Гражданское дело № ******

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Киямовой Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «<адрес>» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец МО «<адрес>» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом обратился в суд с иском к ФИО2 и просит истребовать у ответчика объект недвижимости: встроенное помещение, расположенное в жилом строении литер А, назначение: нежилое, общей площадью 11,4 кв.м., по адресу: <адрес>, номер на плане: 1 этаж-помещение № ****** (в части жилого дома <адрес>).

В обоснование заявленных требований истец указал, что данное нежилое помещение принадлежит истцу МО «<адрес>», однако, используется ответчиком для размещения консьержа жилого дома без наличия на то каких-либо законных оснований. Данное обстоятельство было установлено по результатам проверки от ДД.ММ.ГГГГ. Просит также возложить на ответчика обязанность передать по акту спорное нежилое помещение Департаменту по управлению муниципальным имуществом.

В судебном заседании представитель истца не явился, в письменном ходатайстве просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 и третье лицо ООО УК ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу статьи 56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Спорным объектом является встроенное помещение, расположенное в жилом строении литер А, назначение: нежилое, общей площадью 11,4 кв.м., по адресу: <адрес>, номер на плане: 1 этаж-помещение № ****** (в части жилого дома <адрес>).

Как следует из приложенной к исковому заявлению копии свидетельства о государственной регистрации права, спорное нежилое помещение принадлежит на праве собственности истцу МО «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по гражданскому делу № ****** по исковому заявлению прокурора <адрес>, действующего в интересах ФИО4, к Департаменту по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества отсутствующим, право собственности, зарегистрированное за Муниципальным образованием «<адрес>» на объект недвижимости: встроенное помещение, расположенное в жилом строении литер А, назначение: нежилое, общей площадью 11,4 кв.м., по адресу: <адрес>, номер на плане: 1 этаж-помещение № ****** (в части жилого дома <адрес>), признано отсутствующим.

В ходе судебного разбирательства по вышеуказанному гражданскому делу установлено, что спорное помещение имеет признаки общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, поскольку используется жильцами подъезда многоквартирного дома для своих нужд по обеспечению подъезда дома консьержем и выполнением им своих обязанностей в интересах жильцов многоквартирного дома.

Следовательно, право собственности на общее имущество в многоквартирном доме не может быть признано за одним лицом, а в данном случае за МО «<адрес>», поскольку тем самым нарушаются права всех собственников жилых помещений в этом многоквартирном доме.

Таким образом, истцом МО «<адрес>» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом заявлено требование в отношении нежилого помещения, право собственности на которое ему не принадлежит.

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования «<адрес>» в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Киямова Д.В.