Дело № 2-67\2025 г
УИД 48RS0009-01-2024-000909-91
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 марта 2025 года г. Данков
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Шатохиной Г.А.,
при секретаре Мавриной Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Данкове гражданское дело по иску АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Липецкая генерация» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО Квадра обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов, по адресу <адрес> за период с января 2019 по июнь 2019, ноябрь 2022-октябрь 2023 в общей сумме 86394,83 рубля. Свои требования мотивирует тем, что ответчикам по адресу <адрес> в указанный период времени была поставлена тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение на основании публичного договора поставки коммунальных ресурсов. Ответчиками поставленные коммунальные услуги не были оплачены. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК ответчикам была начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальной услуги в общей сумме 50551,64 рубля. Просило взыскать с ответчиков сумму задолженности и пени, судебные расходы.
В судебное заседание представитель истца не явился. В исковом заявлении представитель по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в их отсутствие.
В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика по делу определением суда была привлечена ФИО3
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует тот факт, что судебные извещения возвращены за истечением сроков хранения. Причину неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно ч.1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
Пунктом 1 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (статья 547 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Истец АО «Квадра» с 2012 года является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в данный многоквартирный дом №21 по ул. Л.Толстого в г. Данкове. Посредством размещения в печатных изданиях, в мае 2012 года договора поставки коммунальных ресурсов, АО «Квадра» предложило собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, инженерные сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям организации, услуги по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в соответствии со ст. 437 ГК РФ.
Согласно п.6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора и может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).
А поскольку указанный многоквартирный дом №21 по ул. Л.Толстого в г. Данкове обеспечивался коммунальными ресурсами непосредственно ресурсоснабжающей организацией - АО «КВАДРА», то общество имело основания для взимания платы, что соответствует ч.5 ст. 154, ч.8 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с п. 36 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу ( п. 37 Правил).
Согласно п. 38 Правил, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
В силу п. 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42.1, 42.2, 43 и 54 настоящих Правил.
Как установлено судом, квартира <адрес> принадлежала на праве собственности Т.Е.С.., умершей 05.10.2019. Решением Данковского городского суда от 03.08.2023 установлено, что квартира в порядке наследования после смерти Т.Е.С.. перешла к наследникам ФИО1 и ФИО3. Ответчик ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на 1\2 долю в общедолевой собственности на указанную квартиру 16.11.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 16.01.2025. Тогда как наследник ФИО3 свое право собственности на 1\2 долю квартиры не оформила.
Как следует из выписки из лицевого счета квартиры, предоставленной АО «Ремонтно-строительная компания», ответчик ФИО2 был снят с регистрационного учета 08.11.2019. В период с ноября 2019 года до 13.05.2023 в квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и Т.Б.В.., который умер 13.05.2023.
Как следует из расчета задолженности, ответчики не вносили плату за тепловую энергию на горячее водоснабжение и отопление. В связи с чем по состоянию на 17.10.2024 задолженность за период с января 2019 года по июнь 2019 года составила 32583,14 рублей, за период с ноября 2022 года по октябрь 2023 года задолженность составила 53811,69 рублей.
Суд, проверив расчет начисления платы за коммунальные услуги, представленный истцом, находит его верным, и соответствующим требованиям законодательства. Доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиками не представлено.
Основания для перерасчета платы за коммунальные услуги отсутствуют, поскольку ответчиками не представлено доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества, либо обращения к истцу с заявлениями о перерасчете платы в связи с временным отсутствием по месту жительства.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),
В п.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5 и ФИО3 приобрели право собственности на квартиру <адрес>, с момента открытия наследств, т.е. с 05.10.2019. Вместе с тем, учитывая, что задолженность по оплате тепловой энергии на отопление и ГВС возникла также до даты смерти собственника квартиры Т.Е.С. за период с января 2019 по июнь 2019 года в сумме 32583,14 рублей, то наследникам, принявшим наследство после ее смерти перешли и долги наследодателя в размерах стоимости наследственного имущества.
Кадастровая стоимость квартиры <адрес> составила 6378461,68 рублей. Сторонами не оспаривался тот факт, что кадастровая стоимость квартиры равна рыночной.
Исходя из исследованных доказательств, к наследникам, ФИО1 и ФИО3 перешла в солидарном порядке обязанность по оплате долгов наследодателя в сумме 32583,14 рублей. Тогда как ФИО2 не являлся наследником собственника квартиры, а потому на него не может быть возложена обязанность по плате долгов наследодателя.
Обязанность по оплате задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2022 года по октябрь 2023 года в сумме 53811,69 рублей возлагается на собственников квартиры ФИО1 и ФИО3 соответственно долям в праве собственности на квартиру, т.е. по 1\2.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая, что ответчики сознательно не оплачивали коммунальные услуги, суд считает, что истец имеет право на взыскание с ответчиков пени, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ. Согласно предоставленного истцом расчету, размер пени составляет за период с января по июнь 2019 года 32278,80 рублей, за период с ноября 2022 года по октябрь 2023 года – 18272,84 рубля. При этом не принято во внимание, что согласно пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются, а ответчик ФИО3 в период образования задолженности являлась несовершеннолетней.
С учетом изложенного, оценив соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, которая составляет за период с января 2019 по июнь 2019 года более 99 % от общей суммы задолженности за указанный период, а за период с ноября 2022 года по октябрь 2023 года- более 33% от суммы задолженности, на основании ст. 333 ГК РФ суд полагает уменьшить размер пени соответственно до 10000 рублей за каждый период начисления задолженности, а всего до 20000 рублей. Определенная ко взысканию сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам, которые являются физическими лицами. При этом в силу абз. 2 п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должников, но и по инициативе суда, если усматриваем очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Аналогичная позиция содержится в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 5108 рублей и почтовые расходы в сумме 196,79 рублей в равных долях.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в солидарном порядке в пользу АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Липецкая генерация» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с января 2019 года по июнь 2019 года в сумме 32583,14 рублей, пени в сумме 10000 рублей, а всего 42583 (сорок две тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля 14 копеек.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в равных долях в пользу АО «Квадра» в лице филиала АО «Квадра»- «Липецкая генерация» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с ноября 2022 года по октябрь 2023 года в сумме 53811,69 рублей, пени в сумме 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 5108 рублей, почтовые расходы в сумме 196,79 рублей, а всего 69116 (шестьдесят девять тысяч сто шестнадцать) рублей 48 копеек.
В иске к ФИО2 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Г.А. Шатохина
Решение в окончательной форме изготовлено 4 марта 2025 года