УИД 77RS0006-02-1025-000935-92

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2212/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машино-место, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к адрес о прекращении права собственности ФИО1 на долю 185/171947 в объекте незавершенного строительства – здании плавательного бассейна с подземным гаражом-стоянкой, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0009005:3344, в виде машино-места, расположенного во втором подземном этаже (-1), технический номер 44а, общей площадью 18,5 кв.м., признании за ФИО1 право собственности на машино-место № 86а, площадью 18,5 кв.м., в здании по кадастровому номеру 77:07:0009005:1042 расположенном на -1 поземном этаже по адресу: адрес, прекращении права собственности ФИО1 на долю 185/171947 в объекте незавершенного строительства – здании плавательного бассейна с подземным гаражом-стоянкой, расположенном по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0009005:3344, в виде машино-места, расположенного во втором подземном этаже (-1), технический номер 45а, общей площадью 18,5 кв.м., признании за ФИО1 право собственности на машино-место № 45а, в здании по кадастровому номеру 77:07:0009005:1042 расположенном на -1 поземном этаже по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена .

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика адрес в лице представителя конкурсного управляющего фио в судебное заседание не явилась, извещена судом о дне и месте судебного заседания, представила письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо Правительство Москвы, Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены судом о дне и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и нормативными актами и условиями Договора.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу, которое согласно ст. 128 ГК РФ является объектом гражданских прав. Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Судом установлено, что истец является собственником:

- 185/171947 доли в праве собственности в объекте незавершенного строительства: здании плавательного бассейна с подземным гаражом-стоянкой, расположенном по адресу: адрес, в виде машино-места, расположенного на первом подземном этаже (-1), технический номер 44а, общей площадью 18,5 кв.м.;

- 185/171947 доли в праве собственности в объекте незавершенного строительства в виде машино-места, расположенного на первом подземном этаже (-1), технический номер 45а, общей площадью 18,5 кв.м.

Право собственности истца на приведенные доли возникло на основании решений Дорогомиловского районного суда адрес от 20.12.2022 г. по делам № 2-5358/2022 и 2-5357/2022.

Решением суда установлено, что право требований возникло у истца на основании договоров уступки прав (требований) совершенных с фио (до перемены фамилии фио), на основании Договоров инвестирования, совершенных с адрес «СпецВысотСтрой», сумма инвестирования по которым была выплачена полностью.

В последующем обязанность по вводу объекта в эксплуатацию была возложена на адрес «СпецВысотСтрой», в настоящее время, являющееся адрес.

Здание, в котором находится машино-места, в действительно построено и эксплуатируется. Машино-места являются обособленными объектами строительства, существующими в натуре.

Истец использует машино-место по их назначению, несет бремя по материальному и иному содержанию, что имеет свое документальное подтверждение, пользуется уже несколько лет.

Таким образом, истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства (в лице инвестора, права которого перешли к истцу) в строительство многоярусного подземного гаража-стоянки по адресу: адрес, в части оплаты стоимости машино-мест вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны адрес в том числе передачи истцу машино-мест, а при неисполнении обязательств вправе требовать в судебном порядке защиты своих прав, в том числе предъявления требования о признании права.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 28 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122 права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства – здании плавательного бассейна с подземным гаражом-стоянкой, доля в праве 185/171947, расположенном по адресу: адрес виде машино-места, расположенного на первом подземном этаже (-1), технический номер 44а, общей площадью 18,5 кв.м., кадастровый номер 77:07:0009005:3344.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 44а, площадью 18,5 кв.м., в здании по кадастровому номеру 77:07:0009005:1042 расположенном на -1 поземном этаже по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в объекте незавершенного строительства – здании плавательного бассейна с подземным гаражом-стоянкой, доля в праве 185/171947, расположенном по адресу: адрес виде машино-места, расположенного на первом подземном этаже (-1), технический номер 45а, общей площадью 18,5 кв.м., кадастровый номер 77:07:0009005:3344.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 45а, площадью 18,5 кв.м., в здании по кадастровому номеру 77:07:0009005:1042 расположенном на -1 поземном этаже по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на машино-место в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогомиловский районный суд адрес.

СудьяВ.И. Овчинникова