Решение по делу № 02-10524/2024 от 15.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2025 г. адрес

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1601/2025 по иску ООО «УК Федерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Федерация» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов. В обоснование иска истец ссылается на то, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу адрес, г.адрес, адрес, ЖК «Бутово-Парк», д. 26, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - ООО «УК ФЕДЕРАЦИЯ». Ответчик ФИО1 являясь собственником квартиры № 149, расположенной по адресу: по адресу адрес, г.адрес, адрес, ЖК «Бутово-Парк», д. 26 имеет задолженность перед ООО «УК ФЕДЕРАЦИЯ» по оплате за периоде ... по 30.06.2024 по следующим услугам: электроснабжение ОДН на сумму сумма, горячее в/с (энергия) ОДН на сумму сумма, холодное в/с ОДП на сумму сумма, водоотведение ОДП па сумму сумма, горячее в/с (носитель) ОДН на сумму сумма, содержание ж/ф на сумму сумма на общую сумму: сумма 06.08.2024 г. истцом подано заявление о вынесении судебного приказа. 21.08.2024 г. вынесено определение об отмене судебного приказа, что послужило основанием для обращения с иском в суд. На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в сумме сумма, пени за период с 11.09.2021 по 101.07.2024 в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Представитель истца ООО «УК Федерация» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил.

В соответствии с положениями ст.ст. 167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дело рассмотрено в заочном порядке.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (пп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу адрес, г.адрес, адрес, ЖК «Бутово-Парк», д. 26 на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией - ООО «УК ФЕДЕРАЦИЯ», что подтверждается протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.06.2021 г.

В подтверждение факта управления домом истцом представлены договоры энергоснабжения:

-договор № Д113362/21 холодного водоснабжения и водоотведения ( на содержание общего имущества) от 01.06.2021 года, заключенный между ООО ЖКХ «Водоканал+» и ООО УК «Федерация» заключен, дополнительное соглашение № 1 от 03.07.2023 г. к договору № Д113362/21 холодного водоснабжения и водоотведения ( на содержание общего имущества);

-договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и(или) обязанности по содержанию общего имущества № 90092532 от 27.01.2021 г., заключенный между адрес и ООО «УК Федерация», дополнительное соглашение от 30.09.2021 г. к договору энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и(или) обязанности по содержанию общего имущества № 90092532;

-договор теплоснабжения № Д1088054/21 от 01.03.2021 г., дополнительное соглашением № 1, дополнительное соглашение № 2 от ... г. к договору теплоснабжения № Д1150690/21 от 01.06.2021 г., заключенные между ООО «ТеплоГрад» и ООО «УК Федерация»

Руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд пришел к выводу, что добросовестно исполняя свои обязанности, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, ООО УК "УК Федерация" заключило все обязательные договоры с ресурсо-снабжающими организациями, услуги предоставлялись, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1, являясь собственником квартиры № 149, расположенной по адресу: по адресу адрес, г.адрес, адрес, ЖК «Бутово-Парк», д. 26, ненадлежащим образом осуществляет оплату жилищно-коммунальных и иных услуг.

В соответствии с расчетом истца у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в размере сумма

Судом данный расчет проверен, расчет составлен в соответствии с требованиями закона, в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательств отсутствия заложенности в указанном размере в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в сумме сумма,

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку платежей за период с 11.09.2021 по 01.07.2024 составляет сумма

В силу положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, предметом регулирования статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. По существу, речь идет о реализации требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской Федерации, в силу которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Ответчик в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, суду не представил.

Принимая во внимание период и размер просрочки, суд не находит оснований для снижения размера пени и взыскивает с ответчика в пользу истца заявленный размер пени за просрочку платежей в сумме сумма

Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате юридических услуг, суд, с учетом степени сложности, объема совершенных представителем процессуальных действий и оказанных юридических услуг при рассмотрении дела, с учетом принципа разумности и соразмерности, учитывая положения ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска в суд, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Федерация» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу ООО «УК Федерация» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 сентября 2021 г. по 30 июня 2024 г. в сумме сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Апелляционная жалоба подается через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 ноября 2025 г.

фио ФИО2