РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-000895-89 (2-1051/2025) по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице жилищно-коммунальной службы № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ответчик Ф.И.О2 (ранее Ф.И.О7 Любовь Викторовна на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) закреплено на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации». Спорное жилое помещение принято по акту приема-передачи недвижимого имущества № ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), в оперативное управление.

Жилищно-коммунальная служба (данные изъяты) филиала Ф.И.О3 «Ф.И.О3» Ф.И.О3 России по ВКС на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление жилищным фондом, в тои числе указанным выше жилым объектом.

С ноября 2021 года ответчик оплату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами производил несвоевременно, нерегулярно и не в полном объёме, в результате чего образовалась задолженность за оказанные услуги по состоянию на июнь 2023 года составляет 53 292 руб. 14 коп.

В адрес ответчика ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставленных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> - мировым судьей судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ (данные изъяты) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 292,14 руб., пени 4 759,94 руб., который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменён.

На дату подачи иска, ответчиком плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена, в связи с чем сумма пени с ноября 2021 года по июнь 2023 года составляет 4 759 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 67, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит: взыскать с ответчика Ф.И.О2 в пользу истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Ф.И.О3 России в лице Жилищно-коммунальной службы (данные изъяты) филиала Ф.И.О3 «Ф.И.О3» Ф.И.О3 России (по ВКС) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 292 руб. 14 коп., взыскать с ответчика Ф.И.О2 в пользу истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Ф.И.О3 России в лице Жилищно-коммунальной службы (данные изъяты) филиала Ф.И.О3 «Ф.И.О3» Ф.И.О3 России (по ВКС) пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 759 руб. 95 коп.

Представитель истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Ф.И.О3 России в лице жилищно-коммунальной службы (данные изъяты) филиала Ф.И.О3 «Ф.И.О3» Ф.И.О3 России (по ВКС) Ф.И.О5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 51-52).

В судебном заседании ответчик Ф.И.О2 предъявленные исковые требования не признала.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует жилищные отношения, в том числе отношения по поводу управления многоквартирными домами, предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ и подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном размере.

Из нормы ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Как следует из материалов дела, на основании ордера (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ф.И.О2 (ранее Ф.И.О8) Ф.И.О2 является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Средний, <адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в ордере указана дочь – Анна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 27).

Жилищно-коммунальная служба (данные изъяты) филиала Ф.И.О3 «Ф.И.О3» Ф.И.О3 России по ВКС на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации осуществляет управление жилищным фондом, в тои числе указанным выше жилым объектом.

ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> - мировым судьей судебного участка (данные изъяты) <адрес> и <адрес> вынесен судебный приказ (данные изъяты) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53 292,14 руб., пени 4 759,94 руб., судебных расходов 2 000 руб., который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменён в связи с поступившими от ответчика возражениями (л.д. 30).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно пп. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Кроме того, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта «в» пункта 69 Правил платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Таким образом, сумма оплаты, внесенная ответчиком на основании платежного документа, составленного истцом за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Такое распределение платежей соответствует и разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Согласно представленному истцом расчёту по жилому помещению имеется задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53 292 руб. 14 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 759 руб. 95 коп., что подтверждается расчётами по оплате коммунальных услуг и пени (л.д. 24, 25-26).

Указанные суммы задолженности, пени ответчиком не опровергнуты, свой контррасчёт ответчиком суду не представлен.

Также, ответчик доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом не представил.

Доводы ответчика о том, что вся сумма задолженности оплачена ответчиком, не подтверждены допустимыми доказательствами. Ответчиком представлены выписка об удержаниях, постановление СПИ об окончании ИП от ДД.ММ.ГГГГ, акт сверки. Вместе с тем указанные документы, не подтверждают оплату задолженности за спорный период. В случае оплаты задолженности за спорный период, ответчик имеет право представить квитанции об оплате в службу судебных приставов.

С учётом изложенного, с ответчика ФИО1 в пользу истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице жилищно-коммунальной службы № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) подлежит взысканию заявленная истцом задолженность.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице жилищно-коммунальной службы № 12 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (по ВКС) к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (данные изъяты), в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Минобороны России в лице жилищно-коммунальной службы (данные изъяты) филиала Ф.И.О3 «Ф.И.О3» Ф.И.О3 России (по ВКС) (ИНН (данные изъяты) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 292 руб. 14 коп., пени в сумме 4 759 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.