78RS0002-01-2025-002593-11

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-6287/2025 17 июня 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кирсановой Е.В.,

при секретаре Галивановой А.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖКС №1 Приморского района» к ФИО1 о взыскание нежных средств

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС №1 Приморского района» (далее истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик) о взыскании денежных средств в счет погашения задолженности по договору аренды нежилого помещения №194/20/1 от 14.01.2020 в размере 640427,02 руб. расходы по оплате госпошлины. В обоснование иска указывало на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>, между сторонами был заключен вышеуказанный договор, по условиям которого ответчику предоставлены нежилые помещения 4-Н и 6-Н в данном доме, арендатор обязалась ежемесячно не позднее 10 числа производить уплату арендных платежей согласно выставленных счетов арендодателем, однако свои обязательства надлежащим образом не исполнила. 08.10.2021 г. стороны также заключили соглашение о предоставлении отсрочки (рассрочки) уплаты данной задолженности, однако его условия также были нарушены, направленные в адрес ответчика претензии остались без удовлетворения.

Стороны в суд не явились, извещались надлежащим образом, в том числе ответчик ознакомилась с материалами дела согласно отметке на справочном листе дела, возражений и ходатайств в суд не направили.

В силу ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о надлежащем исполнении судом обязанности по извещению сторон о дне рассмотрения дела, предусмотренного статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу действия принципа диспозитивности и состязательности процесса участвующие в деле лица, действуя своей волей в своих интересах, несут риск наступления негативных последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в т.ч. по доказыванию значимых для них обстоятельств дела.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5 ст. 10 ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно материалам дела, на основании договора №274 от 30.06.2006 г. ОООО «Жилкомсервис №1 Приморского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.

14.01.2020 между ТСЖ «Школьная 120» и ФИО1 заключен договор №194/20/1 аренды нежилого помещения, предметом которого является аренда принятых во владение и пользование арендатором помещений 4-Н и 6-Н в <адрес> –использование помещений под парикмахерскую. Размер арендной платы и порядок ее уплаты установлен разделом 3 договора

01.10.2021 г. договор аренды расторгнут по соглашению сторон, ответчик обязалась погасить образовавшуюся задолженность до 10.10.2021 г.

08.10.2021 г. стороны подписали соглашение о предоставлении отсрочки (рассрочки) уплаты задолженности, по которому размер задолженности составляет 640427,02 руб., арендная плата вносится с рассрочкой ежемесячных платежей в срок до 31.03.2022 г., по 106737,84 руб. ежемесячно до 25 числа.

В связи с неисполнением обязательств по вышеуказанным соглашениям истец направил ответчику претензию, которая осталась без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчик не исполнил обязательства по возврату суммы долга как полностью, так и в части, иного суду не представлено, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований, что составляет 17809 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС №1 Приморского района» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС №1 Приморского района» задолженность по договору аренды нежилого помещения №194/20/1 от 14.01.2020 в размере 640427 рублей 02 копейки, расходы по оплате госпошлины 17809 рублей

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Кирсанова

Изготовлено в окончательно форме 18 августа 2025 г.