Гражданское дело № 2-189/2025
УИД: 09RS0001-01-2024-002982-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г. Черкесск
Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Абайхановой З.И.,
при секретаре судебного заседания Коркмазовой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5 и Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска об установлении факта принятия наследства в виде земельного участка и жилого дома,
установил:
ФИО1 обратилась в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО4, ФИО5 и Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска об установлении факта принятия наследства и просит суд: установить факт принятия истицей ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) наследства в виде: земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый № и объекта недвижимости (жилого дома) площадью 151,50 кв.м., расположенных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, открывшегося "01" апреля 2022 г. после смерти ФИО3 (Наследодателя). В обоснование заявленных требований истец указала, ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО2 (далее - наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти. Истица является наследником первой очереди в силу закона, так как приходится наследодателю супругой, что подтверждается свидетельством о браке. Ответчики ФИО4 и ФИО5 является наследниками наследодателя по закону первой очереди, так как приходятся наследодателю сыном и дочерью, что подтверждается свидетельствами о рождении. На момент смерти наследодателю принадлежало следующее имущество: земельный участок мерою 579 кв.м., расположенный в городе <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 10.01.1996г., а также жилой дом, расположенный на этом земельном участке, площадью 129,9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 01 апреля 2022 года, на основании заявления истицы, поданного нотариусу Черкесского нотариального округа ФИО10 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего её мужа ФИО2 Уведомлением от 16 мая 2024 года, нотариусом ФИО10 в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку площади домовладения и земельного участка, указанные в правоустанавливающих документах, разнятся с площадями, указанными в предоставленных выписке из ЕГРН и выписке из технического паспорта. Так, согласно свидетельства о праве собственности, площадь земельного участка составляет 579 кв.м., тогда как согласно выписки из ЕГРН, площадь указанного земельного участка составляет 600 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН площадь жилого дома составляет 129,9 кв.м., тогда как согласно выписки из технического паспорта, его площадь составляет 151,50 кв.м. С целью восстановления права на принятие наследства, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.
Определением суда от 15.10.2025 в качестве третьих лиц привлечены собственники смежных земельных участков ФИО6, ФИО7, ФИО8, также действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16
В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
На основании ч.1 ст.233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Статьей 265 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО3 (далее - наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти.
Истица является наследником первой очереди в силу закона, так как приходится наследодателю супругой, что подтверждается свидетельством о браке.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются также наследниками наследодателя по закону первой очереди, так как приходятся наследодателю сыном и дочерью, что подтверждается свидетельствами о рождении.
На момент смерти наследодателю принадлежало следующее имущество: земельный участок мерою 579 кв.м., расположенный в городе Черкесске по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от 10.01.1996г., а также жилой дом, расположенный на этом земельном участке, площадью 129,9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
01 апреля 2022 года, на основании заявления истицы, поданного нотариусу Черкесского нотариального округа ФИО10 было заведено наследственное дело № к имуществу умершего её мужа ФИО2
Уведомлением от 16 мая 2024 года, нотариусом ФИО10 в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку площади домовладения и земельного участка, указанные в правоустанавливающих документах, разнятся с площадями, указанными в предоставленных выписке из ЕГРН и выписке из технического паспорта.
Так, согласно свидетельства о праве собственности, площадь земельного участка составляет 579 кв.м., тогда как согласно выписки из ЕГРН, площадь указанного земельного участка составляет 600 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН площадь жилого дома составляет 129,9 кв.м., тогда как согласно выписки из технического паспорта, его площадь составляет 151,50 кв.м. С целью восстановления права на принятие наследства, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц: произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО3 (далее - наследодатель), что подтверждается свидетельством о смерти.
Истица является наследником первой очереди в силу закона, так как приходится наследодателю супругой, что подтверждается свидетельством о браке.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются также наследниками наследодателя по закону первой очереди, так как приходятся наследодателю сыном и дочерью, что подтверждается свидетельствами о рождении.
Согласно материалам наследственного дела № после ФИО2 ФИО4 и ФИО5 отказались от принятия наследства.
Между тем, как установлено судом, истица является супругой умершего наследодателя, наследственное имущество было приобретено в браке. В указанном домовладении истица проживает с момента его приобретения и по день открытия наследства.
Как указано в иске в период совместного проживания, домовладение было реконструировано, однако документально не оформлено. По настоящее время истица несет бремя содержания наследственного имущества, производит оплату коммунальных платежей, производит косметический ремонт. Спора о праве на наследственное имущество между наследниками отсутствует.
В рамках рассмотрения настоящего дела по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
Согласно выводам судебной экспертизы проведённой ФБУ Северо-Кавказский РЦСЭ Минюста России от 04.09.2025 года следует, что:
Объект строительства (жилой дом) площадью 151,50 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым № по адресу КЧР, <адрес> соответствует требованиям ст. 1 гл. 1 Градостроительного кодекса РФ и является объектом капитального строительства;
Здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-бытовых, норм и правил и не соответствует градостроительным нормам и правилам изложенным в статье 24 «Зона смешанной и общественно-деловой застройки (СМ)» Правил землепользования и застройки Черкесского городского округа для вида разрешенного использования земельного участка «Для индивидуального жилищного строительства (2.1)» по следующим критериям: минимальные отступы от границ земельных участков, Северная сторона - 0,89 м. - не соответствует; Южная сторона -1,31 м. - не соответствует; Устранение данных нарушений невозможны без демонтажа конструкций и будет иметь деструктивные, разрушающие последствия, что приведет к несоразмерному ущербу самого строения.
Расположенное здание (жилой дом) на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, соответствует требованиям статьи 7,8.9,10 (п.1 и п.2: пп.3,пп.4) главы 2 Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу причинения вреда жизни или здоровью других лиц в техническом аспекте.
Согласно действующему законодательству, существуют два способа принятия наследства: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( п. 1 ст. 1153 ГК РФ ); совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию имущества ( п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан. Одним их таких фактов является факт принятия наследства.
Установление факта принятия наследства необходимо истцу для признания за ней права собственности, поскольку во внесудебном порядке истец лишена возможности оформления прав на наследство.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, и осуществляется в соответствии со ст.1111 ГК РФ по закону и по завещанию.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства, при этом законодательство не содержит никаких различий для принятия наследства указанными способами.
Таким образом, наследнику достаточно в пределах срока, установленного для принятия наследства, фактически вступить во владение наследственным имуществом, тогда в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. При решении вопроса о том, вступил ли истец в наследство, в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ путем фактического принятия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, суд учитывает, что принятие наследства является правом, а не обязанностью наследников.
Любой из двух установленных ст. 1153 Гражданского кодекса РФ способов принятия наследства ведет к одинаковому правовому результату: наследство считается принятым и признается, в силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума ВС РФ № 9 « О судебной практике по делам о наследовании», в силу п. 1 ст. 1155 ГК РФ при вынесении решения о признании наследника принявшим наследство суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе и принять меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся доли наследства (при необходимости), а так же признать недействительным ранее выданные свидетельства о праве на наследство.
При таких обстоятельствах, суд находит подлежащим удовлетворению иск об установлении факта принятия наследства в виде земельного участка и жилого дома, при этом суд учитывает, что спор о праве отсутствует и правопритязаний в отношении спорного имущества не заявлено.
В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 и Управлению по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска об установлении факта принятия наследства в виде земельного участка и жилого дома - удовлетворить.
Установить факт принятия истицей ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) наследства в виде: земельного участка площадью 600 кв.м, кадастровый № и объекта недвижимости (жилого дома) площадью 151,50 кв.м., расположенных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3.
В соответствии со статьей 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направить ответчику и истцу копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 27.11.2025.
Судья Черкесского городского суда З.И. Абайханова