копия 16RS0050-01-2025-008799-90

Дело № 2-5548/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.09.25 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хабибуллина Р.З.,

при секретаре Зариповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению АО «Татэнерго» о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

АО «Татэнерго» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозную недвижимую вещь, в обоснование указав, что АО «Татэнерго» является единой теплоснабжающей организацией г.Казани, осуществляющей в том числе, снабжение потребителей г.Казани тепловой энергией, техническое обслуживание и эксплуатацию тепловых сетей.

Согласно письма Управления Росреестра по РТ исх. № от 11.07.2022 в Единый государственный реестр недвижимости на учет поставлен в качестве бесхозяйной вещи следующий линейный объект:

- участок тепловой сети от №), расположенные по адресу <адрес>, протяженностью 91 метр, кадастровый номер объекта недвижимости №

До настоящего времени право собственности на Объект ни за кем не зарегистрировано, правообладатель не определен, спора о праве не имеется, что подтверждается перепиской с различными федеральными и муниципальными государственными органами.

Вместе с тем, тепловые сети, являясь опасным производственным Объектом нуждаются в сохранности и обслуживании, а также в поддержании их в удовлетворительном состоянии, в связи с чем АО «Татэнерго» несет бремя содержания тепловой сети, эксплуатирует ее в соответствии с целевым назначением.

АО «Татэнерго» является лицом, обязанным осуществлять эксплуатацию вышеуказанного объекта, поскольку согласно Актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение к договору теплоснабжения № Т от ДД.ММ.ГГГГ здания № по <адрес>, заключенного с Национальным Банком РТ бесхозяйный участок тепловой сети присоединен к тепловой сети АО «Татэнерго» и по нему осуществляется поставка тепловой энергии в указанное здание).

В связи с этим заявитель просит признать право собственности АО «Татэнерго» на бесхозяйную недвижимую вещь.

Стороны извещены.

Суд, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.130 ГК РФ 1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 названного Кодекса бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основания, предусмотренным законом.

Согласно п. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами местного самоуправления, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении 3-х месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет, лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно пункта 6.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» теплосетевая организация, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единая теплоснабжающая организация в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, обязана осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения.

Судом установлено, что что АО «Татэнерго» является единой теплоснабжающей организацией <адрес>, осуществляющей в том числе, снабжение потребителей <адрес> тепловой энергией, техническое обслуживание и эксплуатацию тепловых сетей.

Согласно письма Управления Росреестра по РТ исх. № от ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости на учет поставлен в качестве бесхозяйной вещи следующий линейный объект:

- участок тепловой сети от № 3), расположенные по адресу <адрес>, вблизи здания №, протяженностью 91 метр, кадастровый номер объекта недвижимости №

До настоящего времени право собственности на Объект ни за кем не зарегистрировано, правообладатель не определен, спора о праве не имеется, что подтверждается перепиской с различными федеральными и муниципальными государственными органами.

Вместе с тем, тепловые сети, являясь опасным производственным Объектом нуждаются в сохранности и обслуживании, а также в поддержании их в удовлетворительном состоянии, в связи с чем АО «Татэнерго» несет бремя содержания тепловой сети, эксплуатирует ее в соответствии с целевым назначением.

АО «Татэнерго» является лицом, обязанным осуществлять эксплуатацию вышеуказанного объекта, поскольку согласно Актам разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (Приложение к договору теплоснабжения № Т от ДД.ММ.ГГГГ здания № по <адрес>, заключенного с Национальным Банком РТ бесхозяйный участок тепловой сети присоединен к тепловой сети АО «Татэнерго» и по нему осуществляется поставка тепловой энергии в указанное здание).

Суд считает, что длительное бездействие собственника сетей, непринятие мер по использованию сети, свидетельствует об отказе от права собственности на нее, а потому заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Признать право собственности АО «Татэнерго» на бесхозную недвижимую вещь: участок тепловой сети от №), расположенные по адресу <адрес>, вблизи здания №, протяженностью 91 метр, кадастровый номер объекта недвижимости №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани РТ.

Судья «подпись»

Судья Р.З. Хабибуллин