Решение по делу № 2-214/2022 от 10.10.2022 - о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону первой очереди и снятии с кадастрового учета.

Дело № г.

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Воскресенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Чубарова Н.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в р.<адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 (паспорт № №) к ФИО4 (паспорт № №) о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону первой очереди и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с настоящим исковым заявлением и в обоснование своих требований указал следующее.

Я, ФИО2, являюсь наследником по закону первой очереди на имущество моего отца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего из жилого помещения — квартиры: две прихожих площадью <данные изъяты>. (помещения № и № — по инвентаризационному плану квартиры), санузел <данные изъяты>.м (№ но инвентаризационному плану квартиры), кухню 11.5 кв.м (№ по инвентаризационному плану квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м и хозяйственные постройки и <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Кроме ФИО1 к наследникам первой очереди по закону относится мой родной брат ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказавшийся от принятия наследства, что подтверждается заявлением «об отказе от принятия наследства».

Я, ФИО2, как наследник первой очереди по закону вступил в права на имущество ФИО3 в установленный законом срок.

Решением Воскресенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №З прекращено право общей долевой собственности за мной и ФИО3 на спорную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Воскресенский p-и, д. Капустиха, <адрес>. Произведен раздел квартиры. В собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р выделены две прихожих площадью <данные изъяты> кв.м, (помещения № и № — по инвентаризационному плану квартиры), санузел <данные изъяты> кв.м (№ по инвентаризационному плану квартиры), кухню 11.5 кв.м (№ по инвентаризационному плану квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м и хозяйственные постройки.

В собственность мне, ФИО2, выделены три жилые комнаты: <данные изъяты> кв.м (№,7,8 по инвентаризационному плану квартиры) и хозяйственные постройки Г14 - сарай и часть постройки Г9 - крытый двор; постройку Г14 сарай на 2 метра вглубь крытого двора.

Другим решением Воскресенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. но делу №г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 (наследодателю) «о признании недействительной выписки, отмене государственной регистрации и признании права собственности на земельный участок» - отменена государственная регистрация права собственности на земельный участок и признано право собственности на 1\2 долю на земельный участок с кадастровым №, площадью 1220 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

ФИО3, как правообладатель вновь образованного объекта недвижимости на квартиру согласно выделенной за ним в собственность площади не внес изменения в сведения в ЕГРП о прекращении долевой собственности и площади вновь образованного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Содержаться сведения о несуществующем объекте недвижимости с кадастровым №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 52:11:0090006:236.

Таким образом, мне, как истцу, достоверно стало известно после смерти моего отца ФИО3 - наследодателя, что в сведениях ЕГРП объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым №, и квартира с кадастровым № содержится запись о долевой собственности за наследодателем ФИО3. Несуществующее жилое помещение- квартиру общей площадью 56,7 кв.м, я не могу снять с кадастрового учета, поскольку не являюсь собственником вновь выделенного имущества. Наследодатель умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

В качестве правового обоснования своих требований ссылается на ст. 130, 131 ГК РФ, ст. 14, 15 ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости».

Просит снять с кадастрового учета жилое помещение – <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать, имеющий юридическое значение, факт владения, пользования на праве собственности жилым помещением – квартирой: две прихожих площадью <данные изъяты>. (помещения № и № – по инвентаризационному плану квартиры), санузел площадью 4,7 кв.м. (№ по инвентаризационному плану квартиры), кухню площадью 11,5 кв.м. (№ по инвентаризационному плану квартиры), общей площадью 26,5 кв.м. и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, р.<адрес> на имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, д. Капустиха, <адрес>.

Признать имеющий юридическое значение, факт владения, пользования на праве собственности земельным участком общей площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через ФИО5, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

А потому в соответствии с положением ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО5, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФИО5 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Аналогичное понятие государственной регистрации прав приведено в п. 3 ст. 1 ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели, уничтожения или изменения вида объекта иным образом могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В соответствии с п. <данные изъяты> ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных ФИО5 законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим ФИО5 законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим ФИО5 законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФИО5 законом порядке (статья 14 ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с пп. <данные изъяты> ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пп. <данные изъяты> ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ № основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пп. <данные изъяты> ФИО5 закона от ДД.ММ.ГГГГ №О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, по договору о безвозмездной передачи жилья в собственность, Комитетом по ФИО5 муниципальным имуществом <адрес> в безвозмездную собственность ФИО3 и ФИО2 передано по ? доли, равных 28,35 кв.м каждому на обще имущество дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 47-48).

Решением Воскресенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №З прекращено право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 на спорную квартиру расположенную по адресу: <адрес>, Воскресенский p-и, д. Капустиха, <адрес>. Произведен раздел квартиры. В собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р выделены две прихожих площадью 3.4 кв.м и 6.9 кв.м, (помещения № и № — по инвентаризационному плану квартиры), санузел <данные изъяты>м (№ по инвентаризационному плану квартиры), кухню 11.5 кв.м (№ по инвентаризационному плану квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м и хозяйственные постройки. В собственность ФИО2 выделены три жилые комнаты: <данные изъяты>№,7,8 по инвентаризационному плану квартиры) и хозяйственные постройки Г14 - сарай и часть постройки Г9 - крытый двор; постройку Г14 сарай на 2 метра вглубь крытого двора (л.д. 37-39).

Решением Воскресенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг. но делу №г. удовлетворены исковые требования ФИО2 к ФИО3 «о признании недействительной выписки, отмене государственной регистрации и признании права собственности на земельный участок» - отменена государственная регистрация права собственности на земельный участок и признано право собственности на 1\2 долю на земельный участок с кадастровым №, площадью 1220 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д. Капустиха, <адрес> (л.д. 40-42).

Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ, указанные изменения по спорному объекту имущества ФИО3 внесены в ЕГРН не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 20).

После смерти ФИО3 открылось наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год к его имуществу на основании заявления ФИО2 о фактическом принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 36). Также в материалах наследственного дела содержится заявление ФИО4 о непринятии наследства. Других наследников не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по ФИО5, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 является наследником первой очереди к наследству, открывшемуся после смерти его отца ФИО3 Вторым наследником является его брат – ответчик ФИО4, который от принятия наследства отказался. При этом, как установлено в судебном заседании, при жизни ФИО3 не внес в ЕГРН изменения, установленные решениями Воскресенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о разделе спорной квартиры и решением Воскресенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В сведениях ЕГРП объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером № и квартира с кадастровым номером № содержится запись о долевой собственности за наследодателем ФИО3 Об этом истец узнал только после смерти отца. Несуществующее жилое помещение – квартиру общей площадью 56,7 кв.м. истец не может снять с кадастрового учета, поскольку не является собственником вновь выделенного имущества.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, сторонами не предоставлено.

От ответчика в адрес суда поступило заявление о том, что ФИО4 не возражает против удовлетворения исковых требований.

В связи с вышеизложенным, признавая необходимость упорядочивания отношений в связи с наличием спорного имущества для полноценной реализации прав надлежащего наследника на принятие унаследованного имущества, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

Таким образом, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт серия № №) к ФИО4 (паспорт серия № №) о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону первой очереди и снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Признать, имеющий юридическое значение, факт владения, пользования на праве собственности жилым помещением – квартирой: две прихожих площадью 3,4 кв.м. и 6,9 кв.м. (помещения № и № – по инвентаризационному плану квартиры), санузел площадью 4,7 кв.м. (№ по инвентаризационному плану квартиры), кухню площадью 11,5 кв.м. (№ по инвентаризационному плану квартиры), общей площадью 26,5 кв.м. и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, р.<адрес> на имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, д. Капустиха, <адрес>.

Признать имеющий юридическое значение, факт владения, пользования на праве собственности земельным участком общей площадью 1220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> на имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять с кадастрового учета жилое помещение – <адрес>, общей площадью 56,7 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Чубаров