Дело № 2-3223/2025

УИД 50RS0001-01-2024-005036-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» предъявил к ответчикам иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование, которого указал, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Пуршево, <адрес>. Ответчики являются нанимателями жилого помещения. По данным лицевого счета должники несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги (тарифы по коммунальным услугам устанавливаются Администрацией <адрес> и имеют свободный доступ для ознакомления), в результате чего у них образовалась задолженность перед управляющей компанией с учетом начислений, оплат, перерасчетов за услуги управляющей компании по содержанию и текущему ремонту и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> соответствии с расчетом пени по оплате за жилое помещение по периоду просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 100 282,13 руб. Истец просит суд взыскать в его пользу солидарно с ФИО2, ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

Истец ООО «УК Энтузиаст» в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4H. в судебном заседании просила в иске отказать, применить срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также указала на то, что требования о взыскании задолженности за период до апреля 2021 г. не подлежат удовлетворению, поскольку предъявлены истцом к несовершеннолетнему лицу.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено, что ООО «УК Энтузиаст» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, действует на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Балашиха, д. Пуршево, <адрес>.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

В муниципальной <адрес> вышеуказанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО1

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Согласно расчетам и в соответствии с действующим законодательством в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по помещению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> по делу № с должников взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в <данные изъяты>.

На основании определения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ООО «Жилсервис Балашиха» на ООО «Управляющая компания «Энтузиаст».

По заявлению ФИО1 на основании определения мирового судьи судебного участка 294 Балашихинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменён.

После отмены судебного приказа, истец обратился в Балашихинский городской суд <адрес> к ответчикам с настоящим исковым заявлением, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, изложенных в п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности взыскателем не пропущен, так как неистекшая часть срока исковой давности на момент отмены судебного приказа составляла менее шести месяцев, в связи с чем неистекшая часть срока исковой давности удлиняется до шести месяцев.

Ответчики в добровольном порядке образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 017,74 рублей на дату обращения ООО «УК Энтузиаст» с иском не оплатили, контррасчет задолженности не предоставили.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеизложенные нормы права, суд находит требование истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованным, поскольку несение заявленных расходов подтверждено документально и не опровергнуто ответчиками достоверными и допустимыми доказательствами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в указанной правовой норме. Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия члена семьи нанимателя, не может быть возложена на такое лицо, поскольку соответствующую обязанность несут его родители.

Учитывая изложенное, суд считает, что оснований для возложения на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, солидарной ответственности в виде взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не имеется, поскольку она возникла в период до наступления совершеннолетнего возраста ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с чем, суд определяет к взысканию с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112032 руб. 33 коп., а солидарные обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>., которые подлежат к взысканию с ФИО2 и ФИО1.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О), предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Вопрос о наличии или отсутствии оснований для применения указанной нормы суд решает с учетом представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела.

Суд соглашается с расчетом произведенной неустойки, однако считает, что сумма неустойки не соразмерна нарушенным обязательствам, в связи с чем снижает ее за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 15000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до <данные изъяты>.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлине с ФИО2 в <данные изъяты>., солидарно с ФИО2 и ФИО1 в размере 1309 руб. 56 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, по указанным выше основаниям рассматриваемый иск является обоснованным и подлежит удовлетворению частично.

Вместе с тем, на основании заочного решения суда по гражданскому делу № по иску ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов, которое было отменено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Энтузиаст» выданы исполнительные листы ФС№ (ФИО1), ФС№ (ФИО2), которые были предъявлены в УФССП, которое было отменено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступили денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в <данные изъяты>

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что решение суда не подлежит исполнению, в связи с фактическим исполнением в <данные изъяты> на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Энтузиаст» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты> №, в пользу ООО «Управляющая компания <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлине <данные изъяты> коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 4601 №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия 4323 №, в пользу ООО «Управляющая <данные изъяты> по оплате за жилое помещение и коммунальные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34985 руб. 41 коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные и пени в ином порядке, пени в большем размере, государственной пошлины в большем размере отказать.

Решение суда не подлежит исполнению, в связи с фактическим исполнением в рамках <данные изъяты> на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Л. Кулакова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Л. Кулакова