Дело №
76RS0010-01-2024-003226-50 мотивированное решение
изготовлено 17.04.2025г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 апреля 2025 г. г. Ростов Ярославская область
Ростовский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Бабич В.Е.,
при секретаре Крыковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1. обратилась в суд с иском к Администрации Борисоглебского сельского поселения Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истцы ФИО9, которому принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО2 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказывает в оформлении прав наследнице в связи с отсутствием установленных границ земельного участка в соответствии с требованиям земельного законодательства.
Уточнив исковые требования, истец просит поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 7606 кв.м: -первый контур площадью 2000,96 кв.м, по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-нб
-второй контур площадью 5008,11 кв.м по точкам н7-н8-н9-н10
-третий контур площадью 600 кв.м по точкам н11-н12-н13-н1, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый №, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО10
Признать право собственности в порядке наследования за ФИО4 на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь 7606 кв.м, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО10
В судебном заседании истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.
Представитель истца, действующая по доверенности адвокат Веретенникова Н.Г. исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Администрация Борисоглебского сельского поселения Ярославской области, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица Филиал Публично-правовой компании "РОСКАДАСТР" по Ярославской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд представителей не направили.
Третье лицо ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию N9739 от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, площадь 7500 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Наследство после его смерти приняла его супруга ФИО4 Однако, нотариус отказывает в оформлении прав наследнице в связи с отсутствием установленных границ земельного участка в соответствии с требованиям земельного законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО10 от 31.10.2024г.
Уточняемый земельный участок состоит из 3-х контуров, что подтверждается Планом земельного участка, включенного в состав приложения к межевому плану. Контур 1 площадью 0,19 га (1900 кв.м.) у дома, представляющий из себя четырехугольник со сторонами 34 м, 54м, 37 м (по одной стороне длина не указана), по результатам замеров длина стороны участка:
по точкам н1-н2-нЗ - 60,97 кв.м.;
по точкам нЗ-н4-н5 - 37,26 м;
по точкам н5-н6 - 53,98 м;
по точкам нб-н 1 - 34,19 м.
Площадь утоненного контура 1 составила 2000,96 кв.м.
Контур 2 площадью 0,5 га (5000 кв.м.) расположен в 83 м. от Контура 1, представляющий из себя четырехугольник со сторонами 200 м, 25 м, по результатам кадастровых работ длина сторон участка:
по точкам н7-н8 - 24,92 кв.м.;
по точкам н8-н9 - 200,55 м;
по точкам н9-н 10 - 25,04 м;
по точкам н10-н7 - 200,48 м.
Площадь утоненного контура 1 составила 5008,11 кв.м.
Контур 3 площадью 0,06 га (600 кв.м.) расположен в 76 м. от Контура 2, представляющий из себя четырехугольник со сторонами 12 м, 50 м, по результатам кадастровых работ длина сторон участка:
по точкам н11-н12 - 12,05 кв.м.;
по точкам н12-н13 - 49,45 м;
по точкам н13-н14 - 12.02 м;
по точкам н14-н11 - 49,96 м.
Площадь утоненного контура 1 составила 596,86 кв.м.
В результате уточнения площадь земельного участка составила 7606 кв.м., что больше чем по сведениям ЕГРН на 106 кв.м. Расхождение площадей составило менее 10%.
Границы Контура 1 не требуют согласования, т.к. границы по точкам н1-н2-нЗ и н5-н6 внесены в ЕГРН ранее при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №; границы нЗ-н4-н5 и н6-н1 - не требует согласовывать, т.к. смежными являются земли, собственность на которые не разграничены.
Границы Контуров 2 и 3 не закреплены, в связи с тем, что долгое время, данные земли не обрабатывались, установить кто является собственниками смежных земель не возможно, в связи с этим смежными указаны земли, собственность на которые не разграничена.
На земельном участке (контур 1) расположен жилой дом, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.
Проанализировав представленные доказательства, на основании приведенных выше норм закона, учитывая то обстоятельство, что государственная регистрация права собственности ФИО5 на спорный земельный участок в соответствии с требованиями закона оформлена не была, но никем не оспорена, соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу, поэтому в регистрации своего права собственности ФИО1 не могло быть отказано, принимая во внимание, что оформить право собственности на спорный земельный участок наследнику во внесудебном порядке не представляется возможным, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№ к Администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области (№ о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.
Обязать ППК "Роскадастр" по Ярославской области поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 7606 кв.м: первый контур площадью 2000,96 кв.м, по точкам н1-н2-нЗ-н4-н5-нб
второй контур площадью 5008,11 кв.м по точкам н7-н8-н9-н10
третий контур площадью 600 кв.м по точкам н11-н12-н13-н14
расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый №, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО10
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 7606 кв.м, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО10
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.Е. Бабич