Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи <данные изъяты>.,
при секретаре Кислицыной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании постановления главы администрации Балобановского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке как о ранее учтенном с ДД.ММ.ГГГГ.
С целью уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана.
В результате проведения геодезических измерений кадастровым инженером было выявлено что площадь участка по фактическому ограждению составляет <данные изъяты>
Истец с учетом уточнения исковых требований просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с заключением эксперта <данные изъяты>»; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, ТА Балобановского с.о., <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещён.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.
По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определение законом способов защиты гражданских прав направлено, в первую очередь, на максимальное восстановление нарушенного права. Перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.
Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» – к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.
Согласно п.п.2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес> <адрес> на основании постановления главы администрации Балобановского сельского <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с фрагментом публичной кадастровой карты Росреестра, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границ земельного участка не внесены в ЕГРН.
Ограждение между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участков площадью <данные изъяты> га, выделенного на основании выписки из похозяйственной книги Балобановского сельского Совета народных депутатов, на местности отсутствует.
В представленных материалах дела имеется <данные изъяты> года на земельный участок по адресу: <адрес>.
Из <данные изъяты> г. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является единым, со всех сторон огорожен забором; - площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.м; - на территории участка расположен жилой дом с надворными постройками.
Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.
В целях определения местоположения границ и фактической площади указанного земельного участка, по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие <данные изъяты>
По результатам судебной землеустроительной экспертизы экспертом <данные изъяты>» установлено, по фактическому пользованию исследуемый земельный участок истца представляет собой единую территорию, огороженную капитальным забором, в пределах которой расположены объекты капитального строительства. Ограждение между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участков площадью <данные изъяты> га, выделенного на основании выписки из похозяйственной книги Балобановского сельского Совета народных депутатов, на местности отсутствует.
На основании <данные изъяты> года (имеющегося в представленных материалах) на земельный участок по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты>.м, участок является единым, со всех сторон огорожен забором
Ввиду того, что земельные участки по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и выделенного на основании выписки из похозяйственной книги, не разделены на местности между собой забором, дальнейшие исследования будут проводиться в отношении общего участка при домовладении.
По результатам обмера общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, были определены координаты характерных поворотных точек существующих ограждений.
По результатам натурного обмера, выполненного по существующим ограждениям, фактическая площадь общего земельного участка составила <данные изъяты>.м, каталог координат фактических границ общего земельного участка площадью <данные изъяты>.м представлен в таблице 1 экспертного заключения.
По сведениям ЕГРН площадь земельного участка № (кадастровый №) составляет <данные изъяты> кв.м, по сведениям похозяйственной книги площадь земельного участка составляет <данные изъяты>
В сумме площадь общего земельного участка <данные изъяты> фактическая площадь общего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует площади по правоустанавливающим документам.
На рисунке 2 экспертного заключения отражен план установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) площадью <данные изъяты> обозначен диагональной штриховкой красного цвета и расположен в южной части общего земельного участка.
При этом все строения полностью расположены внутри границ земельного участка. Каталог координат устанавливаемой границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) <данные изъяты> кв.м, представлен в таблице 2 заключения.
На рисунке 2 отражен план установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. Участок обозначен диагональной штриховкой синего цвета и расположен в центральной части общего земельного участка.
В границах земельного участка площадью <данные изъяты>.м строения отсутствуют.
Каталог координат устанавливаемой границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, представлен в Таблице 3. В северной части земельного участка № имеется запользованная земля площадью <данные изъяты>.м, фактическая граница земельного участка сдвинута вглубь земель госсобственность на которые не разграничена на величину от <данные изъяты>
На рисунке 2 отражены границы запользованного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, участок обозначен коричневым цветом и расположен в северной части общего земельного участка.
На запользованном земельном участке площадью <данные изъяты>.м строения отсутствуют. Каталог координат границ запользованного земельного участка площадью <данные изъяты>.м, представлен в таблице 4.
Для приведения границ участка в соответствие с границами по сведениям правоустанавливающих документов необходимо: - фактический забор (т.16) перенести на <данные изъяты> территории земельного участка №; - фактический забор (т.17) перенести на <данные изъяты> территории земельного участка №; - фактический забор (т.18) перенести на <данные изъяты> т.11 вглубь территории земельного участка №.
В данном случае после переноса забора, его местоположение будет соответствовать сведениям правоустанавливающих документов на данный участок.
Оценивая данное заключение судебной землеустроительной экспертизы, составленное экспертом <данные изъяты>» суд принимает во внимание, что оно основано на фактических обстоятельствах дела и представленных доказательствах, является полным и последовательным, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы. Выводы эксперта научно аргументированы и мотивированы, согласуются с другими имеющимися в материалах дела доказательствами. Заключение составлено специалистом, имеющим необходимое профильное образование, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд признает достоверным и допустимым доказательством указанное экспертное заключение.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание приведенным положения действующего законодательства, – суд полагает возможным установить местоположение границ земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, составленным экспертом <данные изъяты>
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истцом права собственности на указанный участок в рассматриваемом случае отсутствуют, в связи с чем, ФИО1 вправе требовать признания за ним право собственности на земельный участок.
Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственным органом по земельным ресурсам и землеустройству.
Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок не может быть предоставлен в собственность истца, ответчиком не представлено.
Судом также установлено, что указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется, фактов оспаривания кем-либо права истца на земельный участок в ходе судебного разбирательства не выявлено.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении предъявленных ФИО1 исковых требований к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ТА <адрес> <адрес>, в соответствии с заключением эксперта <данные изъяты>» в следующих координатах:
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в соответствии с заключением эксперта <данные изъяты>» в следующих координатах:
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> основание для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно указанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Е. Ермакова