Решение по делу № 2-1112/2023 от 04.12.2023

Дело №

УИД 54RS0№-38

Поступило 02.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палеха Н.А.,

при секретаре Сотниченко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования в реконструированном виде –квартиру, площадью 44, 9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что спорная квартира принадлежала ФИО5 на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном на момент заключения договора порядке, в органах БТИ, о чем имеется соответствующий штамп на обороте договора приватизации.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО5, является его жена ФИО1, и являются его дети ФИО2, ФИО3 и ФИО4, иных наследников первой очереди нет.

В установленный статьей 1154 ГК РФ срок никто из наследников первой очереди к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, при этом жена наследодателя ФИО6, в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ наследство приняла фактически, путем вступление во владение, в течение шести месяцев, управление наследственным имуществом, принадлежащим наследодателю, приняла меры по сохранению вышеназванного наследственного имущества и защите его от посягательств и притязаний третьих лиц - совместно с наследодателем проживала. состояла на регистрационном учете по адресу <адрес>, пользовалась имуществом наследодателя. Дети наследодателя наследство после смерти отца не принимали, заявление нотариусу о принятии наследства не подавали, требований о признании за ними права собственности на наследственное имущество никогда не предъявляли, против удовлетворения требований матери не возражают.

Вышеназванная квартира была предоставлена ФИО5 Колыванским РТП на основании ордера на жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с наличием трудовых правоотношений.

В первоначальном виде данная квартира не имела теплого санузла, который фактически располагался на улице.

В 2019 году, в целях улучшения своих социально-бытовых условий, истицей было принято решение о проведении реконструкции и перепланировки квартиры, путем утепления холодной веранды, включении ее в отапливаемую площадь квартиры, переносе в указанное помещение кочегарки, устройстве в данном помещения теплого санузла.

В 2020 году указанные мероприятия были выполнены, фактически площадь квартиры увеличилась с 44,9 кв.м, до 67,0 кв.м, за счет утепления существующей веранды и включения ее площади в площадь отапливаемых помещений, каких-либо конструктивных изменений в многоквартирном доме не производилось, дополнительных пристроев, переустройство крыши и прочее также не производилось.

Реконструкция и перепланировка квартиры была произведены без установленных Градостроительным кодексом РФ и Жилищным Кодексом РФ разрешений и согласований, о необходимости, получения которых семья К-вых не знала, каких- либо замечаний и предложений со стороны органов местного самоуправления с момента реконструкции и до настоящего времени истица не получала.

Вместе с тем, получить, в настоящее время, в соответствии с требования статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры не представляется возможным в связи со смертью собственника квартиры - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени наследственные права истицы в установленном законом порядке не оформлялись.

Обратившись в 2023 году к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, ФИО7 было разъяснено, что истицей пропущен срок на принятие наследства, установленный статьей 1154 ГК РФ, дети наследодателя, зарегистрированные на момент смерти ФИО5 в спорной квартире, также являются наследниками первой очереди, волеизъявления своего не высказали, в представленных правоустанавливающих документах на квартиру отсутствует регистрационное удостоверение, выдаваемое органами БТИ, до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», кроме того фактическая общая площадь квартиры не совпадает с площадью квартиры согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, в связи, с чем выдать свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Регистрационное удостоверение, являющееся документом, подтверждающим право собственности ФИО5 на квартиру до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в органах БТИ отсутствует, в семейных документах его также нет, по каким причинам не было выдано данное регистрационное удостоверение истице не известно.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади квартиры после реконструкции и перепланировки в досудебном порядке не представляется возможным, в связи со смертью собственника ФИО5, не представляетея возможным также получить и регистрационное удостоверение на спорную квартиру, в связи с отсутствием таких полномочий в ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».

Зарегистрировать права собственности на реконструированную квартиру в судебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию, отсутствием Разрешения на ввод в эксплуатацию и как следствие невозможности внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о реконструированной квартире как новом объекте недвижимости.

Споров и претензий со стороны третьих лиц, в том числе органов местного самоуправления, до настоящего времени не возникало.

Согласно информации ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № реконструированная квартира имеет общую площадь 67,0 кв.м.

Земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о запрещении, обременении, аресте квартиры отсутствуют, какие-либо права на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не зарегистрированы.

Истец просит признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру в реконструированном виде, площадью 67,0 кв.м., этажность 1, расположенную по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для сохранения квартиры с кадастровым номером 54:10:021501:2579, этажность 1, расположенной по адресу: <адрес> - в реконструированном виде, площадью 67,0 кв.м., на основании подготовленного технического плана помещения.

В судебное заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации Скалинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии с правилами статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира, площадью 44,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала ФИО5

Из свидетельства о смерти серии II-ЕТ № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО5 квартира вошла в состав наследства.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что наследниками ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются его супруга ФИО1 и дети ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № в производстве нотариуса нотариального округа <адрес> наследственных дел к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нет. С заявлениями ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства никто не обращался.

Согласно ответа из ОМВД по <адрес>, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из заявлений ФИО2, ФИО3, ФИО4 следует, что притязаний на наследственное имущество они не предъявляют.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного заседания обстоятельства, учитывая отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 1 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с абзацем третьим пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение квартира, расположенная на первом этаже с кадастровым номером 54:10:021501:2579 с местоположением: <адрес>, имеет статус ранее учтенная.

В соответствии с выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 54:10:021501:608 с местоположением: <адрес>, правообладателем является ФИО1.

В соответствии с планом объекта с инвентарным номером: 974 квартиры N 2 в <адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 50,9кв.м, жилая 37,0 кв.м, вспомогательная 13,9 кв.м.

Из постановления администрации Скалинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой квартире с кадастровым номером 54:10:021501:2579, общей площадью 44, 9 кв.м., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее присвоенный адрес: <адрес>, считать недействительным.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как следует из пункта 2 статьи 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом в силу пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как следует из части 2 статьи 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 ЖК РФ).

Приведенные правовые нормы свидетельствуют о том, что согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется на осуществление любой реконструкции, фактически влекущей уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома.

В свою очередь, в силу разъяснений, данных в пункте 28 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Из технического заключения ООО Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» следует, что в квартире по адресу: <адрес> выполнены следующие виды работ (номера помещений по плану <адрес> 2023г.):

- на месте ранее существовавшего холодного пристроя с кирпичными стенами образован жилой пристрой (литера А1), включающий в себя помещения прихожей, топочной и санузла;

- вход в квартиру осуществляется через вновь возведенный холодный пристрой (литера а) с деревянными каркасными стенами;

- произведена разборка отопительной печи, располагавшейся на площадях помещения кухни №, и дымохода; смонтирована система водяного отопления от котла на твердом топливе, расположенного в помещении топочной №;

- в помещении санузла установлены душевая кабина, унитаз, умывальник; подводка выполнена от наружных сетей холодного водопровода.

После реконструкции в квартире расположены три жилых комнаты площадями 11,7 м?, 16,7 м?, 9,4 м?, кухня 9,9 м?, коридор 4,8 м?, прихожая 9,2 м?, топочная 2,5 м?, санузел 2,8 м?. <адрес> помещений 67,0 м?, жилая - 37,8 м?. Высота внутренних помещений от уровня пола до потолка 2,52 м (литера А) и 2,40 м (литера А1).

Согласно заключения общества с ограниченной ответственностью Архитектурная мастерская «ТЕКТОНИКА» от ДД.ММ.ГГГГ, несущие и ограждающие конструкции <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>, с. Cкала, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, недопустимых трещин, дефектов и деформаций нет.

Принятые планировочные решения по реконструкции квартиры соответствуют требованиям СП 54.13330.2022 (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Выполненная реконструкция квартиры не нарушает санитарно- эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности.

Выполненная конструкция квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В процессе реконструкции общедомовое имущество многоквартирного жилого дома не затронуто. Выполненная реконструкция <адрес> 2-квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, возможна к сохранению. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации в реконструированном состоянии при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов.

Правопритязания иных лиц на наследственное имущество ФИО5 судом не установлены.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, что не нарушит прав и законных интересов других лиц и позволит истцу оформить свои наследственные права в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, принимая во внимание то, что обстоятельств, препятствующих сохранению самовольной постройки, судом не установлено, как не установлено и нарушений, допущенных при строительстве и требующих устранения, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на квартиру в реконструированном виде, площадью 67,0 кв.м., этажность 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для сохранения квартиры с кадастровым номером 54:10:021501:2579, этажность 1, расположенной по адресу: <адрес> - в реконструированном виде, площадью 67,0 кв.м., на основании подготовленного технического плана помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Колыванский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение изготовлено 11.12. 2023 года.

Судья Н.А.Палеха