Дело №2-3672/2022
УИД 50RS0028-01-2022-002176-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 «августа» 2022 года г. Мытищи МО
Мытищинский городской суд Московской области в составе: судьи Захаренко Ю.В. при секретаре Лариной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Ленинский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «ТСЖ Ленинский», с учетом уточнений, обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником квартир, расположенных по адресу: , 8-й , а именно:
-, с КН 50:12:0000000:50754;
-, с КН 50:12:0000000:50757;
-, с КН 50:12:0000000:50755;
-, с КН 50:12:0000000:50747;
-, с КН 50:12:0000000:50761.
В качестве способа управления многоквартирным домом, в котором находятся квартиры, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ выбрано ТСН «ТСЖ Ленинский», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого, решением общего собрания собственников было принято решение об утверждении тарифа на содержание жилья в размере 50 рублей за квадратный метр. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ТНС «ТСЖ Ленинский» осуществляет расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.
Ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполнялись обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 686 357,15 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 064 рубля.
Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 было возбуждено производство по делу о банкротстве. Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №А41-4671/2020) ФИО2 признан банкротом.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартир, расположенных по адресу: , 8-й , а именно:
-, с КН 50:12:0000000:50754;
-, с КН 50:12:0000000:50757;
-, с КН 50:12:0000000:50755;
-, с КН 50:12:0000000:50747;
-, с КН 50:12:0000000:50761.
Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В качестве способа управления многоквартирным домом, в котором находится принадлежащие ответчику квартиры, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, выбрано ТСН «ТСЖ «Ленинский», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №А41-4671/2020) ФИО2 признан банкротом.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»№127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Таким образом, задолженность, возникшая у ФИО2 перед истцом, является текущей и подлежит взысканию в общем порядке.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком надлежащим образом не исполнялась, суд считает исковые требования ТСН «ТСЖ Ленинский» законными и обоснованными, в связи с чем, приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности в размере 686 357,15 рублей.
Также согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 10 064 рубля.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «ТСЖ Ленинский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «ТСЖ Ленинский» задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 года по 30.06.20 в размере 686 357,15, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 064 рубля.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – с 05.08.2022.
Судья: