Дело № 2-1319/2022

УИД: 34RS0012-01-2021-001519-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградская область 10 ноября 2022 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Мозжевой С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, мотивировав свои требования тем, что на основании государственного акта на право пользования землей № от 8 августа 1991 года, выданным исполнительным комитетом Городищенского районного Совета депутатов трудящихся, за которым закрепляется в пожизненное наследуемое владение 49,7 га земли для ведения крестьянского хозяйства.

Указанному земельному участку присвоен кадастровый №, и внесены сведения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, но государственная регистрация права собственности была приостановлена, в связи с непредставлением документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок.

Поскольку оформить свое право на земельный участок во внесудебном порядке истцу не представляется возможным, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 497000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в адрес суда представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, доводы привел аналогичные изложенным, в иске.

Представитель ответчика администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещен надлежащим образом, в адрес суда представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих в деле, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.

Согласно пункту 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральным законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 14 июля 2022 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В соответствии со статьей 21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 7 статьи 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Из материалов дела следует, что Краснопахаревским сельским Советом Городищенского района Волгоградской области РСФСР исполнительным комитетом Городищенского районного (городского) Совета депутатов трудящихся, за землевладельцем ФИО1 закреплено в пожизненное наследуемое владение 49,7 га земли в границах согласно плану землевладения для ведения крестьянского хозяйства.

На основании указанного выше решения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт № №, который зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку 497 000 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид регистрации права: право пожизненного наследуемого владения, сведения о правообладателе ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ, внесены сведения в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, но государственная регистрация права собственности была приостановлена, в связи с непредставлением документов, подтверждающих возникновение права собственности на земельный участок.

Между тем, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу до введения в действия Закона о государственной регистрации, участок свободен от притязаний третьих лиц, во внесудебном порядке истец зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок возможности не имеет.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 осуществлял деятельность по ведению крестьянского хозяйства, то он имеет право на приобретение находящегося в его пожизненном наследуемом владении спорного земельного участка в собственность.

При таких обстоятельствах, с учетом норм материального права, требования истца о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 497000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основание для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 497000 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, территория администрации Краснопахаревского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2022 года.

Судья Е.И. Скоробогатова