Дело № 2-4399/2023

УИД 52RS0006-02-2023-003741-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Баулиной Е.А.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Корабел» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности

установил:

Истец ООО УК «Корабел» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению за период с 01 ноября 2017 года по 30 ноября 2021 г. в сумме 87 789 руб.49 коп., пени за период с 01 декабря 2017 г. по 05 апреля 2020 года и с 12 января 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 49 439 руб., расходы по оплате госпошлины, ссылаясь на то, что ответчики состоят на регистрационном учете и проживают в квартире <адрес>. Истец является управляющей организацией в отношении жилого дома <адрес>. В нарушение требований действующего законодательства ответчиками в вышеуказанный период услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги оплачены не были, в связи с чем образовалась задолженность.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО3

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, при этом не отрицала наличие задолженности. Просила снизить размер пени.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет управляющая компания ООО УК «Телеграфная» на основании договора управления многоквартирным домом № от 21 ноября 2018 года. Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

11 апреля 2022 г. ООО УК «Телеграфная» прекратило деятельность, в связи с реорганизацией в форме слияния к ООО УК «Корабел», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете в квартире <адрес>.

Согласно представленному расчету, с 01 ноября 2017 года по 30 ноября 2021 оплата услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, а так же коммунальных платежей ответчиками ненадлежащим образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 87 789 руб.49 коп.

03 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № 6 Сормовского судебного района г.Н.Новгорода по заявлению ООО УК «Телеграфная» выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01 ноября 2017 года по 30 ноября 2021 года в размере 87 789 руб. 49 коп., пени в размере 49 439 руб., расходов по оплате госпошлины, который 28 апреля 2022 года отменен по заявлению ответчика ФИО1 отменен.

13 мая 2022 года между ФИО1 и ООО УК «Корабел» заключено соглашение, согласно которого ФИО1 обязалась ежемесячно в течение 12 месяцев с 13 мая 2022 года, оплачивать не менее 15 526 руб. 71 коп. в счет погашения задолженности.

В судебном заседании установлено, что принятые на себя обязательства ответчиком не исполняются, задолженность до настоящего времени не погашена.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным и арифметически правильным, при этом, каких-либо доказательств в его опровержение, в том числе собственного расчета, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с размером задолженности согласилась.

Установив факт несвоевременной оплаты ответчиком обязательных платежей, суд применяет положения п. 14 ст. 155 ЖК РФ приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков пени.

Пени за период с 01 декабря 2017 года по 05 апреля 2020 года, а так же с 12 января 2021 года по 30 ноября 2021 года составят 49 439 руб.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Заявленный ко взысканию размер неустойки, судом проверен, признан правильным.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

Как следует из смысла статьи 333 ГК РФ, уменьшение размера неустойки является правом суда и применяется только при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств (пункт 42 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 г. № 6\8).

Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив, имеющиеся в деле доказательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая ходатайство ответчика, компенсационный характер неустойки как меры гражданско-правовой ответственности, и пользуясь предоставленным законом правом, снижает размер пеней до 5 000 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями протокола, договора, расчетом и другими материалами дела.

Согласно части 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате по государственной пошлине в размере 3 945 руб.

Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 ( паспорт <данные изъяты>), ФИО3 в пользу ООО УК «Корабел» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению за период с 01 ноября 2017 года по 30 ноября 2021 г. в сумме 87 789 руб.49 коп., пени за период 01 декабря 2017 года по 05 апреля 2020 года, а так же с 12 января 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 945 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Базурина