Дело № 2-2724/2025
УИД 24RS0046-01-2025-001281-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 21 апреля 2025 года
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Будковой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Винидиктовой М.С.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 64 900,10 руб., пени 8 550,77 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес> который включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>, а потому ФИО1 имеет обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома, однако данную обязанность не исполняет, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 64 900,10 руб., а также начислена пени за несвоевременную оплату взносов в сумме 8 550,77 руб.
Представитель истца Регионального фонда КРМДКК – ФИО3 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о месте и дате рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала частично, заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В силу п.2 ч.2 ст.154 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из ч.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как следует из материалов дела и установлено судом, деятельность по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края осуществляет Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которое опубликовано ДД.ММ.ГГГГ на официальном интернет-портале правовой информации <адрес> http//www.zakon.krskstate.ru.
Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в соответствующую региональную программу, у собственников указанного многоквартирного дома возникла обязанность оплачивать взносы за капитальный ремонт общего имущества.
Формирование фонда капитального ремонта в данном доме осуществляется на счете регионального оператора.
Размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в <адрес> <адрес> в <адрес> в период с 2013 года по 2024 год установлен в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656п, Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года №670-п, от 30.09.2019 года №536-п, от 29.09.2022 года №826-п, с учетом того, что дом оборудован лифтом, имеет 12 этажей, и составил: в 2014 году – 6,30 руб.; в 2015 году – 6,60 руб.; в 2016 году – 6,90 руб., в 2017 году – 7,20 руб.; в 2018 году – 7,50 руб.; в 2019 году – 7,80 руб.; в 2020 году – 8,35 руб.; в 2021 году – 8,68 руб.; в 2022 году – 9,03 руб., в 2023 году – 9,61 руб.; в 2024 году – 10,04 руб. – с квадратного метра площади.
Согласно сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 71,1 кв.м.
Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за вышеуказанное помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 64 900,10 руб., оплата взносов ответчиком за указанный период не производилась.
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности, разрешая которое суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в адрес мирового судьи судебного участка № в <адрес> поступило заявление Регионального фонда КРМДКК о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов в фонд капитального строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 520,25 руб., а также пени в сумме 3 620,15 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности с ФИО1.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступившими на нее возражениями.
Настоящий иск истец направил в суд ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом обращения с заявлением о вынесении судебного приказа, пропустил срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2021 года включительно, в связи с чем в удовлетворении требования истца о взыскании задолженности с ответчика за указанный период суд полагает необходимым отказать.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с июля 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 461,86 руб., исходя из расчета:
Размер платежа в месяц
Количество платежей
Итого
Год
1
2
3(1*2=3)
617,15
6
3702,9
2021
642,03
12
7704,36
2022
683,27
12
8199,24
2023
713,84
4
2855,36
2024
Общая сумма долга: 22461,86 (3702,9+7704,36+8199,24+2855,36)
Кроме того, истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт.
С учетом пропуска срока, фактических обстоятельств дела, принимая во внимания срок нарушения обязательств, последствия нарушения ответчиком обязательств, учитывая компенсационный характер неустойки, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд считает возможным снизить размер пени до 1 000 рублей за период с августа 2021 по апрель 2024.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В указанной связи, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ИНН <***> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 22461,86 рублей, пени в размере 1000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Будкова
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2025.