РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 марта 2025 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., с участием секретаря судебного заседания Кутузовой А.П., с участием представителя истца ФИО6, действующего на основании доверенности от *дата скрыта* сроком действия один год, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-301/2025 по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
в обоснование исковых требований, уточненных в порядке статья 39 ГПК РФ, указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: *адрес скрыт* С *дата скрыта* в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО8
Ответчик с *дата скрыта* года не проживает в спорном помещении, он добровольно выехал на иное постоянное место жительства, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по содержанию жилого помещения не несет. Истец, как собственник жилого помещения, вынуждена самостоятельно нести бремя содержания квартиры.
Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполнил.
Сохранение регистрации нарушает права истца как собственника.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании поясняла, что ответчик не проживал в спорной комнате, там находились только его вещи. В 2010 ответчик женился, забрал все свои вещи из спорной комнаты, с тех пор не появлялся, вещей его в комнате нет, попыток вселения не было, бремя содержания имущества не несет. Ответчик отказался добровольно сняться с регистрационного учета.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен посредством направления почтовой корреспонденции по последнему известному месту жительства, которая возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи несет сам ответчик.
Ответчик самостоятельно распорядился своим правом не являться в суд, не получать судебные извещения по месту своего жительства. Таким образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим.
Суд счел возможным рассмотреть дело в неявившихся участников процесса - в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, опросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником комнаты, расположенной по адресу: *адрес скрыт* является ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также свидетельством о государственной регистрации права серии *адрес скрыт* от *дата скрыта*.
Согласно представленной истцом в материалы дела поквартирной карточки от *дата скрыта*, выданной ООО «Центр-Шелехов», на регистрационном учете по адресу: *адрес скрыт* значатся: ФИО7 (собственник), ФИО1 (бабушка), ФИО2 (мать), ФИО3 (сын), ФИО4 (племянница), ФИО5 ( имеет временную регистрацию), ФИО8 (дядя).
Согласно справки *номер скрыт*, выданной ООО «Центр-Шелехов» *дата скрыта*, ФИО8 зарегистрирован по спорному адресу с *дата скрыта*.
Судом также установлено, что в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета. Ответчиком данное требование исполнено не было.
Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, ответчик не проживает в вышеуказанной комнате, с 2010 года, он добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является.
Истец самостоятельно несет бремя содержания спорного имущества, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.
Судом установлено, что ответчик имеет <данные изъяты> доли в праве собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *дата скрыта*.
Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств в их опровержение в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
В ходе рассмотрения дела, был опрошен свидетель ФИО1, которая пояснила, что ответчик в спорной комнате не жил, прописали, так как жалко было его, намерений жить в спорной комнате у ответчика не было.
В ходе рассмотрения дела, был опрошен свидетель ФИО2, которая дала пояснения, что проживает в спорной комнате, ответчик женился первый раз в 18 лет, у него было свое жилье, когда развелся остался без прописки, в связи с чем его прописали в спорной комнате, потом он женился второй раз, сейчас у него имеется свое жилье – *адрес скрыт*. Кроме того, свидетель пояснила, что ответчик требований о вселении не предъявлял, в спорной комнате никогда не проживал.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исходя из того, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик фактически в данной квартире не проживает, бремя содержания имущества не несет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.
Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание лица утратившим право пользования этим жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.
При таких обстоятельствах, имеются основания для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: *адрес скрыт* поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО8 жилым помещением, расположенном по адресу *адрес скрыт*
Снять ФИО8 *дата скрыта* года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу *адрес скрыт*
Взыскать с ФИО8 *дата скрыта* года рождения в пользу ФИО7 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения - 19 марта 2025.
Судья: Л.В. Николаева