Уникальный идентификатор дела77RS0033-02-2025-004930-62
Дело №2-2908/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 июня 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ...ой ...е ...е о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (далее – ФКР Москвы) обратился в суд с иском к ...ой ... о взыскании взносов на капитальный ремонт.
В обоснование требований иска представитель ФКР Москвы указал, что ...ой ... является собственником помещения площадью 41,90 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП данный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника с 01 июля 2015 года. Поскольку в установленные законом сроки, собственники помещений в указанном многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, его формирование производится на счете регионального оператора. Сумма начисленных взносов за период с 01.07.2017 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 составляет сумма До настоящего времени данная задолженность ответчиком не погашена.
В связи с изложенным ФКР Москвы просит суд взыскать с ...ой ... взносы на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000, руб.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в иске заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчик ...а ... в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании просила в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях на иск, просила применить к заявленным требованиям положения об истечении срока исковой давности в части требований за период с 01.07.2015 по 31.03.2020. Пояснила, что ответчик неисполненных денежных обязательств перед истцом не имеет, 17.03.2025 ответчик оплатила взносы за капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 31.12.2024 включительно на сумму сумма, в настоящее время ответчик ежемесячно производит оплату на счет ФКР адрес.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав в открытом судебном заседании материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Согласно пунктам 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Частью 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 169 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 года № 10-П «По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также осуществлять уплату взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 170 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ...а ... является собственником жилого помещения № 163 по адресу: адрес.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №832-ПП «Орегиональной программе капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный домвключен в региональную программу капитального ремонта.
С учетом положений п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес», обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникла у собственников с 01 июля 2015 года.
Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №834-ПП учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
Поскольку в установленные законом сроки, собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома поуказанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится насчете регионального оператора.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014№833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальныйремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории городаМосквы» размер взносов составляет с 01.07.2015-15 руб., с 01.07.2017 – сумма., с 01.01.2019- сумма, с 01.01.2020- сумма, с 01.01.2021 - сумма,с 01.01.2022 - сумма, с 01.01.2023 - сумма, с 01.01.2024 - сумма наквадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Согласно представленному истцом расчету, сумма начисленных взносов за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024 составляет сумма
Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем суд полагает возможным руководствоваться данным расчетом при вынесении решения.
До настоящего времени данная задолженность ...ой ... в добровольном порядке не погашена.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик заявил об истечение срока исковой давности в части требований.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Как указано в п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в следующем месяце календарного года.
Как следует из материалов дела, 28.10.2024 мировым судьей судебного участка № 230 адрес вынесен судебный приказ на взыскание с ...ой ... в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес взносов на капитальный ремонт жилого помещения.
В связи с поступившими от должника ...ой ... возражениями относительно исполнения судебного приказа, на основании определения мирового судьи судебного участка № 229 адрес исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 230 адрес от 12.11.2024 судебный приказ от 28.10.2024 отменен.
ФКР Москвы заявлена к взысканию с ...ой ... задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 по 31.03.2020, 01.07.2020 по 30.09.2024.
Согласно квитанции об отправке, ФКР Москвы обратилось в суд с данным иском 27.03.2025.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с июля 2015 года до октября 2021 года, в связи с чем, суд считает необходимым в требованиях истца в указанной части отказать.
Стороной ответчика в материалы дела представлено платежное поручение №299890 от 17.03.2025 об оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.09.2021 по 31.12.2024 в размере сумма.
При таких обстоятельствах оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не имеется, в связи с чем требования истца не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес к ...ой ...е ...е о взыскании взносов на капитальный ремонт – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 20 авугвуста 2025 года.
Судья: