дело № 2-569/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Хохольский 22 августа 2022 года
Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Митусова Н.А., при секретаре Баранниковой А.Н., с участием истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новогремяченского сельского поселения об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ в Хохольский районный суд поступило указанное выше исковое заявление.
В обоснование своих требований истцом указано, что она проживает по адресу: <адрес>, где у неё в пользовании находился земельный участок, фактическая площадь которого составляет 3572 кв.м.
15 апреля 1993 года главой администрации Новогремяченского сельского Совета Хохольского района Воронежской области было вынесено постановление согласно которого, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, при этом адрес в постановлении указан не был, а площадь была ошибочно указана как 0,32 га, вместо 0,35 га.
В дальнейшем, так же 15 апреля 1993 года на основании вышеуказанного постановления ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю Хохольского района ВВО 31-10-1, где был схематично изображен земельный участок, указаны его линейные размеры, а так же площадь – 0,32 га.
Начиная с 1972 года фактическая площадь и конфигурация земельного участка по адресу: <адрес> не изменялась, земельный участок обнесен забором и обрабатывался в фактических границах, при этом каких-либо споров ни с собственниками смежных земельных участков, ни с администрацией Новогремяченского сельского поселения никогда не возникало.
В последствии 25.04.2004 сведения о площади и адресе земельного участка были внесены в Государственный реестр недвижимости и земельному участку по адресу: <адрес> был присвоен кадастровый номер – №, при этом площадь снова была ошибочно указана 3200 кв.м..
В 2019 году она обратилась к риелтору, которая действуя по доверенности от её имени произвела регистрацию права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2019 сделана запись регистрации № 36:31:1900008:8-36/093/2019-1, а так же межевание принадлежащего ей земельного участка, и снова в ГКН были внесены ошибочные сведения о местоположении фактических границ и фактической площади земельного участка, а именно площадь была указана как 3200 кв.м.
В 2022 году она была вынуждена обратиться к кадастровому инженеру ФИО2, которая смогла установить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, которая составила 3572 кв.м., а так же определить координаты границ земельного участка.
Таким образом, кроме выявленной реестровой ошибки иных споров о границах и площади принадлежащего мне на праве собственности земельного участка на местности не имеется, при этом решить проблему изменения площади и описания местоположения границ во вне судебном порядке мне так и не удалось.
Истица считает, что границы принадлежащего ей земельного участка были указаны верно, так как они существуют на местности более 15 лет и полностью соответствуют сложившемуся с 1972 года фактическому порядку пользования.
Таким образом, неправильное определение местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № является препятствием в осуществлении её законного права на оформление земельного участка и восстановление нарушенных прав возможно только путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений по описанию местоположения границ и площади земельного.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.
Ответчик – администрация ФИО3 в судебное заседание своего представителя не направил, дело просил рассмотреть в его отсутствие, иск признал представив письменное заявление об этом.
На основании положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истицу, исследовав соответствующие материалы дела, суд полагает исковое заявление подлежащее полному удовлетворению.
Частью 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу части 3 ст. 39 вышеуказанного Федерального закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками в т.ч. на праве собственности.
Согласно ст. 40 того же Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана, а местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.
Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4 статьи 40).
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40).
Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях по описанию местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения по его описанию.
2. Внести в Единый государственного реестр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>., указав его площадь – 3572 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному адресу, где границы земельного участка обозначаются проходящими через точку 1 с координатами Х – 498090.34, Y – 1288992.61, точку 2 с координатами Х – 498084.78, Y – 1289005.68, точку 3 с координатами Х – 498079.32, Y – 1289017.52, точку 4 с координатами Х – 498074.57, Y – 1289027.97, точку Н1 с координатами Х – 498062.68, Y – 1289022.64, точку 5 с координатами Х – 498062.72, Y – 1289021.75, точку 6 с координатами Х – 498036.63, Y – 1289009.85, точку 7 с координатами Х – 498035.68, Y – 1289007.92, точку 8 с координатами Х – 498050.69, Y – 1288975.06, точку 9 с координатами Х – 498067.21, Y – 1288939.65, точку Н2 с координатами Х – 498070.16, Y – 1288935.52, точку 10 с координатами Х – 498109.59, Y – 1288953.52, точку 11 с координатами Х – 498100.53, Y – 1288972.28, точку 12 с координатами Х – 498093.02, Y – 1288987.62, точку 1 с координатами Х – 498090.34, Y – 1288992.61.
3. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3572 кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия через суд, принявший решение.
Судья Митусов Н.А.