66RS0009-01-2022-001657-81

Дело № 2-6359/2022 (8)

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

г. Екатеринбург <//>

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Смышляевой О.И.,

при секретаре Гераськиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Ленина, 63» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 65 11 №) о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Ленина, 63» (далее - истец) обратилось в Ленинский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 59472 руб. 48 коп., в том числе задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 48 272 руб. 91 коп., пени в размере 11199 руб. 57 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1984 руб., расходов по оплате юридических услуг 9000 руб.

В обоснование иска указано на то, что собственником жилого помещения по адресу: г. нижний Тагил, <адрес> является ФИО1, в частности? является собственником помещения площадью 32,9 кв.м. и 1/2 доли в праве собственности на комнату площадью 14,6 кв.м. В отношении объекта открыт лицевой счет № (комната2) на имя ФИО2, начисления производились в соответствии с площадью 40, 2 кв.м на двух человек. Истец управляет МКД в котором находятся спорные помещения. Обязательства по оплате коммунальных услуг в отношении помещения исполняются ответчиком ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

Определением от <//> гражданское дело направлено по подсудности в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

В судебное заседание истец не явился, в суд от представителя поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца.

От ответчика ФИО1 а также ее представителя ФИО3, являющейся третьим лицом по делу на стороне ответчика, привлеченной к участию в деле протокольным определением от <//> в суд представлены возражения на исковое заявление, согласно которому ответчик считает требования истца не подлежащими удовлетворению. В обоснование возражений указано на то, что решением Ленинского районного суда <адрес> вступившим в законную от <//> установлено, что квартира в которой находились принадлежащие ответчику жилые помещения и доли в праве собственности коммунальной квартирой не является, следовательно, истец не имеет права применять при расчетах установленный повышающий коэффициент - 1,5. Истец произвольно производит раздел начислений по двум лицевым счетам. Представленные справки о том, что квартира является коммунальной являются недопустимыми доказательствами. Истцом в нарушение определения о принятии искового заявления к производству не представлен расчет суммы задолженности с указанием тарифа, объема потребления за каждый месяц по каждой коммунальной услуги. Представленные истцом выписки из лицевого счета не подтверждают произведенные истцом расчеты. Представленный расчет пени не может быть принят во внимание. Отсутствуют основания для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Кодекса).

Как следует из материалов дела, ответчик являлась собственником комнаты, площадью 32,9 кв.м., а также собственником 1/2 доли в праве собственности на комнату, площадью 14,6 кв.м., расположенных в квартире по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира).

Согласно представленному в материалы дела решению Ленинского районного суда <адрес> от <//> по делу №, спорная квартира фактически утратила статус коммунальной квартиры, поскольку является единым объектом и используется членами одной семьи, в связи с чем судом вынесено решение о признании трехкомнатной квартиры по адресу: г. нижний Тагил, <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м. единым объектом недвижимого имущества, утратившим статус коммунальной квартиры. Указанное решение вступило в законную силу <//>

Как следует из указанного решения, спорное жилое помещение имеет общую площадь 69,2 кв.м., жилую площадь 47,5 кв.м., состоит из трех комнат: 14,6 кв.м., 15,6 кв.м., 17,3 кв.м., места общего пользования имеют площадь 21,7 кв.м., в том числе: кухня 7,5 кв.м., ванная – 3,2 кв.м., туалет – 1,3 кв.м., коридор – 8,9 кв.м., шкаф-кладовка – 0,8 кв.м. ФИО1 и ФИО3 являются собственниками комнаты в указанной квартире, площадью 14,6 кв.м. (комната № по плану БТИ) по 1/2 доле каждая на основании договора купли-продажи от <//> При этом в отношении других комнат площадью 15,6 кв.м. и 17,3 кв.м. между ФИО4 и Администрацией <адрес> был заключен договор приватизации от <//>

Из представленной ответчиком с отзывом на исковое заявление выписки из ЕГРН в отношении спорной квартиры, квартире как единому объекту площадью 69,2 кв.м. присвоен кадастровый номер <//>, из указанной выписки также следует, что основанием для государственной регистрации права ФИО3 на 17/20 долей в праве собственности является договор передачи квартиры в собственность граждан от <//>, договор от <//>, а также соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру от <//>

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с <//> по <//> в размере 48272 руб. 91 коп.

Как следует из решения суда от <//> в отношении спорной квартиры истцом в спорный период, в том числе, начисления производились по двум лицевым счетам №, открытый на имя ФИО1 и №, открытый на имя ФИО3

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности по лицевому счету №.

Исходя из того, что статус со спорной квартиры как коммунальной снят на основании решения суда от <//>, ответчиком и третьим лицом не представлено в суд надлежащих доказательств обращения к истцу с заявлением о закрытии счетов и открытии нового лицевого счета по начислениям в отношении объекта недвижимости – спорной квартиры как единого объекта в спорный период времени, а также самого факта присвоению объекту как единому кадастрового номера лишь <//> суд находит требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно представленным документам истцом производились начисления исходя из площади помещения 40,2 кв.м., что соответствует жилой площади комнат, находившихся в собственности ответчика (14,6:2 + 15,6 +17,3).

Представленные расчеты проверены судом, оснований не согласиться с ними суд не усматривает.

Доводы ответчика относительно несогласия с произведенными начислениями, а также отсутствием подробного расчета со стороны истца не могут быть учтены, поскольку со своей стороны ответчиком какого-либо контр-расчета не предоставлено.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В отношении требований истца об уплате пени также представлен расчет суммы пени исходя из начислений за период <//> по <//> Расчет пеней истцом представлен по каждой услуге отдельно. Представленный истцом с исковым заявлением расчет пени проверен судом, оснований не согласиться с ним суд не усматривает.

Представленный ответчиком расчет от <//> не может быть принят во внимание, поскольку из него не следует, на основании чего ответчиком определена указанная в расчете сумма задолженности помесячно за период с декабря 2020 г. по ноябрь 2021 г.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени в отношении всей задолженности составляет 11199 руб. 57 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1984 руб. 17 коп.

Относительно расходов по оплате услуг представителя, истцом заявлены требования о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 9000 руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)….

В силу п. 10 указанного выше Постановления лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В силу пп. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <//> "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Из представленных истцом документов следует, что им заявлены требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, понесенные в том числе в размере 4000 руб. в рамках обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.

Истцом не представлено достаточных доказательств относимости расходов по оплате юридических услуг при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа и рассматриваемым судом делом.

Относительно расходов по оплате услуг представителя по договору №-ИС от <//> в размере 5000 руб., суд находит заявленные расходы относимыми с настоящим гражданским делом.

Принимая во внимание доказанность понесенных истцом расходов на оплату услуг представителя, учитывая объем проделанной представителем работы (подготовка искового заявления), положения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от <//>, с учетом разумности и справедливости, баланса интересов сторон, сложности рассмотренного судом спора суд, полагает заявленных расходы подлежащими уменьшению до 2 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Ленина, 63» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серии 65 11 №) о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 65 11 №) в пользу Товарищества собственников жилья «Ленина, 63» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение в за период с <//> по 30 ноября 021 г. в размере 48272 руб. 9 коп., пени в размере 11199 руб. 57 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 2000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1984 руб. 17 коп.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись О.И. Смышляева

Копия верна

Судья:

Секретарь: