Дело № 2-1495/2025 УИД 12RS0001-01-2025-001750-72

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Волжск 21 ноября 2025 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Латыповой З.Р., при секретаре судебного заседания Махановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением о выселении ФИО2 В обосновании искового заявления указав, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес> ул. 107 бригады <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес> Эл.

Ранее эта квартира принадлежала его дочери ФИО3, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Росреестра по <адрес> Эл, заключенного с продавцом ФИО2

Существующие ограничения (обременения) прав не зарегистрированы. Условий и сведений о лицах, сохраняющих право пользования указанной квартирой, после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.

Поскольку ответчик ФИО2 добровольно не хотел освобождать квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства, ФИО1 был подан иск о прекращении ФИО2 права пользования спорной квартирой и снятии последнего с регистрационного учета по месту жительства.

Решением Волжского городского суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен в полном объеме, апелляционным определением Верховного суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГг. решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения. Решение Волжского городского суда Республики Марий Эл вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

По решению суда ФИО2 был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Эл, <адрес> ул. 107 бригады <адрес>, однако, продолжает проживать в указанной квартире поскольку, не отдал ключи собственнику квартиры ФИО1 без законных на то оснований и соответственно, без разрешения.

На основании изложенного истец просил суд, выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл <адрес> улица 107 бригады <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; обязать ФИО2 отдать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл <адрес> улица 107 бригады <адрес> собственнику квартиры ФИО1; взыскать с ФИО2 в пользу истца ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 3000 рублей.

Представитель истца – ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Приняв во внимание указанное, а также наличие согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Николаева В.В., полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку не установлено фактическое проживание ФИО2 в указанной квартире, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 40 Конституции РФ). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. ст. 1, 3 ЖК РФ).

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

При этом согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.; выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ул. 107 бригады, <адрес>.

Ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является.

Из содержания иска следует, что ответчик не ведет общее хозяйство с истцом, у них отсутствует общей бюджет, ответчик не принимает участие в содержании и оплате квартиры.

Решением Волжского городского уда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ул.107 бригады, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ул.107 бригады, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек и расходы на представителя в сумме 7000 (семь тысяч) рублей и почтовые расходы в сумме 151 руб. 10 коп.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании недействительной мнимой сделкой договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенной между ФИО5 и ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, ул.107 бригады, <адрес>., применении последствия ничтожной сделки, - отказать в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ решение Волжского городского уда Республики Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 – без удовлетворения.

В настоящее время у ответчика ФИО2 отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле и отсутствия согласия собственника ФИО1

ФИО2 к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, не относится.

Каких-либо договоров истца с ответчиком в отношении пользования спорным жилым помещением не заключалось, достоверных доказательств обратного материалы дела не содержат.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости не может быть использован собственником ФИО1 по его назначению, нарушаются его права распоряжаться, владеть, пользоваться своим имуществом по своему усмотрению.

В силу статьи 304 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, разрешая заявленные требования, исходя из анализа представленных доказательств, установив фактические обстоятельства по делу, что ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 жилого помещения не является, проживает в квартире без согласия собственника ФИО1 и занимает ее без установленных законом на то оснований, учитывая, что истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, суд принимает решение о выселении ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, у которого не возникло права пользования спорным жилым помещением.

При рассмотрении дела судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии каких-либо обязательств участников спорных правоотношений, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Кроме того, ФИО1 в иске указал, что ФИО2 чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, так как у истца отсутствуют ключи, до настоящего времени они не переданы в нарушение норм действующего законодательства, в связи, с чем исковые требования об обязании ФИО2 передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> собственнику квартиры ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд присуждает возместить истцу понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, взыскав с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) передать ключи от жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> Эл, <адрес> собственнику квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 8802 №).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Латыпова З.Р.

Решение принято в окончательной

форме: 05 декабря 2025 года