№ 2-2213/2025

УИД: 50RS0040-01-2025-002487-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Корниенко М.В., при секретаре судебного заседания Аникович Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. о. ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.о. ФИО2, в котором просила признать за ней - ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру с кадастровым номером 50:48:0030202:345 по адресу: <адрес>, пр-кт Юбилейный, <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., в порядке приватизации.

Истица и ее представитель в суд не явились.

Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> полагал, что требования не подлежат удовлетворению.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в суд не явились.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Стороны судом были уведомлены о месте и времени рассмотрения дела не только посредством почтовой связи, но и публично, путём своевременного размещения информации о движении данного гражданского дела на официальном интернет-сайте Реутовского городского суда <адрес> в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав явившегося в судебное заседание истицы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что истица является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Юбилейный, <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная информация также подтверждается решением суда от ДД.ММ.ГГГГ В вышеназванном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: демонтаж перегородки с дверным блоком.

Перенесён дверной проем на 1,4 м ближе к коридору пом. 1, Демонтирована часть межкомнатного прёма в перегородке между пом. 1 коридор и пом. 6 жилая, расширив его от 1,5 до 2, 26 метров. Демонтирована межкомнатная пластиковая перегородка на лоджии между пом. 7 (до перепланировки) площадью 0,7 м2 и пом. 8 (до перепланировке) площадью 1,6 м2 с образованием пом. 7 (после перепланировки) площадью 2, 4 м2.

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратилась в НЭКЦ «КАНОН» (ООО) в соответствии с заключением № перепланировка не содержит нарушений, все работы по перепланировке выполнены в соответствии с требованиями. Перепланировка не приводит к изменению техникоэкономических показателей здания: высоты, количества этажей, объема. Не несет угрозу жизни и здоровью граждан, а также не затрагивает несущих конструкций здания.

Решением Реутовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира сохранена в перепланированном состоянии. Решение вступило в законную силу.

Указанное жилое помещение относится к муниципальной собственности Администрации Реутовского городского округа <адрес>. На основании письменного согласия дети отказались от приватизации жилого помещения.

Истица обратилась в Администрацию Реутовского городского округа <адрес> за приватизацией жилого помещения, однако ей было отказано.

Третьи лица нотариально отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры комната.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Ранее истица в приватизации не участвовала (что подтверждается справкой). При таких обстоятельствах суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемой квартиры и оснований для отказа в приватизации, предусмотренных Законом «О приватизации» не имеется.

По смыслу положений ст.ст. 3-4 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ и ст. 46 Конституции РФ право на судебную защиту предполагает конкретные гарантии эффективного восстановления в правах посредством правосудия; судебная защита осуществляется тогда, когда законное право или интерес гражданина нарушены либо оспорены.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. С учетом положений этой нормы под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истицы должен привести к восстановлению моих нарушенных прав.

Учитывая совокупность документальных доказательств, то что ранее истец не использовал свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, принятое ответчиком решение не может служить основанием для отказа в реализации права на приватизацию жилого помещения, предоставленного на законных основаниях, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации г. о. ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру с кадастровым номером 50:48:0030202:345 по адресу: <адрес>, пр-кт Юбилейный, <адрес>, общей площадью 69,1 кв.м., в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд <адрес>.

Судья Корниенко М.В.

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2025г.

Судья Корниенко М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>