38RS0№-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2022 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Амосовой H.Л., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

В обоснование исковых требований указано, что на основании общего собрания собственников помещений МКД по адресу: Адрес, оформленного протоколом от Дата, ОАО «Южное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организацией. Дата ОАО «Южное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Южное управление ЖКС». Собственником жилого помещения по адресу Адрес является ФИО5, также в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО3. За период с Дата по Дата задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 127 626,82 руб.

Дата истец обратился к мировому судье судебного участка №Адрес с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 09.08.52019 был вынесен судебный приказ №, Дата поступили возражения должника относительно исполнения судебного приказа, Дата было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 127 626,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3752,54 руб., почтовые расходы в размере 270 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Южное управление ЖКС» не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных и не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26, п. 29, п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО5 на праве собственности принадлежат жилое помещение, расположенные по адресу: Адрес Дата, дата регистрации права – Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

ООО «Южное управление ЖКС» является управляющей организацией дома, по адресу: Адрес, на основании решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от Дата.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного Адрес, проведенного в форме заочного голосования, от Дата утвержден договор управления многоквартирным домом в новой редакции, утверждены стоимость и виды работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом.

Согласно поквартирной карточки от Дата по указанному адресу зарегистрированы ФИО5, ФИО10 Л.А. – жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – сын.

Из платежных документов следует, что размер платы за содержание и жилого помещения и коммунальные услуги производится из расчета 4 человек.

По расчету истца за период с Дата по Дата задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги составила 127 626,82 руб.

Ответчиками установленные по делу обстоятельства не оспорены, возражений на иск не представлено, доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №Адрес, мирового судьи судебного участка №Адрес № от Дата, по заявлению ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» взыскано солидарно с ФИО5, ФИО3, ФИО10 Л.А. в пользу ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 44 180,7 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 762,71 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №Адрес от Дата судебный приказ № от Дата по заявлению ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» о солидарном взыскании с ФИО5, ФИО3, ФИО10 Л.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины, отменен.

Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 309, 310, 322 ГК РФ, предусматривающими солидарную обязанность граждан, проживающих в жилом помещении, по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности за период с Дата по Дата в сумме 127 626,82 руб.

При таких обстоятельствах, требования о возмещении судебных расходов по уплате госпошлины в силу ст.94, ст.98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд в размере 3752,54 руб. (платежное поручение от Дата №, от Дата №, от Дата №).

Вместе с тем, истцом не представлены в материалы дела доказательства несения расходов по отправке почтовой корреспонденции (почтовых расходов), в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о возмещении почтовых расходов в размере 270 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, Дата года рождения, уроженца Адрес, паспорт №, ФИО11, №, ФИО3, Дата года рождения, уроженки Адрес, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 127 626,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3752,54 руб.

В удовлетворении требований о взыскании в солидарном порядке с ФИО5, ФИО2, ФИО3 почтовых расходов в размере 270 руб., - ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет изготовлено Дата

Судья: Н.Л. Амосова