е., [дата] года рождения и М.А.Е., [дата] года рождения при условии, что им будет выделено по 1/3 доле в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., расположенную по адресу: [адрес]

[дата] между ИП К.А.Н. и М.Е.А., действующей в своих интересах, и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: М.К.Е. и М.А.Е., был заключен агентский договор [номер], сторонами указаны все ответчики в качестве принципалов.

Согласно пункту 1.1. указанного договора, ИП К.А.Н. (агент) принял на себя обязательство совершать действия по сопровождению сделки, связанной с реализацией 2-х комнатной квартиры общей площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: [адрес], путем проведения муниципальной закупки через электронный аукцион, номер извещения [номер] от [дата].

Согласно пункту 2.1 договора агент обязуется совершать следующие действия: пройти регистрацию на электронной площадке ЭТП.ГПБ (hrtps://erpgpbru); подавать и подписывать электронной цифровой подписью все необходимые документы для подачи заявки на участие в заявленном электронном аукционе оператору электронной площадки ЭТП ГПБ (https://eipgpb.ru/) в форме электронных документов; совершать иные действия связанные с подачей и отзывом заявки в электронном аукционе, перечислить на расчетный счет заказчика обеспечение исполнения контракта или подтвердить обеспечение исполнений контракта банковской гарантией на эту сумму; подавать и подписывать электронной цифровой подписью на адрес электронной площадки ЭТП ГПБ (https://etpgpb.ru) запросы о разъяснении положений документации об электронном аукционе; в ходе проведения электронного аукциона подавать предложения о цене муниципального контракта; подписывать электронной цифровой подписью протоколы рассмотрения первых и вторых частей заявок электронного аукциона; подписывать муниципальный контракт, в том числе и средствами ключа электронной цифровой подписи, заключаемый по результатам проведения электронного аукциона; сдать контракт на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области; по результату аукциона ознакомить с протоколом победителя; организовать осмотр, приемочной комиссией, реализуемого объекта недвижимости.

Согласно пункту 2.2 договора, для исполнения обязанностей, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего договора, агенту предоставляется право подписывать документа, а том числе н средствами ключа электронной цифровой подписи, согласно нотариальной доверенности, выданной Клиентом за реестровым номером:52/9-н/52-2022-2-398 отОЭ.06.2022 года.

Согласно пункту 2.4. М.Е.А. (клиент) приняла на себя обязательства: представить все необходимые копии документов в электронном виде на объект недвижимости (согласно описи, (приложение [номер]) являющейся неотъемлемой честью настоящего договора); выплатить агенту вознаграждение оказанные услуги в размере в порядке, установленном в приложении 1 настоящего договора (п. 2.4.2.); принять от агента все исполненное по настоящему договору с подписанием отчета о проделанной работе (приложение [номер]) (п. 2.4.3).

Также клиент не вправе заключать агентские или комиссионные договоры, а также договоры поручения или иные подобные договоры с другими лицами, по которым им поручалось бы совершение на территории действия настоящего договора действий, аналогичных предусмотренных в пункте 1.1. настоящего договора. Клиент также не вправе совершать указанные действия на территории действия настоящего договора самостоятельно.

Согласно пункту 2.4. договора М.Е.А. приняла на себя обязательство выплатить агенту вознаграждение за оказанные услуги в размере и в порядке, установленном в приложении [номер] настоящего договора.

Исходя из приложения [номер] к агентскому договору от [дата] [номер] по соглашению сторон установлена стоимость реализуемого объекта недвижимости, которая составила 1200000рублей, В случае реализации агентом объекта недвижимости по цене выше стоимости определенной сторонами, разницу клиент выплачивает агенту в качестве вознаграждения за оказанные услуги по агентскому договору.

В соответствии с пунктом 2.1 приложения [номер] к агентскому договору от [дата], вознаграждение агента по договору от клиента является разовым, производится исключительно в случае признания Агента по протоколу подведения итогов электронного аукциона [номер] от [дата] победителем, составляет разницу между ценой, которая будет указана в Муниципальном контракте по итогам проведения аукциона и ценой, определенной сторонами в пункте 1.1 настоящего договора.

Клиент, в случае признания по протоколу подведения итогов агента победителем по результатам проведения электронного аукциона [номер] от [дата], обязан в течение трех банковских дней перечислить вознаграждение агента путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет агента с момента поступления их на расчетный сечет клиента от заказчика проведения электронного [номер] от [дата] (п. 2.2 приложения [номер] к агентскому договору от [дата] [номер])

Согласно пункту 9.6 Агентского договора следует, что договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Кроме того, для выполнения обязательств по агентскому договору М.Е.А., действующая за себя и в интересах несовершеннолетних М.К.Е., М.А.Е. выдала на имя ИП ФИО25 нотариальную доверенность [адрес] удостоверенную нотариусом города областного значения Шахуньи Нижегородской области А.Е.П., и зарегистрирована в реестре за [номер] от [дата], с запретом на передоверие полномочий другим лицам. (л.д. 17).

Согласно выданной доверенности [адрес]2 от [дата], М.Е.А. уполномочила ИП К.А.Н. быть ее представителем для совершения всех необходимых действий на электронном аукционе, на электронных торговых площадках согласно перечня операторов специализированных торговых площадок, предусмотренного частью 3 статьи 24.1 Федерального закона от 05 апреля 2013 г. №44-ФЗ, подавать от своего имени заявку на участие в электронном аукционе, подписывать за меня электронной подписывать необходимые документы, совершать все действия, связанные с участием доверителя в электронном аукционе, проводимом Управлением ЭКОНОМИКИ, ПРОГНОЗИРОВАНИЯ, ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ШАХУНЬЯ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения (квартиры) городского округа город Шахунья Нижегородской области для предоставления гражданам, расселяемых в рамках реализации 4 этапа (2022-2023) региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», в отношении квартиры, находящейся по адресу: [адрес] (восемнадцать), а именно:

- подавать и подписывать электронной подписью все необходимые документы для подачи заявки на участие в заявленном электронном аукционе оператору электронной площадки в форме электронных документов. Совершать иные действия, связанные с подачей и отзывом заявки в электронном аукционе;

- перечислять на специальный счет обеспечение заявки согласно документации об электронном аукционе;

- перечислить на счет муниципального заказчика обеспечение исполнения контракта согласно документации об электронном аукционе или предоставлять банковскую гарантию по обеспечению исполнения контракта;

- перечислить на счет муниципального заказчика обеспечение гарантийных обязательств согласно документации об электронном аукционе или предоставлять банковскую гарантию по обеспечению исполнения гарантийных обязательств;

- подавать и подписывать электронной подписью на электронной площадке запросы о разъяснении положений документации об электронном аукционе;

- в ходе проведения электронного аукциона подавать предложения о цене Муниципального контракта.

На основании протокола подведения электронного аукциона 0[номер]-2 от [дата] между Администрацией г.о.г. Шахунья Нижегородской области и ИП К.А.Н., действующим на основании доверенности [номер] от [дата] заключен Контракт на приобретение в муниципальную собственность жилого помещения (квартиры) [номер] от [дата].

По условиям пункта 2.3. указанного Контракта оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств с расчетного счета Заказчика на расчетный счет собственников жилого помещения в следующем порядке: 1/3 доля в праве М.Е.А., 1/3 доля в праве М.К.Е., 1/3 доля в праве М.А.Е..

Цена Контракта определена по итогам электронного аукциона и составляет 2328009,58 рублей (п. 2.1 Контракта от [дата] [номер])

Согласно акту приема-передачи жилого помещения от [дата], приобретаемого по Контракту [номер] от [дата], заказчик принял квартиру, расположенную по адресу: [адрес], площадью 52,4 кв.м., стоимость квартиры определена суммой - 2328009,58 рублей (л.д. 39-41).

Финансовое управление администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области в целях исполнения Контракта [номер] от [дата] перечислило на расчетные счета М.Е.А., М.К.Е. и М.А.Е. по 776003,19 рублей, что подтверждается платежными поручениями [номер] от [дата] (л.д. 43-52).

Согласно сведениям, представленным ПАО Сбербанк от [дата] [номер], выпискам по счетам:

- на имя М.А.Е. [дата] года рождения открыт счет [номер].

Финансовым управлением Администрации городского округа город Шахунья на указанный счет [дата] перечислены денежные средства за приобретение в муниципальную собственность жилого помещения в общей сумме 776003,20 рублей;

- на имя М.К.Е. [дата] года рождения открыт счет [номер].

На основании части 3 статьи 27 Федерального закона № 44-ФЗ участники закупки имеют право выступать в отношениях, связанных с осуществлением закупки, как непосредственно - так и через своих представителей. Полномочия представителей участников закупки подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством.

Таки образом, ИП К.А.Н. действовал от лица гр. М.Е.А., [дата] года рождения, на основании доверенности [номер] удостоверенной А.Е.П., нотариусам города областного значения Шахуньи Нижегородской области и зарегистрировано в реестре за [номер] от [дата], с запретом на передоверие полномочий другим лицам. При подаче заявки на участие в электронном аукционе участник закупки не может определить цену контракта до проведения торгов и определения победителя.

Обязательства перед М.Е.А., [дата] года рождения гр. М.К.Е., [дата] года рождения, гр. М.А.Е., [дата] года рождения, в рамках заключенного контракта от [дата] [номер] «На приобретение в муниципальную собственность жилого помещения (квартиры) в г. Шахунья Нижегородской области для предоставления гражданам, расселяемым в рамках реализации 4 этапа (2022-2023) региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда»», Администрацией городского округа город Шахунья Нижегородской области, исполнены в полном объеме. Информация об электронных аукционах, проводимых муниципальными заказчиками (в том числе Администрацией) размещена в открытом доступе в ЕИС.

Следовательно, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о том, что размер согласованного вознаграждения по агентскому договору М.Е.А. обязана оплатить ИП К.А.Н.

Судебной коллегий также изучены доводы заявителя жалобы о недействительности договора ввиду отсутствия подписи на договоре, отклоняется ввиду следующего.

По делу установлено, что после совершения всех действий по продаже принадлежащей ответчикам на праве общей долевой собственности квартиры, М.Е.А. по платежному поручению от [дата] за [номер] частично исполнила свои обязательства по агентскому договору и перевела на расчетный счет ИП К.А.Н. денежные средства в размере 773000 рублей.

На претензию ИП К.А.Н. от [дата] о полной выплате вознаграждения в размере 355009,58 рублей, М.Е.А. оставила без исполнения.

Из переписки в интернет мессенджере Viber состоявшейся между ИП К.А.Н. и М.Е.А. судом установлено, что на адрес электронной почты М.Е.А. [адрес] ИП К.А.Н. направлен агентский договор.

[дата] на адрес электронной почты поступили два файла в PDF-формате с адреса электронной почты [адрес] тема сообщения «Договор М.Е.А.».

Из переписки в интернет мессенджере Viber между ИП К.А.Н. и М.Е.А. следует, что М.Е.А. направила на адрес электронной почты ИП К.А.Н. подписанный скан агентского договора. Судом не установлено обстоятельств позволяющих, что иное лицо, которое вместо М.Е.А., вступило в обязательственные правоотношения, направленные на установление прав и обязанностей в рамках спорного агентского договора и вела переписку с ИП ФИО25 от имени М.Е.А..

Кроме того, в судебном заседании М.Е.А. пояснила, что она выдала истцу доверенность на заключение договора купли-продажи, принадлежащей ей и ее несовершеннолетним детям квартиры. Составленный истцом Агентский договор она получила по электронной почте, его прочитала и подписала. Затем направила истцу на электронный адрес. У нее имеется экземпляр договора, где стоит ее оригинальная подпись. Знала, что должна буду вернуть разницу. Перечислила истцу приблизительно 776 000 рублей как вознаграждение, на остальную просимую сумму не хватило денег, так как они поступили на расчетные счета несовершеннолетних детей, распоряжение которыми необходимо согласие органов опеки попечительства. У нее имеется агентский договор, подписанный ею, который обязуется предоставить суду.

Аналогичные объяснения М.Е.А. дала [дата] в рамках материала проверки КУСП [номер], по ее заявлению в ОМВД по г. Шахунья о проверки законности действий ИП К.А.Н. при совершении последним действий по продаже принадлежащей ей и ее несовершеннолетним детям квартиры.

Приведенные судом доказательства подтверждают заключение между сторонами агентского договора от [дата], а также установление размер вознаграждения за оказанные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, согласно пункту 3 статьи 434, пункту 3 статьи 438 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если в ответ на указанный в вопросе электронный документ (предложение заключить договор) его получатель совершит в срок, установленный для акцепта, действия по выполнению указанных в оферте условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 №49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» акцепт, в частности, может быть выражен путем совершения конклюдентных действий до истечения срока, установленного для акцепта. В этом случае договор считается заключенным с момента, когда оферент узнал о совершении соответствующих действий, если иной момент заключения договора не указан в оферте и не установлен обычаем или практикой взаимоотношений сторон (пункт 1 статьи 433, пункт 3 статьи 438 ГК РФ).

Таким образом, обмен юридическими сообщениями посредством электронной почты допускается, а электронная переписка является письменным доказательством по делу и подлежит оценке наряду с другими доказательствами, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) имеется возможность достоверно установить принадлежность адресов электронной почты сторонам переписки или их уполномоченным представителям (работникам);

2) возможность обмена юридически значимыми сообщениями посредством электронной почты не ограничена законом, соглашением сторон, обычаями или практикой, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Кроме того, согласно пункту 9.3. агентского договора от [дата] [номер] стороны договорились о том, что для заключения настоящего договора, а также всех дополнений и изменений к нему они могут использовать факсимильное воспроизведение подписи.

В силу пункта 9.4 указанного договора все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.

В пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что, если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (п. 3 ст. 432 ГК РФ).

Электронная почта ИП К.А.Н. указана в пункте 10 агентского договора [номер] от [дата] М.Е.А. сообщила адрес своей электронной почты для обмена электронными сообщениями в переписке с ИП К.А.Н. в интернет-мессенджере Viber от [дата].

В судебном заседании [дата] М.Е.А. подтвердила, что договор до подписания был ею прочитан, в световой копии договора стоит ее подпись, и из последующей переписки между истцом и ответчиком в интернет-мессенджере Viber, следует, что ни сам договор, ни его условия М.Е.А. не оспариваются, все действия М.Е.А. были направлены на исполнение договора.

Исследованная судом первой инстанции переписка подтвердила факт общения между истцом и ответчиком, агентский договор с приложениями к нему, подписанный со стороны ИП К.А.Н. и имеющий скан подписи М.Е.А. был представлен на обозрение суда.

Довод представителя ответчика адвоката ФИО23 о том, что подписанный агентский договор был направлен в адрес ИП К.А.Н. не с адреса электронной почты, указанной М.Е.А. в переписке с ИП К.А.Н. судом обоснованно не при нято, поскольку в переписке в интернет-мессенджере Viber [дата] М.Е.А. подтвердила получение договора и сообщила ИП ФИО25, что подписанный с ее стороны договор будет ему направлен. Скан подписанного агентского договора поступил на электронную почту ИП ФИО19 [дата].

Ссылка заявителя жалобы на нарушение прав несовершеннолетних детей заявленным иском ИП К.А.Н., не принимается судебной коллегий.

По делу установлено, что продажа квартиры, в которой несовершеннолетние дети истца были долевыми собственниками, была осуществлена с разрешения органов опеки по Постановлению Администрации г.о.г. Шахунья Нижегородской области от [дата] за [номер] с условием выделения по 1/3 доле в праве собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 55,7 кв.м., по адресу: [адрес]

В суде первой инстанции принимал участие представитель органа опеки и попечительства, представитель высказывал позицию, нарушения прав несовершеннолетних заключением агентского договора не допущено.

Кроме того, доказательств, подтверждающих, что оспариваемый агентский договора от [дата] был совершен под влиянием существенного заблуждения, обмана М.Е.А., не представлено.

Последовательные действия М.Е.А. по наделению ИП К.А.Н. полномочиями для продажи квартиры и в дальнейшем по одобрению сделки, частичного перечисления агентского вознаграждения за выполненные услуги по продаже, свидетельствуют об отсутствии со стороны М.Е.А. заблуждения и иные действия, ставящие под сомнение законность агентского договора.

Судебная коллегия соглашается с выводами ссуда первой инстанции о том, что не установлено обстоятельств, влекущих признания договора недействительным ввиду нарушения права М.Е.А., как потребителя.

Из дела следует, что ИП К.А.Н. в рамках рассматриваемых правоотношений действовал открыто и добросовестно, условия агентского договора, заключенного между сторонами являются ясными, информация полная и достоверная доведена до заявителя жалобы, поэтому нарушений прав потребителя не установлено.

Получение истцом вознаграждения по агентскому договору, является платой за согласованные и выполненные условия данного договора.

Таким образом, все правовые основания оспаривания агентского договора судом первой инстанции исследованы и обоснованно отклонены.

Учитывая, что ответчик М.Е.А. допустила задолженность по выплате агентского вознаграждения, суд обоснованно взыскал задолженность в принудительном порядке.

Все доводы жалобы заявителя проверены судебной коллегией и не могут служить основанием для отказа в выплате вознаграждения по агентскому договору, договор продажи квартиры подписан сторонами в период действия агентского договора, продажа имущества ответчика произошла. Кроме того, учитывая заинтересованность ответчика в продаже недвижимости, а также добросовестность участников гражданских правоотношений, суд верно отметил, что за оказанные услуги согласовано вознаграждение.

Исходя из вышеуказанного, выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам дела, являются правильными и мотивированными, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

Несогласие с установленными судами обстоятельствами и произведенной оценкой доказательств само по себе не может служить основанием к отмене обжалуемого судебного решения, поскольку данные обстоятельства установлены в отсутствие существенных нарушений норм процессуального и материального права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Шахунский районный суд Нижегородской области от 22 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.Е.А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев, в Первый кассационный суд общей юрисдикции (город Саратов) через суд первой инстанции.

Председательствующий Паршина Т.В.

Судьи Карпов Д.В., Сивохина И.А.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06 сентября 2023 года