Дело № 2-764/2022
УИД 39RS0009-01-2022-000885-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2022 года г. Гвардейск
Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Гусева Е.Н.,
при секретаре Аникине Д.В.,
с участием прокурора: Петровой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.С.А. к Л.Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, с участием третьего лица О.Е.Р.,
установил:
О.С.А. обратилась в суд с иском к Л.Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она и ее дочь О.Е.Р. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , по ? доле в праве каждая. На протяжении последних 10 лет по указанному адресу также проживает ответчик Л.Р.А. В последние годы проживание с ответчиком в одной квартире стало невозможным, поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками и находясь в состоянии алкогольного опьянения не однократно избивал ее и её несовершеннолетнюю дочь. Указала, что ответчик, ранее судим, длительное время не трудоустроен, материальной помощи не оказывает, выносит из квартиры и продает её личные вещи, высказывает угрозы в её адрес, в связи с чем, она неоднократно обращалась в полицию. В связи со сложившейся обстановкой она вынуждена вместе с дочерью выехать из принадлежащего им жилого помещения и временно проживать в съёмном жилье в . Поскольку ответчик не является членом её семьи и, добровольно отказывается выехать из спорной квартиры, просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: выселить его из указанного жилого помещения. Для проживания у ответчика имеется жилое помещение по месту его регистрации в .
В судебном заседании истица О.С.А. и ее представитель С.Л.С., действующая по устному ходатайству, требования поддержали по обстоятельствам изложенным в иске, просили его удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Л.Р.А. в судебном заседании иск признал, указал, что выселится из квартиры истица сразу, как только решение суда вступит в законную силу и будет решен вопрос о разделе совместно нажитого имущества.
Третье лицо О.Е.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Заслушав лиц участвующих в деле, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено и не оспаривалось ответчиком, что истице О.С.А. и её дочери - третьему лицу О.Е.Р. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: , по ? доле каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13).
Указанное жилое помещение было передано О.С.А. и О.Е.Р. в долевую собственность на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между О.С.А., О.Е.Р. и администрацией МО «Знаменское сельское поселение», что подтверждается соответствующим договором и справкой главы МО «Знаменское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ., выданной О.С.А. о том, что приватизация жилого объекта по вышеуказанному адресу, занимаемого ими и членами их семей по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлена в долевую собственность по ? доле каждому (л.д. 14-15, 16).
Установлено, что ответчик Л.Р.А. проживает в спорной квартире, на протяжении последних 10 лет и был вселен с согласия истицы.
В настоящее время истица возражает против проживания ответчика в принадлежащей ей квартире, поскольку он не является членом её семьи, фактические семейные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется, единый бюджет отсутствует. Настаивает на выселении ответчика, поскольку он злоупотребляет спиртными напитками и в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно, в том числе применяет к ней и дочери физическую силу. Кроме того имели место факты кражи принадлежащих ей личных вещей, предметов обихода. Указанные обстоятельства подтверждаются: постановлением о назначении Л.Р.А. административного наказания по ст.20.21 КоАП РФ, за нахождение в общественном месте в состоянии алкогольного опьянения; заявлением О.С.А. в МО МВД России «Гвардейский» от ДД.ММ.ГГГГ, по факту кражи из ее квартиры кухонного стола, уведомлением о возбуждении административного расследования по заявлению О.С.А. по факту причинения Л.Р.А.ее дочери О.Е.Р. телесных повреждений
Проживание ответчика в спорной квартире ущемляет права истицы, как собственника жилого помещения, в результате чего О.С.А. лишена в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению жилым помещением, вынуждена с дочерью снимать другое жилое помещение.
В добровольном порядке ответчик отказывается выехать из спорного жилого помещения, при этом имеет регистрацию по адресу: , что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела и установлено судом, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением у истца с ответчиком не имеется.
Анализ приведенных выше обстоятельств и норм Закона позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик членом семьи истицы, то есть собственников квартиры, не является, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственниками и ответчиком не имеется, проживанием ответчика в принадлежащей Овдий квартире нарушаются их права собственников жилой площади, так как они лишены возможности распорядиться ею по собственному усмотрению.
Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, исходя из фактических обстоятельств дела, право пользования спорным жилым помещением у ответчика Л.Р.А. прекратилось, соответственно он подлежит из него выселению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования О.С.А., удовлетворить.
Признать Л.Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено 18 августа 2022 года.
Судья Е.Н. Гусева