Дело № 2–5275/2023

24RS0046-01-2023-000155-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2023 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при помощнике судьи Огурцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, просил взыскать с ответчика арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 650 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды принадлежащей истцу на праве собственности квартиры по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с установленной п.п. 2.1 договора ежемесячной арендной платой в размере 60 000 рублей на условии ее внесения с 1 по 5 числа текущего месяца. Ответчиком не внесены платежи в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена МИФНС России № по <адрес>, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор аренды принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, согласно условиям договора арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование арендатору квартиру по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, с установленной п.п. 2.1 договора ежемесячной арендной платой в размере 60 000 рублей на условии ее внесения с 1 по 5 числа текущего месяца.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 000 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, представляется арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

Доказательств досрочного расторжения договора аренды, отсутствия задолженности по арендной плате ответчиком суду не представлено, в связи с чем суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 245 000 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 5 650 рублей, что подтверждается квитанцией.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с 01ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 245 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 650 рублей, а всего взыскать 250 650 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова