77RS0019-02-2024-018916-55

№ 02-0366/2025 (2-7112/24)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 января 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0366/2025 по

иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на недвижимое имущество – машиноместо № 202, площадью 15,3кв.м, расположенное на первом этаже и машиноместо № 209, площадью 15,2 кв.м. на первом этаже в ГСК по адресу: адрес, обосновывая требования тем, что на основании решения Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 года кооперативу был отведен земельный участок по адресу: адрес, квартал 47, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев. Решением этого же исполнительного органа от 18.03.1964 года, был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец». 29.06.1970 года Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию.

13.03.2008 года он приобрел машиноместо № 209 у фио, который передал истцу пай на машиноместо, что подтверждается копией заявления, удостоверенного ГСК. В счет передачи вышеуказанного пая, стороны оформили расписку о получении денежных средств, фио был исключен из членов ГСК.

18.02.2016 года он приобрел машиноместо № 202 у фио, покупку оформили распиской о передаче денежных средств от продавца к покупателю, ими были поданы в тот же день заявления в Правление кооператива о принятии истца в члены ГСК, фио просила исключить ее из членов кооператива в связи с передачей пая и машиноместа.

Согласно справке ГСК, Дорохов С.И. паевой взнос, членские и целевые взносы оплатил в полном объеме. Комплекс гаражей адрес поставлен на кадастровый учет. В настоящее время, истец является членом кооператива, что подтверждается протоколом общего собрания членов адрес от 13.05.2008 г

Однако, зарегистрировать право собственности в несудебном порядке у истца не получается, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее предоставил суду ходатайство, в котором исковые требования признал, а также просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством Почты России направил в адрес суда письменный отзыв, согласно которому разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему выводу.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с положениями ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с 01.07.1990 г., а также ст. 13 Закона адрес «О собственности в адрес» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичные положения предусмотрены п. 4 ст. 218 ГК РФ, введенного в действие с 01.01.1995 г.

В соответствии с положениями ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенных норм члены кооператива, полностью выплатившие пай, приобретают право собственности на то имущество, которое было предоставлено им кооперативом в пользование и за которое был полностью выплачен пай.

Из материалов дела следует, что решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 26.02.1964 года был отведен земельный участок по адресу: адрес проезд, под строительство коллективных гаражей для индивидуальных владельцев.

Решением Исполкома Дзержинского райсовета адрес от 18.03.1964 года, был зарегистрирован Устав кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Комсомолец».

29.06.1970 года Актом государственной комиссии здание гаража принято в эксплуатацию.

13.03.2008 года фио передал истцу пай на машиноместо № 209, что подтверждается копией заявления, удостоверенного ГСК.

В счет передачи вышеуказанного пая, истцом была передана фио денежная сумма, что подтверждается распиской.

18.02.2016 года фио передала истцу пай и машиноместо № 202, что подтверждается копией заявления, удостоверенного ГСК. Передача денежных средств от фио ФИО2 подтверждается распиской.

Согласно справке кооператива «Комсомолец», истец является членом ГСК с 13.05.2008 г, паевой взнос, членские и целевые взносы им оплачены в полном объеме.

Комплекс гаражей кооператива поставлен на кадастровый учет.

Здание гаража-стоянки адрес возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

Тождественность адресов адрес проезд, квартал 47 и адрес, подтверждается справкой №22-000754 от 06.03.2006г.

Право на спорные машиноместа никем не оспаривалось, вопрос о сносе этого строения или об изъятии органом местного самоуправления не ставился.

Также суд считает необходимым отметить, что ГСК самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе, и на момент разрешения данного спора в суде.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива на гаражный бокс возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорные машиноместа.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно указанной норме закона, право у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Соответствующее разъяснение об этом содержится в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из вышеприведенных норм материального права, а также из того, что спорные машиноместа является частью трехэтажного здания гаража, принадлежащего на праве собственности адрес, в отношении земельного участка имеются права, допускающие на нем строительство, постройка соответствует требованиям к параметрам застройки, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, паевые взносы выплачены полностью, в связи с чем, подлежит признанию право собственности за истцом на указанные объекты недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п. 5 ч. 2 указанной статья основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на нежилое помещение машиноместо № 202, общей площадью 15,3 кв.м. на первом этаже в адрес, расположенное по адресу: Москва, адрес.

Признать за ФИО1 (паспортные данные)право собственности на нежилое помещение машиноместо № 209, общей площадью 15,2 кв.м. на первом этаже в адрес, расположенное по адресу: Москва, адрес.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности фио на указанные выше объекты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасцева А.Н.

решение изготовлено в окончательной форме 03.02.2025