72RS0№-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 04 декабря 2025 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (далее по тексту также – НО «ФКР ТО») обратилась в суд с иском о взыскании с наследников ФИО4 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней. Иск мотивирован тем, что за помещением №, расположенным в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в <адрес> в месяц составлял до ДД.ММ.ГГГГ - 7,5 руб., при этом размер взносов по расчетам истца составил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в 7 433 руб. 25 коп. В связи с просрочкой оплаты взносов истцом также были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 582 руб. 04 коп. Собственником указанного жилого помещения являлся ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти переход права собственности на квартиру не зарегистрирован. В квартире зарегистрированы: с 2005 г. – дочь ФИО4 – ФИО5, и с 2006 г. – сын ФИО4 – ФИО7 Нотариусом было открыто наследственное дело к имуществу наследодателя ФИО4 Сведениями о принявших наследство наследниках истец не обладает. До настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не погашена, пени не оплачены, в связи с чем истец просит взыскать с наследников ФИО4 задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 433 руб. 25 коп., пени за просрочку оплаты, начисленные на период с 13.06.2025 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 582 руб. 04 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена дочь наследодателя ФИО4 – ФИО2

Представитель истца НО «ФКР ТО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставила

Судебное заседание проводится также в отсутствие третьего лица ФИО7, который о времени и месте разбирательства дела извещен.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, так как доказательств обратного суду не предоставлено.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответственность в виде пеней за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, предусмотрена ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 6.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 197 «О регулировании жилищных отношений в <адрес>», актуализация указанной программы осуществляется уполномоченным исполнительным органом государственной власти <адрес> ежегодно до 1 ноября.

В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории <адрес>.

Постановлением <адрес> от 15.12.2014 N 642-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7,50 руб. в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением <адрес> от 27.06.2024 N 405-п «О внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 642-п» внесены изменения в указанное выше Постановление, в соответствии с которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме изменен составил 10,00 руб. в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес>, что ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ единоличным собственником квартиры по адресу: <адрес>, являлся ФИО4 (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (л.д. 17).

Из доводов иска следует, что за указанной квартирой имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и уплате пеней, при этом по расчетам истца задолженность по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества за период с 01.05.2023 по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 7 433 руб. 25 коп. В связи с просрочкой оплаты взносов истцом также были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 582 руб. 04 коп. Указанные доводы истца подтверждаются расчетом (л.д. 11-12), который ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что нотариусом на основании заявления ФИО6 (после смены фамилии – ФИО2) Л.А. о принятии наследства по закону было заведено наследственное дело к имуществу ФИО4 за №.

Наследственное имущество состоит, в том числе из квартиры по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО7 (сын наследодателя) в рамках наследственного дела подал заявление об отказе от наследства, причитающегося ему по закону после умершего.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что другие наследники ФИО4 обращались с заявлением о принятии наследства, а также сведения о том, что они фактически приняли наследство.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ответу УМВД России по <адрес> сведения о зарегистрированных транспортных средствах на имя ФИО4 отсутствуют.

По информации ОСФР по <адрес>, согласно данным индивидуального лицевого счета умершего ФИО4 имеются средства пенсионных накоплений в размере 25 044 руб. 64 коп.

По учетным данным Управления гостехнадзора <адрес> за ФИО4 самоходные машины и другие виды техники не регистрировались.

В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении квартиры по адресу: <адрес> кадастровая стоимость указанного объекта на дату открытия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) составила 2 416 459 руб. 21 коп.

Стоимость принятого наследником (ответчиком) ФИО2 составляет 2 441 503 руб. 85 коп. (25 044 руб. 64 коп. + 2 416 459 руб. 21 коп.).

По расчетам истца за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 7 433 руб. 25 коп. Пени на данную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 582 руб. 04 коп. (л.д. 11-12).

Суд соглашается с приведенным истцом расчетом задолженности по взносам на капитальный ремонт и по пеням, находя его арифметически правильным. Оснований для снижения неустойки (пеней) суд не находит.

Таким образом, учитывая, что <адрес> является многоквартирным и включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес>; к ФИО2, принявшей наследство после смерти ФИО4, перешло обязательство наследодателя по уплате истцу задолженности по взносам на капитальный ремонт, а также пеней; ответчик с момента смерти ФИО4, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем она с ДД.ММ.ГГГГ несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт; доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности, ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 7 433 руб. 25 коп., а также пеней, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 582 руб. 04 коп., а потому иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 9, 10).

Ввиду того, что иск удовлетворен, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 55, 56, 59, 60, 67, 98, 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН: №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» (ИНН: <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7 433 руб. 25 коп., пени в размере 582 руб. 04 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Всего взыскать: 12 015 руб. 29 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук