РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора фио, при секретаре помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9.../2026 (УИД 77RS0031-02-2025-019589-35) по иску ДГИ адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение представляет собой 9-комнатную квартиру площадью 250 кв.м по адресу: адрес (архивный адрес – адрес). Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес. 27.03.2009 распоряжением Управы адрес № 7... семья фио (он, фио, фио, ФИО4, ФИО6 19... г.р., ФИО3 1... г.р., ФИО3 2... г.р., фио 20... г.р.) признана нуждающейся в жилых помещения по адресу: адрес. 10.07.2009 распоряжением Префектуры адрес № 1...-рж ФИО7 на семью из 7 человек (он, фио, ФИО4, ФИО6 19... г.р., ФИО3 1... г.р., ФИО3 2... г.р., фио 20... г.р.) предоставлен коттедж из 9 комнат по адресу: адрес (архивный адрес – адрес), по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет, с правом его пролонгации на новый пятилетний срок. Указанное жилое помещение было предоставлено семье фио в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.04.20... № 248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес» в дополнение к занимаемой квартире по адресу: адрес. Жилые помещения в малоэтажных жилых домах относятся к специализированному жилищному фонду адрес как жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, предназначены для временного проживания многодетных семей. 06.02.2024 распоряжением Департамента № 9998 фио снята с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи со смертью, семья фио в составе семьи из 7 человек (он, фио, ФИО4, ФИО6 19... г.р., ФИО3 1... г.р., ФИО3 2... г.р., фио 20... г.р.) снята с учета нуждающихся в жилых помещениях как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления. 20.05.2024 распоряжением Департамента № 74043 признано утратившим распоряжение Префектуры адрес от 10.07.2009 № 1...-рж (п. 1); расторгнут договор безвозмездного пользования от 07.06.2010 № 564039575 на 9-комнатную квартиру (коттедж) по адресу: адрес (п. 2). Согласно п. 11.5 постановления Правительства Москвы от 01.04.20... № 248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес» при расторжении, прекращении договора или отсутствии оснований для его перезаключения на новый срок гражданам, занимавшим жилые помещения в малоэтажных жилых домах, предоставляется другое жилое помещение в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения». При этом освободившиеся жилые помещения, а также полный комплект инженерного оборудования малоэтажного жилого дома подлежат сдаче нанимателем жилого помещения управляющей организации в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением для дальнейшего использования по целевому назначению. 28.04.2025 Департаментом в адрес семьи фио направлено уведомление об отказе в заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением на новый срок и необходимости в срок до 05.06.2025 освободить квартиру по адресу: адрес. 27.05.2025 Департаментом составлен акт осмотра спорного помещения, согласно которому доступ в спорное жилое помещение предоставлен не был, в телефонном разговоре ФИО7 пояснил, что освобождать спорное жилое помещение отказывается. 11.06.2025 Департаментом повторно в адрес семьи фио направлено уведомление об отказе в заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением на новый срок и необходимости в срок до 20.07.2025 освободить квартиру по адресу: адрес. 06.....2025 Департаментом составлен акт осмотра спорного помещения, согласно которому доступ в спорное жилое помещение предоставлен не был. Семья ФИО7 вселилась в спорное жилое помещение на основании договора, в настоящее время срок действия договора безвозмездного пользования истек, оснований для заключения договора на новый срок не имеется. Поскольку семья фио на жилищном учете не состоит, оснований для представления иного жилого помещения не имеется. Истец просит суд выселить фио, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения; обязать фио, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящего там имущества и передать Департаменту в освобожденном виде.
Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание явился, заявленные требования не признал.
Иные ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца о выселении, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Договор найма жилого помещения согласно п.1 ст.683 ГК РФ заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По смыслу ст. 304 ГК РФ достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой 9-комнатную квартиру площадью 250 кв.м по адресу: адрес (архивный адрес – адрес).
Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности адрес.
27.03.2009 распоряжением Управы адрес № 7... семья фио (он, фио, фио, ФИО4, ФИО6 19... г.р., ФИО3 1... г.р., ФИО3 2... г.р., фио 20... г.р.) признана нуждающейся в жилых помещения по адресу: адрес.
10.07.2009 распоряжением Префектуры адрес № 1...-рж ФИО7 на семью из 7 человек (он, фио, ФИО4, ФИО6 19... г.р., ФИО3 1... г.р., ФИО3 2... г.р., фио 20... г.р.) предоставлен коттедж из 9 комнат по адресу: адрес (архивный адрес – адрес), по договору безвозмездного пользования сроком на 5 лет, с правом его пролонгации на новый пятилетний срок.
Указанное жилое помещение было предоставлено семье фио в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 01.04.20... № 248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес» в дополнение к занимаемой квартире по адресу: адрес.
Жилые помещения в малоэтажных жилых домах относятся к специализированному жилищному фонду адрес как жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, предназначены для временного проживания многодетных семей.
06.02.2024 распоряжением Департамента № 9998 фио снята с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи со смертью, семья фио в составе семьи из 7 человек (он, фио, ФИО4, ФИО6 19... г.р., ФИО3 1... г.р., ФИО3 2... г.р., фио 20... г.р.) снята с учета нуждающихся в жилых помещениях как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления.
20.05.2024 распоряжением Департамента № 74043 признано утратившим распоряжение Префектуры адрес от 10.07.2009 № 1...-рж (п. 1); расторгнут договор безвозмездного пользования от 07.06.2010 № 564039575 на 9-комнатную квартиру (коттедж) по адресу: адрес (п. 2).
Согласно п. 11.5 постановления Правительства Москвы от 01.04.20... № 248-ПП «О первоочередных мерах по обеспечению многодетных семей, состоящих на жилищном учете, жилыми помещениями в малоэтажном жилищном фонде адрес» при расторжении, прекращении договора или отсутствии оснований для его перезаключения на новый срок гражданам, занимавшим жилые помещения в малоэтажных жилых домах, предоставляется другое жилое помещение в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения». При этом освободившиеся жилые помещения, а также полный комплект инженерного оборудования малоэтажного жилого дома подлежат сдаче нанимателем жилого помещения управляющей организации в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением для дальнейшего использования по целевому назначению.
28.04.2025 Департаментом в адрес семьи фио направлено уведомление об отказе в заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением на новый срок и необходимости в срок до 05.06.2025 освободить квартиру по адресу: адрес.
27.05.2025 Департаментом составлен акт осмотра спорного помещения, согласно которому доступ в спорное жилое помещение предоставлен не был, в телефонном разговоре ФИО7 пояснил, что освобождать спорное жилое помещение отказывается.
11.06.2025 Департаментом повторно в адрес семьи фио направлено уведомление об отказе в заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением на новый срок и необходимости в срок до 20.07.2025 освободить квартиру по адресу: адрес.
06.....2025 Департаментом составлен акт осмотра спорного помещения, согласно которому доступ в спорное жилое помещение предоставлен не был.
Пользование жилыми помещениями, согласно ст. 61 ЖК РФ, осуществляется в соответствии с договором социального найма жилого помещения, который в силу ст. 63 ЖК РФ заключается в письменной форме.
Семья ФИО7 вселилась в спорное жилое помещение на основании договора, в настоящее время срок действия договора безвозмездного пользования истек, оснований для заключения договора на новый срок не имеется.
Поскольку семья фио на жилищном учете не состоит, оснований для представления иного жилого помещения не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.
При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время не имеется оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что правообладатель права собственности указанного жилого помещения в лице Департамента не принимал решения о предоставлении указанного жилого помещения ответчикам на новый срок, оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, выселении ответчиков из спорного жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязании ответчиков освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать адрес Москвы в освобожденном виде.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Выселить фио (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные), ФИО7 (паспортные данные) из жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
Обязать фио, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящего имущества и передать жилое помещение, расположенное по адресу: адрес адрес Москвы в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение составлено 11.03.2026 года
Судья Д.В. Асауленко