.
.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2025 года город Новокуйбышевск
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бегишевой Н.В.
при секретаре Рудь О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –2589/2025 по иску ФИО6 к Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации г.о. Новокуйбышевск, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 537 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, в границах, согласно схеме, изготовленной 10.04.2025 года кадастровым инженером ФИО7, в порядке наследования, после смерти ФИО1.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является дочерью ФИО1 и племянницей ФИО3 ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>. <Дата> ФИО3, собственноручно написано заявление, согласно которому она просила исключить ее из членов СДТ «Ягодное» в связи с передачей вышеуказанного земельного участка сестре – ФИО1 <Дата> ФИО1 написано заявление о заключении договора на пользование садово-дачного участка <№>, площадью 761,1 кв.м. Земельный участок договором от <Дата> в предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги ФИО1 предоставлен бесплатно земельный участок, площадью 761,4 кв.м., находящийся в массиве № 39в остановка ст. НКШБ по плану <№> для разведения плодовоягодных насаждений. <Дата> ФИО1 обратилась с заявлением в СНТ «Ягодное» массив 39В 1076 км о предоставлении документов для оформления земельного участка со строением в собственность, однако документы были утеряны. 06.10.2021 года ФИО1 обратилась в Новокуйбышевский отдел Управления Росреестра по Самарской области и на основании уведомления от 10.01.2022 года в государственной регистрации права было отказано в связи с непредставлением правоустанавливающего документа. <Дата> ФИО1 умирает. ФИО6 является наследницей после смерти ФИО1, вышеуказанный земельный участок в наследственную массу не вошел. 17.06.2023 года истец обратилась с заявлением в СНТ «Ягодное» массив 39-В 1076 км. для переоформления земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№> на свое имя. На основании выписки СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 протокола правления от 30.06.2023 года ФИО1 передала в пользование земельный участок, право перешло к истцу. Согласно заключению правления, истец является членом товарищества принятая на основании протокола правления от 27.06.2023 года и за ней закреплен земельный участок с 2023 года по адресу: <Адрес>, общей площадью 761,4 кв.м. ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 за изготовлением схемы расположения земельного участка, кадастровым инженером была изготовлена схема от 10.04.2025 года, согласно которой спорный земельный участок не выходит за границы. Также имеется описание местоположения границ земельного участка, которые уточнены при проведении землеустроительных работ. 16.04.2025 года истец обратилась в Администрацию г.о. Новокуйбышевск о согласовании предоставления в собственность вышеуказанного земельного участка, в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно и утверждении схемы расположения земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, было отказано. Во внесудебном порядке осуществить регистрацию права собственности на земельный участок не представляется возможным.
Представитель истца ФИО6 - ФИО8, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации г.о. Новокуйбышевск – ФИО9, действующая на основании доверенности, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Представители третьих лиц – САДОВОДЧЕСКОЕ ТСН "ЯГОДНОЕ" МАССИВ 39-В 1076 КМ", Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиал ФКП «Роскадастр», кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явились.
Нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, предоставила сведения из наследственного дела.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Изучив основания заявленных требований, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.
В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО6 (до брака <...>) О.А. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении серии <№>, выданного <Дата>. (л.д. 36)
Между ФИО4 и ФИО6 (до брака <...>) О.Е. <Дата> был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии <№>, выданного <Дата> Отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области. (л.д. 37)
ФИО1, <Дата> рождения, умерла <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№>, выданного <Дата> Отделом ЗАГС г.о. Новокуйбышевск управления ЗАГС Самарской области. (л.д. 34)
Нотариусом Нотариального округа г. Новокуйбышевск Самарской области ФИО10 после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело <№>.
Наследниками, принявшими наследство, являются: дочь – ФИО6, сын – ФИО2.
Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.
ФИО1 при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>.
ФИО3 в СДТ «Ягодное» было написано заявление <Дата>, согласно которому она просила исключить ее из СДТ «Ягодное» в связи с тем, что она передала садово-дачный участок <№>, площадью 761,4 м2 своей сестре – ФИО1 (л.д. 21)
<Дата> ФИО1 было написано заявление в СДТ «Ягодное» с просьбой о включении ее в СДТ «Ягодное» и заключить с ней договор на пользование садово-дачным участком <№>, площадью 761,4 м2. (л.д. 22)
Согласно договору на предоставление в пользование земельного участка под разделение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги от <Дата>, Райпрофсож 3-го отделения Куйбышевской железной дороги в лице председателя товарищества садоводов «Ягодное» ФИО5, с одной стороны, ФИО1 в другой стороны, на основании решения правления Протокола <№> 1993 г., действующего на основании решения руководства Куйбышевской железной дороги от 14.10.1968 г. <№> предоставлено землепользователю бесплатно земельный участок в полосе отвода железной дороги под разведение сада, площадью 761,4 м2, находящийся в массиве № 39В остановка ст. НКБШ по плану <№> для разведения плодовоягодных насаждений, используя свой личный труд и труд членов своей семьи. (л.д. 18, 19-20)
Согласно протоколу Правления СНТ «Ягодное» массив 39В от 30.06.2023 года, спорный земельный участок был учтен за ФИО6
В соответствии с выпиской СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км, от ФИО1 в связи с ее смертью, передан в пользование земельный участок ФИО6, последняя принята в члены СТСН «Ягодное». (л.д. 30)
Согласно заключению правления СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км от 30.06.2023 года, за ФИО6 закреплен земельный участок, площадью 761,4 кв.м., находящийся по адресу: <Адрес>. (л.д. 31, 32-33)
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
ФИО1 при жизни пыталась, но не успела оформить земельный участок в собственность, что подтверждается следующими документами:
- <Дата> ФИО1 обратилась с заявлением в Управление Росреестра по Самарской области, согласно уведомлению об отказе государственной регистрации прав от 10.01.2022 г., ФИО1 было отказано, поскольку не предоставлен правоустанавливающий документ. (л.д. 17)
После смерти ФИО1 ФИО6 обратилась в Администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, для ведения садоводства, Постановлением <№> от 05.05.2025 года ФИО6 было отказано, поскольку СТСН «Ягодное» массив 39-В 1076 км» создано после 01.01.2010 года. (л.д. 16)
ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и изготовления межевого плана, с целью последующего оформления земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера (л.д. 44) фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>
установленная при выезде на земельный участок – составила 537 кв.м. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границам нет. Согласование местоположения границы земельного участка, проведено в установленном порядке, что подтверждается актом. (л.д. 45)
Поскольку указанный земельный участок не был оформлен в собственность при жизни ФИО1, в соответствии с действующим законодательством, а после ее смерти из-за отсутствия государственной регистрации права на данное недвижимое имущество, не вошел в состав наследуемого имущества.
Фактически после смерти матери ФИО6 приняла наследство, пользуется испрашиваемыми земельным участком по назначению, несет бремя по сохранению и содержанию данного недвижимого имущества, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным на протяжении длительного периода времени.
Согласно статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу пунктов 1,3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенциии в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Признание права собственности на испрашиваемые земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.
Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.
Государственный кадастровый учет земельного участка - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о нем, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведении кадастровых работ в установленным федеральном законом порядке, утвержденная в установленным федеральном законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).
На основании схемы расположения земельного участка, выполненной 10.04.2025 г. кадастровым инженером ФИО7, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, составляет – 537 кв.м., указан каталог координат. Спора по границам с прилегающими к нему земельным участкам не имеется, что подтверждается и экспертным заключением кадастрового инженера ФИО7
Спора по разделу наследственного имущества не имеется.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права.
Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок необходимо истцу для дальнейшего владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества.
Пункт 1 статьи 17 ФЗ от 21.0.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» среди оснований для государственной регистрации права собственности называет, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО6 имеет право на признание права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок, в связи с чем, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО6 к Администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок, площадью 537 кв.м., по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№> в порядке наследования, после смерти ФИО1, в границах, согласно схемы, изготовленной 10.04.2025 года кадастровым инженером ФИО7, являющейся неотъемлемой частью решения.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 23.12.2025 года.
Судья /подпись/ Н.В.Бегишева
.