Решение по делу № 2-1253/2023 от 21.08.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре судебного заседания Егоровой А.В.,

с участием представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок, в обоснование иска, указав, что он работал кузнецом в совхозе <адрес> с начала ДД.ММ.ГГГГ-х годов. Работникам совхоза выделялись участки для строительства гаражей, ему был выделен земельный участок под гараж, на котором был построен гараж. С ДД.ММ.ГГГГ его семья пользуется гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. Он находится в массиве гаражей. Однако, в настоящее время не может оформить право собственности ввиду отсутствия разрешение на строительство, документы по отводу земельного участка, о присвоении почтового адреса, изданные до введение в действие Градостроительного кодекса РФ; -строительный паспорт или акт приемки завершенного строительством объекта капитального строительства, изданный до введение в действие Градостроительного кодекса РФ. С ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день его семья пользуется гаражом, т.е. фактическим собственником данного гаража на протяжении Х лет являюсь он. Истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок под гаражом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование размещение гаражей для собственных нужд, общей площадью Х кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его интересы представляла представитель, действующая на основании доверенности ФИО1, которая исковые требования поддержала полностью по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Северным территориальным отелом Управления сельских территорий администрации Богородского муниципального округа <адрес> за ФИО2 зарегистрирован гараж №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здание – гараж по адресу: <адрес> изготовлен технический паспорт, согласно которого: нежилое здание – гараж, количество этажей Х площадь здания Х кв.м., год строительства (ввода в эксплуатацию) объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Истец в исковом заявлении ссылается на то, что спорный гаражом пользуется в течение Х лет.

Согласно части 1 статьи 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.

По ходатайству истца в судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель И.Б. в судебном заседании по существу заявленных требований пояснила, что ФИО2 знает, проживали по соседству, у него есть гараж <адрес> по этом же участке является ее супруг. Семья К-вых пользуется гаражом более Х лет, участок выделялся ФИО2 совхозом.

Свидетель Н.В. в судебном заседании по существу заявленных требований показала, что ФИО2 знает, он сосед по гаражу, у них общая стенка. В начала ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также пользуется своим гаражом.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно абз.1 п.19 этого же постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности гараж, поскольку истцом представлены справка согласно которой ему принадлежит спорный гараж с ДД.ММ.ГГГГ., также данный факт был подтвержден свидетелями.

Также истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации перечислены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу был выделен земельный участок в постоянное бессрочное пользование под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>

С момента предоставления земельного участка претензий от администрации о незаконном владении и пользовании гаражом и земельным участком не поступало.

По смыслу ст. ст. 128, 129, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи объектом владения является вещь, обладающая оборотоспособностью.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В свою очередь, существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь участка составила Х кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с момента строительства гаража с ДД.ММ.ГГГГ к истцу перешло право постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком до введения в действие ЗК РФ, соответственно истец имеет право на признание право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Анализируя исследованные в судебном заседании и приведенные выше доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд, находит достаточно допустимых доказательств наличия совокупности условий, позволяющих сделать вывод о наличии оснований для признания права собственности за истцом на спорный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок под гаражом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование размещение гаражей для собственных нужд, общей площадью Х кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

иные данные

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о субъекте права, объекте права, координат поворотных точек, согласно резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Сапитон