РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

09.08.2022.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Баяджян Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 50,2 кв.м, на поэтажном плате: 26, 27, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, действующей в лице своего поверенного ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), в собственность истца было приобретено жилое помещение площадью 50,2 кв.м, на поэтажном плате: 26, 27, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 50,2 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается записью государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки МУП г.Сочи "ГорИВЦ" от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО1, зарегистрированной по адресу: г.Сочи, <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован бывший собственник ФИО2

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч.1 ст.27 Конституции РФ).

Исходя из положений п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В свою очередь п.1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, исходя из положений п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В силу абз.1 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз.1 ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае, ФИО2 после совершения в 2014 г. сделки купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сочи, <адрес>, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, на протяжении уже более 7-ми лет не принимает решения о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства в добровольном порядке, при этом его настоящее место жительства неизвестно, следовательно урегулирование данного вопроса во внесудебном порядке путем направления претензионного письма не представляется возможным.

При указанных обстоятельствах, только решение суда будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г.Сочи, <адрес>.

Сторона истца просила рассмотреть дело в его отсутствие, что допускается правилами ст.167 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (ч. 2 ст. 113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

В силу ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из материалов дела, судом своевременно ответчику направлялось извещение о времени и месте рассмотрения дела. В место вручения извещение поступило 02.08.2022 (35400067162592), однако по вине ответчика не было своевременно получено. При указанных обстоятельствах риск неполучения извещения лежит на ответчике, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.

Кроме того, о дне судебного заседания ответчик извещался, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Центрального районного суда г.Сочи на основании ч.2.1 ст.113 ГПК РФ, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен, что не препятствует рассмотрению дела по правилам ч.3 ст.45 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.2 ст.288 ГК РФ).

Аналогичная норма содержится и в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от 16.06.2014, заключенного между ФИО3, действующей в лице своего поверенного ФИО2 (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), в собственность истца было приобретено жилое помещение площадью 50,2 кв.м, на поэтажном плате: 26, 27, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

Жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 50,2 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается записью государственной регистрации права: №.

Как следует из справки МУП г.Сочи "ГорИВЦ" от 21.04.2021 № 1/3-686 совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован представитель бывшего собственника ФИО2

Как указано в п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как к членам семьи собственника жилого помещения не относятся, в жилом помещении не проживают, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке пользования жилым помещением наравне с собственником не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения закона закреплены также в пп. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета производится органом регистрационного учета, который обязан произвести соответствующие действия на основании решения суда, вступившего в законную силу, которым возникают, изменяются либо прекращаются жилищные права.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Федотова Д.ениса Александровича утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 50,2 кв.м, на поэтажном плате: 26, 27, расположенным по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.08.2022.

Председательствующий