Дело №

УИД:92RS0№-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 октября 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кукурекина К.В., при секретаре судебного заседания ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ТСН «Куликово поле», Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании ничтожным выписок из протоколов о перераспределении участков в ТСН «Куликово поле», о признании сделки недействительной, применении последствий ничтожности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать ничтожным выписки из протокола общего собрания отДД.ММ.ГГГГ выданного на имя ФИО10, от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО8, ФИО12, от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 на формирование перераспределение территории многоконтурного земельного участка № по адресу: <адрес> в целях увеличения земельных участков № и формирование участка № А (кадастровый № и № увеличение уч.22 и формирования участка 22А (кадастровый № и № увеличен участок № (кадастровый №), участок № кадастровый №, участок № кадастровый №, участок №, участок № кадастровый №, сформирован участок 118 Б кадастровый № в границах землепользования ТСН «Куликово поле», применить последствия ничтожности путем возврата частей земельного участка № земля общего пользования, по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле».

Требования мотивированы следующим.

Истцы являются членами ТСН «Куликово поле».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным и отменено решение общего собрания членов ТСН «Куликово поле», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным и отменено решение общего собрания членов ТСН «Куликово поле» от ДД.ММ.ГГГГ оформленное протоколом №.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным и отменено решение общего собрания членов ТСН «Куликово поле» от ДД.ММ.ГГГГ, признано решение от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным.

Членами ТСН последовательно оспаривались все решения ТСН за период с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе о даче согласия на формирование границ (перераспределение) за счет земли общего пользования.

Считают, что выписки, выданные ответчикам ничтожны, поскольку решения общего собрания ТСН на основании которых выданы выписки, признаны недействительными.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО21, ФИО22, представитель истцов ФИО16 поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО7-ФИО17, ответчики ФИО6, ФИО5, представитель ответчика ФИО10-ФИО18 в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать.

Иные лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дел извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не полежат удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела Товарищество собственников недвижимости «Куликово поле» (ОГРН № зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРЮЛ сведения внесены ДД.ММ.ГГГГ, как о юридическом лице, зарегистрированном на территории города федерального значения Севастополя до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО22 (участок 118), ФИО21 (участок 127), ФИО1 (участок №) являются членами ТСН «Куликово поле», ФИО2 ведет индивидуальное садоводство в границах товарищества (участки 8,10,12).

Основным видом деятельности ТСН «Куликово поле» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, дополнительным видом деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Согласно Уставу, ТСН «Куликово поле» является добровольным объединением собственников недвижимого имущества (земельных участков), созданным ими для совместного использования имущества, в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.097.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон N 217-ФЗ), собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

На основании части 7 статьи 16 Закона решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Пунктом 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1); у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (подпункт 2); допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении (подпункт 3); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (подпункт 4).

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Статьей 181.5 ГК РФ предусмотрены основания ничтожности решения собрания, в том числе, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу части 2 ст.17 Федерального закона №– ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (п.13 ч.17 Федерального закона №– ФЗ).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (п.15 ч.17 Федерального закона №– ФЗ).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (п.19 ч.17 Федерального закона №– ФЗ).

Член товарищества имеет право участвовать в управлении делами товарищества (п. 2 ч. 1 ст. 11 Закона N 217-ФЗ). Сведения о членах товарищества содержатся в одноименном реестре, который создается председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества (ч.ч. 1, 3 ст. 15 Закона N 217-ФЗ).

В отдельный раздел реестра членов товарищества могут быть внесены сведения о лицах, ведущих садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе и не являющихся членами товарищества (ч. 6 ст. 15 Закона N 217-ФЗ).

В силу ч. 1 ст. 5 Закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Частью 6 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Как установлено ч. 8 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (пункт 2); принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования (пункт 5); утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (пункт 15); принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества (пункт 20); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункт 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пункт 22).

Как установлено судом и следует из материалов дела решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО2 к ТСН «Куликово поле» о признании решения общего собрания, проводимого в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительным отказано.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 60 ГПК РФ).

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Пределы действия преюдициальности судебного решения объективно определяются тем, что установленные судом в рамках его предмета рассмотрения по делу факты в их правовой сущности могут иметь иное значение в качестве элемента предмета доказывания по другому делу, поскольку предметы доказывания в разных видах судопроизводства не совпадают, а суды в их исследовании ограничены своей компетенцией в рамках конкретного вида судопроизводства.

Преюдициальный характер носят факты, установленные при рассмотрении другого дела, вплоть до их опровержения другим судом по другому делу или в ином судопроизводстве.

Таким образом выданная ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 выписка из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признана ничтожной в связи с тем, что данное решение не отменено, на общем собрании членов ТСН ставился вопрос о перераспределении границ ТСН, принятии решения по приведению плана организации в соответствии с фактическими границами землепользования земельных участков №, № и т.д.

Доказательств того, что выписки из протоколов общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ содержат недостоверные сведения и не отражает подлинное содержание протоколов общего собрания стороной истца представлено не было и в материалах дела не имеется.

Ответчик ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «Куликово поле».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО9 к ТСН «Куликово поле» об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворен, постановлено признать за ФИО9 право пользования земельными участками 118Б и 109Б из состава земель коллективного пользования ТСН «Куликово поле» на основании решения общего собрания СТ «Куликово поле» от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ТСН не препятствовать ФИО9 вынесению в натуре на местности границ земельного участка 118 Б и 107Б при составлении схемы участков в границах землепользования ТСН «Куликово поле».

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО9 удовлетворен частично, признано незаконным и отменено распоряжение Департамента по имущественные и земельные отношения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ « Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле», уч.118Б, пл.283 кв.м.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ административный иск ФИО9 к Департаменту по имущественным и земельным отношения <адрес> удовлетворён частично, постановлено признать незаконным отказ Департамента по имущественным и земельным отношения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ об отказе в предоставлении государственной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле», уч.118Б, пл.283 кв.м., обязать Департамент по имущественным и земельным отношения <адрес> повторно рассмотреть заявление ФИО9 об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле», уч.118Б, пл.283 кв.м.

Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСН «Куликово поле» в соответствии с решением общего собрания членов СТ «Куликово поле» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в пользование ФИО9 участков 118Б и 107Б, а так же решения Ленинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обязать ТСН «Куликово поле» внести в план организации ТСН «Куликово поле» и сформировать на нем участки 118Б, пл.283 кв.м. в соответствие со схемой расположения участка на кадастровом плане территории ТСН «Куликов поле» договор № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок 107Б, ориентировочной площадью 100кв.м. с границами.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношения <адрес> №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО9 земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле» уч.118Б, пл.283 кв.м.» образован земельный участок пл.283 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в измененных границах, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле» уч.118Б, пл.283 кв.м., кадастровый квартал №

Распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношения <адрес> №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО9 земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле» уч.118Б, пл.283 кв.м.» не отменено, не признано незаконным.

Решение общего собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСН «Куликово поле» до настоящего времени обжаловано не было, истцами пропущен срок исковой давности по требованиям о признании ничтожным решения (протокола) общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку доказательств уважительности пропуска срока истцами представлено не было.

Согласно выписки из протокола № общего собрания ТСН «Куликово поле» от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на формирование границ земельного участка за счет землепользователя ТСН кадастровый № путем перераспределения из исходного земельного участка № кад.№, пл.761 кв.м., и части земельного участка ТСН кад.№ ориентировочной пл.50 кв.м. для дальнейшего оформления в собственность вновь образованного земельного участка по.803 кв.м. ФИО5 Дать согласие на внесение изменений в план организации для дальнейшего оформления в собственность земельного участка.

Решение общего собрания, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ТСН «Куликово поле» до настоящего времени обжаловано не было, истцами пропущен срок исковой давности по требованиям о признании ничтожным решения (протокола) общего собрания ТСН от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку доказательств уважительности пропуска срока истцами представлено не было.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношения <адрес> №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО5 земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле» уч.22, пл.803 кв.м.» образован путем перераспределения земельный участок пл.803 кв.м. из земельного участка, находящегося в частной собственности с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь с номером кадастрового квартала № с утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле» уч.22, пл.803 кв.м.., кадастровый квартал №

Распоряжение Департамента по имущественные и земельные отношения <адрес> №№-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО5 земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле» уч.22, пл.803 кв.м.» не отменено, не признано незаконным.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношения <адрес> №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО8 земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле» уч.62/1, пл.448 кв.м.» образован земельный участок пл.283 кв.м. путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением его в измененных границах, утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле» уч.118Б, пл.283 кв.м., кадастровый квартал №

Распоряжение Департамента по имущественные и земельные отношения <адрес> №-РДЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО8 земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Куликово поле» уч.62/1, пл.448 кв.м.» не отменено, не признано незаконным.

На вышеуказанные земельные участки зарегистрировано право собственности ответчиков, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В своем исковом заявлении Истцы просят признать ничтожными выписки из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ выданных на имя ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12 без предъявления оснований для их отмены.

Кроме того в исках Истца - ФИО2 по отмене решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> гу<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным городским су<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

В отношении землепользования ТСН «Куликово поле» ДД.ММ.ГГГГ Саморегулируемой организацией ассоциацией «Некоммерческое партнерство «Кадастровые инженеры юга» были проведены комплексные кадастровые работы», составлен и утвержден карта план — территории, данные которого отражены в ЕГРН.

В результате выполнения комплексных кадастровых работ в ТСН «Куликово поле» исправлено местоположение и площадь земельных участков в количестве 174 шт.

На сентябрь 2023г. по данным реестра собственников участков ТСН «Куликово поле» их площадь увеличилась на 1969 кв.м, бесплатно, в том числе уч. № кад.№, уч.8 кад.№, уч.10 кад. №, уч.12А кад.№ собственник Истец - ФИО2 увеличилась на 43 кв.м, за счет земель города (общего назначения), Участок № кад.№ собственник ФИО19 увеличился на 7м.кв. за счет земель города, участок ФИО1 увеличился на 18 кв.м., ФИО11 на 25 кв.м.

Оспариваемые выписки из протоколов не влекут существенных неблагоприятных последствий для истцов, поскольку они не могут привести к лишению права на использование имущества ТСН «Куликово поле».

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными выше нормами закона и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, суд приходит к выводу о том, заявленное требование не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ТСН «Куликово поле», Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес> о признании ничтожным выписок из протоколов о перераспределении участков в ТСН «Куликово поле», о признании сделки недействительной, применении последствий ничтожности отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>. Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> К.В.Кукурекин