УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ефремовой И.В.,

при секретаре Рожковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКР Тамбовской области к ФИО1, Cемину М.А., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФКР Тамбовской области обратилось в суд с иском к ФИО1. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 116 045,35 руб. за период с июня 2014 по апрель 2024 г., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4481 604 руб. 50 коп., указав в обосновании требований, что ФИО1 является собственником квартиры №№ общей площадью 125,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> В силу ч.5 ст. 3 Закона Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Истец является региональным оператором, в функции которого входит аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируется на счете, счетах регионального оператора. Ежемесячный минимальный размер взноса в 2014 г. составил 5,98 руб. за 1 кв.м. помещения, принадлежащего собственнику, в 2015 г. – 6,34 руб. за 1 кв.м., в 2016 г. – 6,74 руб. за 1 кв.м., в 2017 г. – 6,74 руб. за 1 кв.м., в 2018 г. – 6,74 руб. за 1 кв.м., в 2019 г. – 7,49 руб. за 1 кв.м., в 2020 г. – 7,93 руб. за 1 кв.м., в 2021 г. – 8,23 руб. за 1 кв.м., в 2022 г. –9,05 руб. за 1 кв.м., в 2023 г. – 10,63 руб. за 1 кв.м., в 2024 г. – 11,40 руб. за 1 кв.м. Задолженность ответчика за период с июня 2014 по апрель 2024 г. составляет 116045,35 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153-155, ст. 169, ст. 178 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 116 045,35 руб. за период с июня 2014 по апрель 2024 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4481 604 руб. 50 коп.

В ходе судебного заседания протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве соответчиков были привлечены: Cемин М.А., несовершеннолетний ФИО2, ФИО3.

Представитель истца ФКР Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно имеющего в материалах дела заявления, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.

Ответчики – ФИО1 Cемин М.А., несовершеннолетний ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подп.5 ч.2 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно п.п.1 и 2 ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В силу ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Согласно ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:

1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

2) принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;

3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;

4) запрашивают и получают предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц;

5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.ч.2 и 3 ст.5 Закона Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ N 309-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается ежегодно администрацией Тамбовской области до тридцатого ноября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (ч.2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, за исключением жилых домов блокированной застройки, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частями 4 и 7 настоящей статьи, частью 9 статьи 4 и часть 2 статьи 8 настоящего Закона в размере, установленном в соответствии с частью 2 настоящей статьи, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.3).

В силу ч.5 ст. 3 Закона Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ N 309-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области", обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются правообладателями (по ? доли) квартиры № № расположенной в <адрес>, площадью 125,3 кв.м., что следует из выписки из ЕГРН от 11.08.2025г.

Согласно справки ООО «Капитал Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям УМВД России по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в едином информационном ресурсе регистрационного и миграционного учетов в составе государственной информационной системы миграционного учета МВД России содержатся сведения о зарегистрированных по месту жительства лицах по адресу: <адрес>: - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Многоквартирный дом, квартира в котором принадлежит ответчикам, включен в региональную программу капитального ремонта, утверждённую постановлением администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 г.г.», в соответствии с которым обязанность ответчиков по уплате взносов возникла с июня 2014 г.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2014 г. согласно постановлению администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2014 год» составил 5,98 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2015 г. согласно постановлению администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2015 год» составил 6,34 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2016 г. согласно постановлению администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2016 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2017 г. согласно постановлению администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2017 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2018 г. согласно постановлению администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2018 год» составил 6,74 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2019 г. согласно постановлению администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2019 год» составил 7,49 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2020 г. согласно постановлению администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2020 год» составил 7,93 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2021 г. согласно постановлению администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2021 год» составил 8,23 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2022 г. согласно постановлению администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2022 год» составил 9,05 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2023 г. согласно постановлению администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2023 год» составил 10,63 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Ежемесячный минимальный размер взноса в 2024 г. согласно постановлению администрации Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на 2024 год» составил 11,40 руб. за 1 кв. м. помещения, принадлежащего собственнику.

Сумма задолженности ответчиков за период с июня 2014 г. по апрель 2024 г. (включительно) составила 116 045,35 руб.

Однако, в нарушение требований закона, ответчики свои обязательства в добровольном порядке не исполнили, до настоящего времени задолженность ими не оплачена.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №№ Тамбовского района Тамбовской области № года от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО1 была взыскана задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении ответчика в сумме 116 045,35 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 760 руб.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка №№ Тамбовского района Тамбовской области, мирового судьи судебного участка №№ Тамбовского района Тамбовской области, от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст.171 ГК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании вышеизложенного, расчет задолженности, произведенный истцом за период с июня 2014 г. по апрель 2024 г., суд считает верным.

Каких-либо доказательств, опровергающих период и размер задолженности, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФКР Тамбовской области подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 4481 604 руб. 50 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

исковые требования ФКР Тамбовской области к ФИО1, Cемину М.А., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ, Cемина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетнего ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице его законного представителя ФИО1, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу Фонд капитального ремонта Тамбовской области ИНН: №, ОГРН: № задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 116 045 руб. 35 коп. за период с июня 2014 года по апрель 2024 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 481 руб. 00 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Ефремова