РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2А-42/2023 по административному иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, обязании исправить техническую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в суд с административным иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и просит признать незаконным уведомление административного ответчика от 27.09.2022 №КУВД-001/2022-41935135/1 об отказе в исправлении технической ошибки в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0001037:2819 в части исправления наименования путем внесения машиноместо №345 вместо описки помещение, обязать административного ответчика исправить в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости допущенную техническую ошибку.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения -машиноместа с кадастровым номером 77:01:0001037:2819 площадью 12,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес 2, помещение 345, а также нежилого помещения - машиноместа с кадастровым номером 77:01:0001037:2818 площадью 11,0 кв.м., расположенного по адресу: адрес 2„ помещение 14, комната 75.

На основании Апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.01.2021 на указанные нежилые помещения -машиноместа с кадастровыми номерами 77:01:0001037:2819 и 77:01:0001037:2818 право собственности было признано за истцом. Истцом были поданы в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на указанные объекты.

Органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на нежилое помещение - машиноместо, расположенное по адресу: адрес 2, помещение 345 допущенная техническая ошибка (описка и арифметическая ошибка), приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в Апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.01.2021, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. В сведениях кадастра недвижимости кадастровый номер: 77:01:0001037:2819 внесены сведения: лист №1 радела 1 Наименование: помещение, в то время как правильные сведения: лист №1 радела 1 Наименование: машиноместо №345.

Административный истец в суд явился, требования поддержал.

Представитель административного ответчика в суд не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Суд, заслушав административного истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно статье 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; соблюдены ли сроки обращения в суд, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия), порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен, основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 настоящей статьи, возлагается на лицо, обратившееся в суд, а обстоятельств, указанных в пунктах 3 и 4 части 9 и в части 10 настоящей статьи, - на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

В силу частей 3 и 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно частям 1 и 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации определен статьей 29 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и предусматривает в соответствии с пунктом 3 части 1 названной статьи проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно положениям статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются по основаниям, перечисленным в части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Если причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, названные в статье 26 указанного федерального закона, в течение срока приостановления не устранены, то в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав (статья 27 названного Закона).

Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регламентировано исправление технической ошибки и реестровой ошибки.

Согласно части 1 статьи 61 Закона N 218-ФЗ техническая ошибка - это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

В силу части 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ реестровой ошибкой обозначается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном комментируемым Законом.

Судом установлено, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2021 года за ФИО1 признано право собственности на следующее имущество, в том числе: нежилое помещение – машиноместо 345 с кадастровым номером 77:01:0001037:2819 площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес 2.

Из выписки ЕГРН следует, в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером: 77:01:0001037:2819 внесены сведения: лист №1 радела 1 Наименование: нежилое помещение.

В уведомлении административного ответчика от 27.09.2022 №КУВД-001/2022-41935135/1 об отказе в исправлении технической ошибки в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0001037:2819 указано, что техническая ошибка в сведениях ЕГРН не выявлена, ФИО1 рекомендовано предоставить заявление о государственном кадастровом учете изменений.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, поскольку органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на нежилое помещение - машиноместо, расположенное по адресу: адрес 2, помещение 345 допущенная техническая ошибка, приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в апелляционном определении Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.01.2021, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Суд также считает необходимым отметить, что на основании указанного апелляционного определения за ФИО1 было признано также право собственности на нежилое помещения - машиноместо с кадастровым номером 77:01:0001037:2818 площадью 11,0 кв.м., расположенное по адресу: адрес 2 помещение 14, и органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав на нежилое помещение внесены сведения: лист №1 радела 1 Наименование: машиноместо №344.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 174-177 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным уведомление об отказе в исправлении технической ошибки, обязании исправить техническую ошибку – удовлетворить.

Признать незаконным уведомление административного ответчика от 27.09.2022 №КУВД-001/2022-41935135/1 об отказе в исправлении технической ошибки в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0001037:2819 в части исправления наименования путем внесения машиноместо №345 вместо описки помещение.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве исправить в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости допущенную техническую ошибку при государственной регистрации права, приведшую к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером 77:01:0001037:2819 в части исправления наименования путем внесения машиноместо №345 вместо описки помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.В. Кудрявцева