копия

Дело № 2-148/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 12 октября 2022 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО) и ФИО4, о признании недействительным результатов межевания земельного участка и снятии его границ с кадастрового учёта, -

установил :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просив признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ответчику, и исключить из ЕГРН сведения о границах этого земельного участка, ссылаясь на то, что они были установлены без согласования с истицей, являющейся собственником объекта недвижимости – <адрес> жилом доме с кадастровым №, под которой сформирован названный земельный участок, что нарушает её права на приобретение в собственность земельного участка, находящегося под данной квартирой.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика с иском не согласился, просил отказать в его удовлетворении, считая требования заявителя незаконными и необоснованными.

Третьи лица, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, своих представителей в суд не направили, отзывов и возражений на иск не представили.

Заслушав явившихся участников судебного процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что одноэтажный двухквартирный жилой дом 1981 г. постройки по адресу: <адрес> 04.01.1994 г. находился в собственности АОЗТ «Бородино».

Жилой дом был построен на земельном участке размером 42,69 х 33.20 м (1417,3 м2)

24.01.1994 г. <адрес> указанном жилом доме приобретена ФИО6 у АОЗТ «Бородино» на основании договора купли-продажи №.

Выпиской из лицевого счёта № похозяйственной книги д.<адрес>а <адрес> за 1997-2001 г. и постановлением Главы Бородинского сельского округа от 07.07.2000 г. № установлено, что пользователем <адрес> указанном жилом доме является семья К-вых, в составе главы семьи – ФИО5, 21.08.1968, его супруги – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и их дочери – ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

Данные сведения содержаться в инвентарном деле названного объекта недвижимости, предоставленным по запросу суда.

Решением Бородинского сельского Совета №100 от 17.05.1993 г. ФИО3 передан в пользование земельный участок площадью 0,25 га в д.<адрес>а <адрес>.

На основании договора дарения от 08.08.2020 г. истица с 22.08.2020 г. является собственником <адрес>а <адрес>, с кадастровым №, стоящей на кадастровом учёте, как объект недвижимого имущества, с 24.07.2012 года.

С 07.10.2020 г. ФИО3 являлся собственником многоконтурного земельного участка общей площадью 2500 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, поставленного на кадастровый учёт 18.10.1993 года, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства при постановке земельного участка на кадастровый учёт.

Решением ФИО3 данный земельный участок был разделён на 2-а земельных участка площадью 751 м2 и 1749 м2, которым присвоены кадастровые номера № и №, соответственно. Эти земельные участки смежными по отношению друг к другу не являются.

Данные изменения зарегистрированы в ЕГРН 16.09.2021 года.

Место нахождение земельного участка с кадастровым № расположено по адресу: <адрес>, что установлено заключением судебной экспертизы, проводившейся в рамках настоящего гражданского дела по инициативе истицы.

Этим же заключением, соответствующими выписками из ЕГРН и общедоступными сведениями содержащими на ресурсе «Публичная кадастровая карта Московской области» в сети «Интернет», установлено, что земельный участок с кадастровым № является смежным с земельным участком с кадастровым №, принадлежащим 3-му лицу - ФИО4, которой, в настоящее время, принадлежит на праве собственности <адрес>а <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

25.10.2021 г. земельный участок площадью 1749 м2, кадастровым № подарен собственником своей дочери - ФИО9, на основании соответствующего договора.

Место нахождение данного земельного участка определено по адресу: <адрес>

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Указанные положения закона свидетельствуют о том, что границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении конкретного земельного участка кадастровых работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации, как объекта прав земельных отношений.

Требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве.

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе: факт и момент возникновения у истца права на земельный участок, факт наложения границ земельного участка, принадлежащего истцу и смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

В соответствии со ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право.

Судом установлено, что истица не является смежным землепользователем по отношению к земельному участку с кадастровым №, принадлежащему на праве собственности ответчику, в связи с чем, у неё отсутствует право на оспаривание границ спорного земельного участка, которыми, по сути, являются требования ФИО1 о признании недействительными результатов межевания этого участка и снятии его границ с кадастрового учёта.

Учитывая указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд не находит оснований для удовлетворения иска заявителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

решил :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по МО) и ФИО4, об исключении из ЕГРН сведения о границах земельного участка, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 19 октября 2022 года

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)