Дело № 2-467/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2022 г. п. Лиман

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Босхомджиевой Б.А.

при секретаре Альджановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № 8625 к администрации МО «Яндыковский сельсовет» о признании недвижимого имущества выморочным имуществом, взыскании задолженности и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации МО «Яндыковский сельсовет» о взыскании задолженности и расторжении кредитного договора, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Г.Л.А. (заемщиком) был заключен кредитный договор № № на сумму 111050 рублей на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых по продукту «Потребительский кредит» на цели личного потребления. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Г.Л.А. (заемщиком) был заключен кредитный договор № № на сумму 71000 рублей на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых. Кредитный договор оформлен в простой письменной форме. ПАО Сбербанк зачислило заемщику денежные средства в полном объеме. Кредитные договора оформлены в соответствии с «Общими условиями предоставления. обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту «Потребительский кредит», которые являются неотъемлемой частью кредитного договора и размещены на официальном сайте кредитора и в его подразделениях. С содержанием общих условий кредитования заемщик ознакомлен и согласен (п. 14 кредитного договора). Согласно пункту 2.1, п. 3.1, п. 3.3, п. 4.1, п. 4.3 Общих условий кредитования выдача кредита производится одновременно путем зачисления на счет заемщика. Во исполнение условий кредитного договора Астраханское отделение № 8625 ПАО Сбербанк зачислило заемщику денежные средства в полном объеме. В соответствии с общими условиями кредитования заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить про центы за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Погашение кредита и уплата процентов должны производиться заёмщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платёжную дату начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Погашение производится в соответствии с графиком платежей, уплата процентов за пользование кредитом производится заёмщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита, в сроки определенные графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заёмщик согласно п. 2 кредитного договора уплачивает кредитору неустойку в размере <данные изъяты>% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно). В связи с невнесением должником обязательного платежа по счету карты в погашение суммы основного долга и процентов образовалась просроченная задолженность. Согласно расчету по кредитному договору № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год образовалась следующая задолженность: просроченный основной долг в сумме 81575,94 рубля, просроченные проценты в сумме 68768,05 рублей, итого в сумме 150343,99 рублей, по кредитному договору № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год образовалась следующая задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 103236, 93 руб., из которых просроченный основной долг-60737, 25 руб., просроченные проценты в сумме 42499, 68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ года Г.Л.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года. Астраханское отделение № 8625 ПАО Сбербанк России является кредитором последнего, обязательства которого на настоящий день не погашены. Между тем, согласно выписке ЕГРН Г.Л.А. является собственником домов, находящихся по адресу: <адрес>. Поскольку до настоящего времени никто из наследников Г.Л.А. не обратился с заявлением о принятии наследства находящегося по адресу: <адрес> у истца есть основания полагать, что вышеуказанное имущество является выморочным имуществом. Согласно заключению о стоимости имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Мобильный оценщик» стоимость имущества составляет 409000 рублей. Таким образом, администрация муниципального образования «Яндыковский сельсовет» Астраханской области, как наследник выморочного имущества, уполномочен выступать от имени Российской Федерации в данных правоотношениях и отвечать по долгам наследодателя. Истец просит суд признать недвижимое имущество - жилой дом (кадастровый номер №) и жилой дом (кадастровый номер №), расположенные по адресу: <адрес>- выморочным имуществом. Взыскать с администрации муниципального образования «Яндыковский сельсовет» в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 150343,99 рублей в пределах стоимости наследственного имущества, судебные расходы в размере 10206,89 рублей, задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 103236, 93 руб., судебные расходы в размере 3264,74 руб. Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ПАО Сбербанк и Г.Л.А..

Представитель истца Астраханского отделения № 8625 ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать наследственное имущество выморочным имуществом, взыскать с администрации МО «Лиманский район» сумму задолженности в пределах стоимости наследственного имущества.

Представитель ответчика- администрации МО «Яндыковский сельсовет» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представители возражали против исковых требований, не согласны с оценкой ООО «Мобильный оценщик», произведенного без учета технического состояния жилого дома, не представляющего собой какое-либо строение в связи с нахождением в состоянии полуразрушенности, представили заключение оценочной экспертизы ООО «Экспертно-правовой центр» № <данные изъяты>

Представитель ответчика- администрации МО «Лиманский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО2 возражала против исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ответчик ФИО3 в судебном заседании не признал исковые требования истца, просил в иске к нему отказать, поскольку он наследство к имуществу матери Г.Л.А. не принимал ни в установленном законом порядке, ни фактически, наследственное имущество представляет собой дом частично без крыши, окон и дверей, мер к его сохранности не принимал, проживает в с. Зензели с семьей, какое-либо имущество с дома матери не забирал, поручений по данному дому никому не давал.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Беспалова М.Ж. по доверенности с иском ПАО «Сбербанк России» в лице Астраханского отделения № 8625 не согласилась, ввиду отсутствия оснований для удовлетворения иска просила иске отказать.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, представителя ответчика ФИО5, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Г.Л.А. был заключен кредитный договор № № на сумму 111050 рублей на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых по продукту «Потребительский кредит» на цели личного потребления. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и Г.Л.А. был заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 71000 рублей на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых.

Кредитные договора № № ДД.ММ.ГГГГ на сумму 111050 рублей, № № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 71000 рублей оформлены в соответствии с индивидуальными условиями потребительского кредита, общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц по продукту «Потребительский кредит», которые являются неотъемлемой частью кредитного договора и размещены на официальном сайте кредитора и в его подразделениях. С содержанием условий кредитования заемщик ознакомлен и согласен (п. 14 кредитного договора).

Согласно пункту 2.1. общих условий кредитования выдача кредита производится одновременно путем зачисления на счет заемщика. Во исполнение условий кредитного договора Астраханское отделение № 8625 ПАО Сбербанк зачислило заемщику денежные средства в полном объеме (п. 4.1.). В соответствии с общими условиями кредитования заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить про центы за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (п. 4.3). Согласно п. 3.1. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов должны производиться заёмщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платёжную дату начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Погашение производится в соответствии с графиком платежей, уплата процентов за пользование кредитом производится заёмщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита, в сроки определенные графиком платежей. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (п. 3.3 Общих условий кредитования) заёмщик согласно п. 2 кредитного договора уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год образовалась следующая задолженность: просроченный основной долг в сумме 81575,94 рубля, просроченные проценты в сумме 68768,05 рублей, итого в сумме 150343,99 рублей, по кредитному договору № № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму 103236, 93 руб., из которых просроченный основной долг-60737, 25 руб., просроченные проценты в сумме 42499, 68 руб.

Согласно п. 4.2.3 Общих условий кредитования кредитор имеет право потребовать с заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся причитающих процентов пользование кредитом, неустоек, предусмотренных условиями договора, а также предъявленные аналогичные требования поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по погашению кредита и уплате процентов.

ДД.ММ.ГГГГ года Г.Л.А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> года. Астраханское отделение № 8625 ПАО Сбербанк России является кредитором последнего, обязательства которого на настоящий день не погашены.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Круг наследников определен ст. 1142-1149 ГК РФ.

Согласно п. 1ст. 408 ГК РФобязательство прекращается надлежащим исполнением. Поскольку обязательства по договорам займа не прекращаются в связи со смертью заемщика, они переходят к наследникам в порядке правопреемства в полном объеме в пределах стоимости наследственного имущества.

Как следует из представленных суду доказательств, по кредитным договорам у заемщика имеется задолженность в сумме в сумме 253580,92 руб.

Согласно представленной выписке ЕГРН собственником недвижимого имущества - земельного участка, кадастровый номер № кадастровой стоимостью -151005,86 руб., жилого дома, кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью 133442, 68 руб., жилого дома, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью 85901,54 руб., расположенного по адресу: <адрес> является Г.Л.А.

Согласно заключению о стоимости имущества ООО «Мобильный оценщик» № № от ДД.ММ.ГГГГ оценка имущества составляет 409000 рублей.

В судебном заседании установлено, что привлеченные судом в качестве ответчиков сыновья ФИО3, ФИО4 в наследство к имуществу матери Г.Л.А. не вступили, наследственное имущество не принимали ни в установленном законом порядке, ни фактически, само наследственное имущество представляет собой дом частично без крыши, окон и дверей, мер к его сохранности ответчики не принимали, ФИО3 проживает в <адрес> с семьей, ФИО4 проживает в г. Астрахани, какое-либо имущество с дома матери не забирали, им не распоряжались, поручений по данному дому никому не давали, что и не оспаривалось в судебном заседании как стороной истца, так и представителями ответчиков –администрации МО «Яндыковский сельсовет.

Из сообщений нотариусов Н.Ю.Ю., П.Л.Н. следует, что до настоящего времени никто из наследников Г.Л.А. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти наследодателя, не обратился.

Определенная экспертом ООО «Мобильный оценщик» № № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость вышеуказанного жилого дома с земельным участком ответчиками- ФИО3 и представителем администрации оспаривалась, ссылаясь на то, что оценка произведена без его осмотра, без учета технического состояния жилого дома, не представляющего собой какое-либо строение, представляющего собой строение частично без крыши, окон и дверей, в состоянии полуразрушенности, а также в отсутствия документов, подтверждающих дату приобретения и цену приобретаемого товара, исключительно по представленным аналогичным сведения из сайта объявлений, что свидетельствует о неполноте проведенного исследования.

В соответствии с заключением оценочной экспертизы ООО «Экспертно-правовой центр» № <данные изъяты> в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> рыночная стоимость вышеуказанного жилого дома с земельным участком составляет 97000 руб.

Как следует из данного заключения, материалов и фототаблицы объекта оценки- использование жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> невозможно и физически невозможно, физический износ конструктивных элементов жилого дома – <данные изъяты> %, в ветхом состоянии, расходы на предполагаемый ремонт –восстановление превышают прирост полезности и стоимости объекта и согласно выводам заключения наиболее эффективным будет его снос (разборка)постройки нового на существующем земельном участке, так как физический износ конструктивных элементов жилого дома -<данные изъяты> % вторичное использование их годных остатков не представляется возможным, в связи с чем эксперт приходит к выводу, что рыночной стоимостью объекта экспертизы является стоимость земельного участка. Рыночная стоимость вышеуказанного жилого дома с земельным участком составляет 97000 руб.

Оценивая доказательства о размере рыночной стоимости объектов недвижимости, суд положил в основу решения заключением оценочной экспертизы ООО «Экспертно-правовой центр» № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому рыночная стоимость имущества составляет 97000 рублей, поскольку при его составлении осуществлялся визуальный осмотр объектов оценки с учетом его конструктивно-технического состояния на настоящее время, оснований для сомнений в достоверности и объективности указанной оценки у суда не имеется. Более того, судом учтено, что осмотр недвижимого имущества произведен с учетом рыночных цен в данном регионе.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Учитывая положения ст. 1175 ГК РФ кредитор наследодателя вправе предъявлять требования к принявшим наследство наследникам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. В ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежавшим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается ( п.1 ст. 1157 ГК РФ)

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных впункте 1 статьи 1151ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или собственность муниципальных образований определяется законом.

Таким образом, в соответствии с полномочиями определенными ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (вопросы местного значения муниципального района), МО «Лиманский район» Астраханской области, как наследник выморочного имущества, уполномочено выступать от имени Российской Федерации в данных правоотношениях и отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Как следует из представленных суду доказательств, по кредитному договору заемщика имеется задолженность в сумме 291078,14 руб. Рыночная стоимость вышеуказанного наследственного имущества составляет 97000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании недвижимого имущества выморочным имуществом и взыскании с администрации МО «Лиманский район» задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года, по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в пределах стоимости наследственного имущества в размере 97000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 13471, 63 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 - удовлетворить частично.

Признать земельный участок, кадастровый номер №, жилой дом, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой дом, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> выморочным имуществом.

Взыскать с администрации муниципального образования «Яндыковский сельсовет» в пользу ПАО Сбербанк в лице Астраханского отделения № 8625 задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 97000 рублей, судебные расходы в размере 13471, 63 руб.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО6.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Б.А. Босхомджиева