Производство № 2-1276/2022 (2-10239/2021;)

УИД 28RS0004-01-2021-015014-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2022 года город Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Рыковой Л.В.,

С участием представителя истца – ЕА, представителя ответчика – ЭП,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НА к Администрации г. Благовещенска об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом,

установил:

НА обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж, площадью 26,3 кв.м., с КН ***, расположенный на земельном участке с КН ***, по адресу: г. Благовещенск, п. Моховая падь. 06.10.2021 года он обратился в администрацию г. Благовещенска с заявлением о предварительном согласовании представления земельного участка, расположенного по адресу: г. Благовещенск, п. Моховая падь, и об утверждении схемы расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории. Письмом от 13.10.2021 года № 3096/16 истцу было отказано в удовлетворении его заявления в виду следующих причин: поскольку земельный участок на котором расположен гараж находиться на праве аренды юридического лица - ООС «Восток». Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в отношении данного участка имеются ограничения прав и обременение в виде ипотеки в силу закона. Отказ ответчика в согласовании схемы расположения земельного участка и предварительном согласовании представления земельного участка фактически носит формальный характер, безучета фактических обстоятельств наличия у него права пользования спорным участком и расположения на нем построек, принадлежащих ему. Поскольку право собственности у него возникло на основании решения суда о признании правасобственности в силу ст. 218 ГК РФ, и зарегистрировано вреестре недвижимости как гараж с КН ***, площадью 26,7 кв.м, который определен в качестве индивидуальной вещи, то единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, действующим ЗК РФ закреплено в качестве одного из принципов земельного законодательства (п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ). Кроме того, принцип единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества закреплен в статье 552 ГК РФ, регулирующей вопросы перехода прав на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости. Пункт 5 ст. 39.20 ЗК РФ, устанавливающий право сособственников на совместное обращение с заявлением о приобретении на праве долевой собственности земельного участка, не предусматривает обязанности одного из сособственников обратиться с таким заявлением и в такой ситуации возможности у другого понудить его к этому. Тем самым для недобросовестного собственника доли возникает возможность препятствовать остальным сособственникам в реализации их прав. Ссылка администрации на то, что земельный участок на котором расположен его гараж предоставлен юридическому лицу на праве аренды также ставиться под сомнение. Поскольку согласно договора земельный участок был предоставлен ООС «Восток» для строительства гаражей сроком на три года ( с 04.03.2011г. по 03.03.2014г.). В течении этого срока обязательства по данному договору, а также по договорам долевого строительства исполнило в полном объеме, поэтому договор аренды земельного участка может быть признан судом недействительным. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дняпостановки земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Таким образом, государственный кадастровый учет прекращения существования земельного участка осуществляется в случаях: если земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости: если земельный участок имеет статус временного; по решению суда. Преобразование земельных участков осуществляется путем их раздела, объединения, перераспределения или выдела из них нового земельного участка.Решение суда может являться основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета в том случае, когда указанные в ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» условия для снятия отсутствуют, т.е. когда земельный участок не является временным и преобразуемым объектом недвижимости. В таких ситуациях, когда снять земельный участок не представляется возможным, поскольку закон напрямую этого не предусматривает, судебное решение следует рассматривать как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета. При этом, снятие земельного участка в судебном порядке допустимо в том случае, когда иной способ восстановления прав истца отсутствует.

На основании изложенного, просит: установить границы земельного участка под гаражом, принадлежащем НА на правде собственности, расположенного по адресу: г. Благовещенск, п. Моховая падь, в границах согласно прилагаемой схемы, в координатах установленных в межевом плане от 18.05.2017 года, выполненном кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» - РЛ

Представитель истца в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, из которых следует, что 06.10.2021 года НА обратился в администрацию города Благовещенска с заявлением о предварительном согласовании представить в собственность (за плату) земельный участок с кадастровым номером ***/ЗУ1, расположенный в п. Моховая Падь, в кадастровом квартале ***, для гаража. В соответствии с п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ. Пунктом 2 ст. 39.16 ЗК РФ установлено, что в предоставлении земельного участка без проведения торгов должно быть отказано, если указанный в заявлении о предоставлении земельный участок предоставлен на праве аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером *** принадлежит на праве аренды юридическому лицу. Администрацией города Благовещенска юридическому лицу выдано разрешение от 06.08.2012 № 28302000-115 на строительство автостоянок закрытого типа блок № 1 (боксы № 1-15), блок № 2 (боксы № 16-30). Разрешением от 01.08.2017 № 28-Ru 28302000-31-2017 объекты введены в эксплуатацию: автостоянка закрытого типа блок № 1 (боксы № 1-15) площадью 358,3 кв. м с кадастровым номером *** и автостоянка закрытого типа: блок № 2 (боксы № 16-30) площадью 355, 8 кв. м с кадастровым номером ***. В соответствии с техническими паспортами, подготовленными ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 25.09.2013 года, вышеуказанные объекты состоят из помещений: литер А (стояночные боксы № 1-15), литер А1 (стояночные боксы № 16-30). Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.10.2021 № КУВИ-002/2021-132888744, СА является собственником объекта недвижимого имущества - гаража с кадастровым номером ***, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***, являющегося согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 01.08.2017 № 28-Ru 28302000-31-2017 помещением - бокс № 24 в здании автостоянки закрытого типа блок № 2 (боксы № 16-30). В соответствии с прилагаемой к заявлению схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок с условным номером ***:ЗУ1 образуется под помещением в здании - блоке № 2 (боксы № 16-30) с кадастровым номером ***. При строительстве объектов - автостоянок закрытого типа проектной документацией также предусмотрен проезд, необходимый для их эксплуатации и обслуживания. Согласно вышеуказанной проектной документации земельный участок с кадастровым номером *** предназначен для размещения единого комплекса объектов недвижимости. Запрашиваемый земельный участок является его частью. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером *** используется для комплекса объектов недвижимости с учетом проезда, раздел данного земельного участка согласно заявлению, не будет способствовать его рациональному использованию и приведет к невозможности разрешенного использования гаража, расположенного на выделенном земельном участке площадью 26,3 кв. м. Согласно п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ, для приобретения права собственности на земельный участок с кадастровым номером *** все собственники зданий совместно обращаются в орган местного самоуправления. Следовательно, для оформления права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, необходимо совместное обращение в администрацию города Благовещенска всех собственников помещений в автостоянках закрытого типа (блок № 1 и блок № 2) с приложением документов, предусмотренных п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ, с указанием основания предоставления земельного участка без проведения торгов - пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. В случае намерения приобрести земельный участок с кадастровым номером *** в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора любой из заинтересованных правообладателей зданий вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ). Оформление права будет возможным после прекращения права аренды юридического лица на данный участок. Кроме того, отмечает, что к заявлению приложена схема расположения земельного участка, которая не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории». В соответствии с абз. 3 п. 6 раздела I Приказа в схеме расположения земельного участка приводится список координат характерных точек границы каждого образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка в системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости. На территории Амурской области при ведении государственного кадастра недвижимости применяется система координат - МСК-28. Однако, к заявлению приложена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат в местной системе координат г. Благовещенска. Вместе с тем, НА отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность (за плату) земельного участка с условным номером ***:ЗУ1, для гаража, расположенного в кадастровом квартале ***, п. Моховая Падь в связи с тем, что НА не предоставлено согласие на оформление права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, от всех собственников помещений в автостоянок закрытого типа (блок № 1 и № 2), с приложением документов. Кроме того, координаты характерных точек границы образуемого земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на территории Амурской области при ведении государственного кадастра недвижимости применяется система координат МСК-28, НА приложена схема расположения земельного участка в местной системе координат. Указанные обстоятельства послужили основанием для принятия администрацией города Благовещенска решения об отказе НА в предварительном согласовании предоставить в собственность (за плату) земельный участок с кадастровым номером ***/ЗУ1, расположенный в п. Моховая Падь, в кадастровом квартале ***, для гаража.

Истец, третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, истец обеспечил явку своего представителя. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору от 18 апреля 2011 года Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска для строительства гаражей предоставил ООС «Восток» в аренду сроком на 3 года земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный в квартале № 2 п. Моховая Падь г. Благовещенска.

4 октября 2012 года между НА и ООС «Восток» заключен договор № 24 долевого участия в строительстве автостоянки закрытого типа в г. Благовещенске, <...> по которому ООС «Восток» обязался построить на земельном участке с кадастровым номером *** автостоянку закрытого типа и передать НА бокс № 24, расположенный в блоке № 2 указанной автостоянки, а НА обязался оплатить за строительство данного бокса 170 000 рублей. Срок окончания строительства – май 2013 года.

Решением Благовещенского городского суда от 15 марта 2017 года, за истцом признано право собственности на гараж № 24 блока № 2 с инвентарным номером 01-0108827, площадью 26,3 кв.м., расположенный в пос. Моховая Падь, на земельном участке с кадастровым номером ***.

06.10.2021 года НА обратился в администрацию города Благовещенска с заявлением о предварительном согласовании представления в собственность (за плату) земельного участка с кадастровым номером ***/ЗУ1, расположенного в п. Моховая Падь, в кадастровом квартале ***, для гаража.

Письмом администрации г. Благовещенска от 13.10.2021 года № 3096/16, истцу было отказано в предварительном согласовании представления в собственность (за плату) земельного участка с условным номером ***:ЗУ1 для гаража, расположенного в кадастровом квартале ***, п. Моховая падь, по причине того, что земельный участок с кадастровым номером *** принадлежит на праве аренды юридическому лицу - ООС «Восток», земельный участок с кадастровым номером *** предназначен для размещения единого комплекса объектов недвижимости. Запрашиваемый земельный участок является его частью. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером *** используется для комплекса объектов недвижимости с учетом проезда, раздел данного земельного участка согласно заявлению, не будет способствовать его рациональному использованию и приведет к невозможности разрешенного использования гаража, расположенного на выделенном земельном участке площадью 26,3 кв. м. Для оформления права собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, необходимо совместное обращение в администрацию города Благовещенска всех собственников помещений в автостоянках закрытого типа (блок № 1 и блок № 2) с приложением документов, предусмотренных п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ, с указанием основания предоставления земельного участка без проведения торгов - пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. В случае намерения приобрести земельный участок с кадастровым номером *** в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора любой из заинтересованных правообладателей зданий вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду (п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ). Оформление права будет возможным после прекращения права аренды юридического лица на данный участок. Кроме того, указано, что к заявлению приложена схема расположения земельного участка, которая не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории».

14.08.2019 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ООС «Восток» в связи с его ликвидацией.

Решением Благовещенского городского суда от 9 февраля 2021 года по гражданскому делу № 2-638/2021 (2-6835/2020) по иску НА к администрации города Благовещенска о признании обременения отсутствующим, признано отсутствующим обременение права собственности в виде ипотеки в силу закона на земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Амурская область, город Благовещенск, п. Моховая Падь, путем аннулирования регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости номер государственной регистрации 28-28-01/055/2012-655 от 24.09.2012 года, внесенную на основании договора аренды земельного участка от 18.04.2011 года № 14.

Согласно заключению кадастрового инженера РЛ, содержащегося в межевом плане от 12.12.2016 года, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь, представленного стороной истца, земельный участок ограничен конструкцией гаража, который существует на местности в составе гаражного блока, то есть строительство его осуществлялось одновременно с остальными гаражами индивидуальных владельцев автотранспорта согласно постановления № 2253 от 31.05.2010 года «О предварительном согласовании ООС «Восток» места размещения гаражей на земельном участке», то есть данный гараж «самостроем» не является, так как был возведен на земельном участке ***, представленного в аренду ООС «Восток» (постановление № 917 от 4.03.2011 года), с которым у НА был заключен договор участия в долевом строительстве автостоянки закрытого типа № 24 от 4.10.2012 года.

К правообладателям земельных участков Земельный кодекс Российской Федерации относит собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов (пункт 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На момент приобретения истцом права собственности на гараж, земельный участок с кадастровым номером *** площадью 1200 кв. м, на котором расположено указанное здание, находился в аренде у ООС «Восток».

Следовательно, с момента государственной регистрации права собственности НА на гараж, к нему перешло и право на использование соответствующей части земельного участка под гаражом.

Общие правила и условия образования земельных участков определены положениями статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (подпункт 3 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок утверждения схемы расположения земельного участка, предусмотрен положениями статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера (пункт 1 названной статьи).

Как следует из пункта 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах.

В силу положений статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (пункт 1). При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (пункт 2).

В целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение одного месяца со дня поступления от заинтересованного лица заявления об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории обязаны принять решение об утверждении этой схемы или решение об отказе в ее утверждении с указанием оснований для отказа. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить; а также копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 7 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Доводы ответчика о том, что земельный участок с кадастровым номером ***, предоставлен на праве аренды ООС «Восток», которое при разделе земельного участка, в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации сохраниться на вновь образованный в результате предполагаемого раздела земельный участок, несостоятельны.

Между НА и ООС «Восток» заключен договор долевого участия в строительстве автостоянки закрытого типа в г. Благовещенске, <...> по которому ООС «Восток» обязался построить на земельном участке с кадастровым номером *** автостоянку закрытого типа и передать НА бокс № 24, расположенный в блоке № 2 указанной автостоянки, а на основании решения суда от 15 марта 2017 года истец является собственником гаражного бокса.

Подпунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец, являясь одними из правообладателей земельного участка, вправе обратиться с заявлением о выделе соответствующей части земельного участка и о приобретении его в собственность.

В силу пункта 6 статьи 11.10 Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 4 ст. 8, ч. 2 ст. 14 этого же Закона в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости, в том числе, вносится описание местоположения объекта недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 4 ст. 21, ч.ч. 1, 10 ст. 22 закона необходимым документом для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд отмечает, что схема расположения участка, приведенная в межевом плане от 12.12.2016 года, не противоречит схеме, которая представлена ответчиком.

Границы данного земельного участка определены межевым планом, на который истец ссылается, никем не оспариваются.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Установить местоположение границ образуемого земельного участка расположенного под гаражом с кадастровым номером *** по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая падь, по координатам характерных точек, указанным в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Земельный вопрос» РЛ 12 декабря 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Майданкина Т.Н.

Решение в окончательной форме составлено 16 июня 2022 года.