Дело № 2-____/2023 (М-1769/2023)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 ноября 2023 года г.Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 О.5 к Администрации МР Учалинский район Республики Башкортостан о признании квартиры жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился с указанным иском к Администрации МР Учалинский район Республики Башкортостан с требованием признать квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> А жилым домом.
Свои требования истец мотивировал тем, что после смерти отца открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес> А. В правоустанавливающих документах указанный объект недвижимости именуется как квартира, при этом жилое помещение состоит из трех жилых комнат на 1 этаже одноэтажного жилого дома. То есть квартира занимает весь жилой дом. При обращении к нотариусу за принятием наследства, истец не смог реализовать право на наследование, поскольку спорное имущество именуется квартирой, а не жилым домом. Для изменения статуса объекта недвижимости, необходимо судебное решение.
В судебное заседание истец, будучи надлежащим образом извещенным, не явился.
Представитель ответчика Администрации МР Учалинский район, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений РБ, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Учалинский район РБ, также не явились в судебное заседание, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.
Из положений статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, на праве собственности принадлежало ФИО3
Согласно свидетельству IV-АР №, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ выдан на квартиру, расположенную в жилом <адрес> А по <адрес>.
Согласно регистрационному удостоверению №, за умершим ФИО3 было зарегистрировано право собственности на квартиру в вышеуказанном жилом доме.
При этом из выписки ЕГРН следует, что назначение спорного объекта – жилой дом.
Из постановления администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что изменен адрес объекту недвижимости – жилому дому по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
Пункт 39 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации" гласит, что объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации;
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Правовой статус принадлежащего истцу объекта недвижимости как квартиры ущемляет его права собственника данного жилого помещения, поскольку он лишен возможности оформления права собственности на объект.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием возражений сторон, суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 О.6 к Администрации МР Учалинский район Республики Башкортостан о признании квартиры жилым домом удовлетворить.
Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, МР Учалинский, городское поселение <адрес> А и поименованный как квартира в техническом паспорте, выданным Учалинским межрайонным бюро технической инвентаризации (инвентарный №) ДД.ММ.ГГГГ, в регистрационном удостоверении на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГУП Учалытехинвентаризация, договоре безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ б/н, принадлежащую наследодателю ФИО1 О.7 на праве собственности (зарегистрированный в ЕГРН как жилой дом) жилым домом.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.
Судья А.А. Таюпова
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Таюпова