Дело № 2-7606/23

УИД 23RS0047-01-2023-006566-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 23 августа 2023г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Грекова Ф.А.

при секретаре Спировой В.В.

с участием

ст. помощника прокурора КАО г. Краснодара Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит прекратить право пользования ответчика квартирой № по <адрес>, в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара; выселить ответчика из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, указав в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.05.2023. Вышеуказанную квартиру истец приобрел в мае 2023 года и после приобретения узнал, что в квартире зарегистрирован ФИО2 В настоящее время ответчик в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, личных его вещей в ней нет. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Обязанность по содержанию указанной квартиры лежит на истце, оплату коммунальных платежей производит он из собственных средств. Ответчик направил в адрес истца заявление, в котором выразил согласие на снятие его с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры. Лично снять себя с регистрационного учета у ответчика отсутствует возможность. Наличие регистрации ответчика создает дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей и препятствует воспользоваться правом распоряжаться жилым помещением по усмотрению истца. Между истцом и ответчиком не имеется соглашения о порядке пользования жилым помещением, ответчик не является членом семьи истца и никогда им не был, его регистрация в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, просит требования об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ст. Помощник прокурора КВО г. Краснодара Лобашова Е.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2023г.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи квартиры от 22.05.2023года. Дата регистрации 23.05.2023 года, номер регистрации №.

Как следует из материалов дела, согласно заявлению № <адрес>5 от 11.05.2023 ФИО2 дал свое согласие и просил снять его с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>, при необходимости поставить штампы в паспорте и других документах о снятии с регистрационного учета, выдать листок убытия и другие необходимые документы.

ФИО2 в указанной квартире не проживает, выбыл добровольно, личные вещи ответчика по адресу регистрации не находятся, коммунальные услуги ответчик не оплачивает.

Однако, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, в связи с чем, был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, учитывая собранные по делу доказательства в силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой № по <адрес>, в г.Краснодаре.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков