Дело №октября 2025 года
УИД 29RS0№-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Новодвинский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Замариной Е.В.,
при секретаре Мышковской К.В.,
представителя истцов – ФИО1,
представителя ответчика - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,, ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» о признании незаконным бездействия управляющей компании, связанного с ненадлежащим содержанием и ремонтом общего имущества собственников многоквартирного дома, возложении обязанности по проведению текущего ремонта подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО3, обратились с иском к ООО «Управляющая организация Зеленый город» с требованиями о признании незаконным бездействия управляющей компании, связанного с ненадлежащим содержанием и ремонтом общего имущества собственников многоквартирного дома, возложении обязанности по проведению текущего ремонта подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, неустойки.
В обоснование заявленных требований указали на то, что проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Управляющая организация Зеленый город».
Указали, что ответчиком ненадлежащим образом исполняется обязанность по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате осмотра 11.04.2025выявлены многочисленные недостатки: на крыльце отсутствует грязезащитная решетка; нарушена однородность поверхности стен (отслоения краски, трещины и сколы, на стенах присутствует роспись); отслоилась краска и раковина в железобетонной плите козырька; металлические элементы, расположенные в торце железобетонной плиты козырька, имеют следы коррозии, отсутствует их изоляция от внешнего воздействия. В отношении входной площадки в подъезд - отсутствует светильник и электропроводка к светильнику с внешней стороны; имеются дефекты в окраске входного дверного блока (как с наружной, так и с внутренней стороны); монтажный шов между наружной стеной и дверным блоком входа в подъезд заполнен полиуретановой пеной и не защищен от внешних воздействий; отсутствует напольное покрытие в подъезде; на лакокрасочном покрытии ствола мусоропровода повсеместно присутствует отслоения краски, трещины и сколы, на отдельных элементах присутствует роспись; на всех ковшах загрузочных клапанов отсутствуют упругие прокладки, как следствие в закрытом положении отсутствует плотный притвор; на всех ковшах загрузочных клапанов отсутствуют запорные устройства в закрытом положении; в отношении элементов системы ливневой канализации,расположенной в подъезде, - ревизионные люки имеют ветхую (разрешенную) герметизацию; чугунный стояк имеет повсеместные обширные участки коррозии, полное отслоение краски, места стыков труб стояка имеют ветхую (разрушенную) герметизацию; пластиковая вставка стояка, расположенная между первым и вторым этажами, в местах ее соединений с чугунным стояком надлежащим образом не загерметизирована, уничтожен (спилен) хомут крепление стояка к стене лифтовой шахты; значительные повреждения большинства почтовых ящиков, требующие их полной замены; отсутствуют перила на всех лестничных площадках подъезда; все перила, расположенные на лестничных маршах между каждой лестничной площадкой, имеют значительные дефекты (сколы), дефекты окраски (отслоения, подтеки), требуют замены, частично перила отсутствуют; в отношении дверных заполнений - непригодное для эксплуатации состояние дверного блока с фрамугой, разделяющими тамбур, отсутствует самозакрывающееся устройство; непригодное для эксплуатации состояние дверного блока с фрамугой между тамбуром и лестничной площадкой входа в подъезд, отсутствует самозакрывающееся устройство; налестничной площадке между этажами непригодное для эксплуатации состояние оконных заполнений; в тамбуре при входе в подъезд расположен оконный проем, не имеющий оконного заполнения, проем с наружной стороны закрыт металлическим листом, с внутренней стороны закрыт поврежденными досками; отсутствует доска объявлений; на лестничной площадке входа в подъезд установлен информационный стенд «МЧС 01», на котором размещена реклама; отсутствует теплоизоляция труб системы отопления на лестничной площадке между первым и вторым, вторым и третьим этажами; частичное отсутствие, частичное нахождение в поврежденном состоянии теплоизоляция труб системы отопления на лестничной площадке входа в подъезд; отсутствует изоляция электропроводки к светильникам, расположенным на каждой лестничной площадке (этажной, межэтажной); крепление всех светильников в подъезде осуществлено через горючую фанерную прокладку; на каждой стене подъезда присутствуют значительные участки полного отслоения окрасочного и шпаклевочного слоев; в углах примыкания к наружным стенам, а так же на наружных стенах по всему подъезду наблюдаются трещины, сколы и отслоение краски; следы подтеков на отдельных участках стен; на участках стен, не имеющих отслоения окрасочного и шпаклевочного слоев, нарушена однородность глянцевой поверхности стены - потеки краски; на всех стенах неровности поверхности плавного очертания более 10 мм на весь элемент (плоскость стены); на каждом участке потолков подъезда присутствуют значительные участки полного отслоения окрасочного и шпаклевочного слоев; в углах примыкания потолков к наружным стенам, а так же на наружных стенах по всему подъезду наблюдаются трещины, сколы и отслоение краски; на всех потолках неровности поверхности плавного очертания более 10 мм на весь элемент (плоскость потолка); в отношении защитно-улавливающих решеток - отсутствие на лестничных площадках 3-го, 5-го и 7-го этажах; на лестничной площадке 6-го этажа установлена не из мелкоячеистой сетки, а из металлических перемычек диаметром прутов 15 мм., размер ячеек 200*600 мм, защитно-улавливающие решетки из мелкоячеистой сетки, установленные на 2-м, 4-м, 8-м этажах полностью загрязнены, рама и сетка коррозировали. Кроме того, на лестничной площадке входа в подъезд установлен элемент «ящик для сбора макулатуры», функциональное назначение которого заключается в размещение на всех плоскостях рекламы.
Таким образом, полагают, что ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязательства, направленные на безопасное проживание истцов в многоквартирном доме в условиях, соответствующих требованиям санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
На основании изложенного просят признать незаконным бездействие управляющей компании, связанное с ненадлежащим содержанием и ремонтом общего имущества собственников многоквартирного дома; возложить обязанность на ООО «Управляющая компания Зеленый город» в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить текущий ремонт второго подъезда многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>
Также просят взыскать компенсацию морального вреда, штраф, судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта, с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 1000 рублей за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 2000 рублей за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта каждому.
Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 в лице законных представителей ФИО4 и ФИО3, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили для участия в деле представителя.
Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании требования с учетом дополнительных пояснений по иску поддержал, не возражал против назначения по делу судебной экспертизы, представил свою формулировку вопросов, подлежащих постановке.
Представитель ответчика ООО «Управляющая организация Зеленый город» - ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, по основаниям, изложенным в отзыве и дополнениях к нему, указал на то, что отдельные виды работ, требуемые истцами, направлены не на устранение дефектов отделки, а на ее улучшение. Сослался на частичное добровольное удовлетворение требований истцов.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), явку обеспечили.Дело по определению суда рассмотрено при данной явке.
Выслушав представителейсторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО5 и ФИО3 являются сособственниками в 1/3 доли каждая в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире.
Несовершеннолетние ФИО7, ФИО6 зарегистрированы и постоянно проживают квартире. ФИО4 пользуется указанным жилым помещением на правах члена семьи (супруга) собственника ФИО3, с несовершеннолетними детьми, фактически проживает в квартире. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.
Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляетООО «Управляющая компания Зеленый город»на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и др.
В соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения.
Исходя из положений статьи 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.
Пунктами 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.
Из пункта 10 Правил № следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Пунктом 11 указанных Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).
По договору управления многоквартирным домом ответчик принял на себя обязательство за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу пункта 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит, помимо прочего, устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений.
Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (пункт 3.2.9 Правил №170).
Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток; исправное состояние кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки; исправное состояние окон, дверей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. Лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки. Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами. Поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава. Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты, должна быть обеспечена безопасная эксплуатация внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей. Неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения (пп. 3.2.2, 3.2.3, 3.2.8, 3.2.18, 4.4.1, 4.5.5, 4.6.1.1, 4.7.1, 4.7.7, 4.8.1, 4.8.14, 5.6.2 Правил № 170).
В пункте приложения № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе в отношении оконных заполнений - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
Пунктом 13 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания оконных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, выполняются следующие работы: проверка целостности оконных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
В пунктах 3, 5, 7, 8, 10 приложения № 7 к Правилам № 170 указан перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в том числе в отношении перекрытий - частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска; оконных заполнений - смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений; лестниц - восстановление или замена отдельных участков и элементов; полов - замена, восстановление отдельных участков; внутренней отделки - восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
В соответствии с пунктом 18 Правил № 491 текущий ремонт проводится для предупреждения износа и поддержания эксплуатационных показателей, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.
Таким образом, управляющая организация обязана соблюдать общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обеспечение жильцов нормальными условиями проживания, соответствующими установленным требованиям, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жилого дома и текущий ремонт подъездов, лестничных клеток являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.
Статьей 1 ЖК РФ закреплено, что жилищное законодательство основывается на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
На основании части 3 статьи 11 ЖК РФ и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права и присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В судебном заседании со ссылками на фотоматериалы и составленные акты стороной истца указано на наличие недостатков в содержании общего имущества второго подъезда многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а именно на следующее: на крыльце отсутствует грязезащитная решетка; нарушена однородность поверхности стен (отслоения краски, трещины и сколы, на стенах присутствует роспись); отслоилась краска и раковина в железобетонной плите козырька; металлические элементы, расположенные в торце железобетонной плиты козырька, имеют следы коррозии, отсутствует их изоляция от внешнего воздействия. В отношении входной площадки в подъезд - отсутствует светильник и электропроводка к светильнику с внешней стороны; имеются дефекты в окраске входного дверного блока (как с наружной, так и с внутренней стороны); монтажный шов между наружной стеной и дверным блоком входа в подъезд заполнен полиуретановой пеной и не защищен от внешних воздействий; отсутствует напольное покрытие в подъезде; на лакокрасочном покрытии ствола мусоропровода повсеместно присутствует отслоения краски, трещины и сколы, на отдельных элементах присутствует роспись; на всех ковшах загрузочных клапанов отсутствуют упругие прокладки, как следствие в закрытом положении отсутствует плотный притвор; на всех ковшах загрузочных клапанов отсутствуют запорные устройства в закрытом положении; в отношении элементов системы ливневой канализации, расположенной в подъезде, - ревизионные люки имеют ветхую (разрешенную) герметизацию; чугунный стояк имеет повсеместные обширные участки коррозии, полное отслоение краски, места стыков труб стояка имеют ветхую (разрушенную) герметизацию; пластиковая вставка стояка, расположенная между первым и вторым этажами, в местах ее соединений с чугунным стояком надлежащим образом не загерметизирована, уничтожен (спилен) хомут крепление стояка к стене лифтовой шахты; значительные повреждения большинства почтовых ящиков, требующие их полной замены; отсутствуют перила на всех лестничных площадках подъезда; все перила, расположенные на лестничных маршах между каждой лестничной площадкой, имеют значительные дефекты (сколы), дефекты окраски (отслоения, подтеки), требуют замены, частично перила отсутствуют; в отношении дверных заполнений - непригодное для эксплуатации состояние дверного блока с фрамугой, разделяющими тамбур, отсутствует самозакрывающееся устройство; непригодное для эксплуатации состояние дверного блока с фрамугой между тамбуром и лестничной площадкой входа в подъезд, отсутствует самозакрывающееся устройство; на лестничной площадке между этажами непригодное для эксплуатации состояние оконных заполнений; в тамбуре при входе в подъезд расположен оконный проем, не имеющий оконного заполнения, проем с наружной стороны закрыт металлическим листом, с внутренней стороны закрыт поврежденными досками; отсутствует доска объявлений; на лестничной площадке входа в подъезд установлен информационный стенд «МЧС 01», на котором размещена реклама; отсутствует теплоизоляция труб системы отопления на лестничной площадке между первым и вторым, вторым и третьим этажами; частичное отсутствие, частичное нахождение в поврежденном состоянии теплоизоляция труб системы отопления на лестничной площадке входа в подъезд; отсутствует изоляция электропроводки к светильникам, расположенным на каждой лестничной площадке (этажной, межэтажной); крепление всех светильников в подъезде осуществлено через горючую фанерную прокладку; на каждой стене подъезда присутствуют значительные участки полного отслоения окрасочного и шпаклевочного слоев; в углах примыкания к наружным стенам, а так же на наружных стенах по всему подъезду наблюдаются трещины, сколы и отслоение краски; следы подтеков на отдельных участках стен; на участках стен, не имеющих отслоения окрасочного и шпаклевочного слоев, нарушена однородность глянцевой поверхности стены - потеки краски; на всех стенах неровности поверхности плавного очертания более 10 мм на весь элемент (плоскость стены); на каждом участке потолков подъезда присутствуют значительные участки полного отслоения окрасочного и шпаклевочного слоев; в углах примыкания потолков к наружным стенам, а так же на наружных стенах по всему подъезду наблюдаются трещины, сколы и отслоение краски; на всех потолках неровности поверхности плавного очертания более 10 мм на весь элемент (плоскость потолка); в отношении защитно-улавливающих решеток - отсутствие на лестничных площадках 3-го, 5-го и 7-го этажах; на лестничной площадке 6-го этажа установлена не из мелкоячеистой сетки, а из металлических перемычек диаметром прутов 15 мм., размер ячеек 200*600 мм, защитно-улавливающие решетки из мелкоячеистой сетки, установленные на 2-м, 4-м, 8-м этажах полностью загрязнены, рама и сетка коррозировали. Кроме того, на лестничной площадке входа в подъезд установлен элемент «ящик для сбора макулатуры», функциональное назначение которого заключается в размещение на всех плоскостях рекламы
По правилам статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.
Сторона истца также указала на то обстоятельство, что в досудебном порядке неоднократно обращались к ответчику с требованием о приведении общедомового имущества в надлежащее состояние.
В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы, которое было удовлетворено судом.
Согласно заключению судебного эксперта - общества с ограниченной ответственностью «Архпромэкспертиза» №сэ от ДД.ММ.ГГГГ и фотоматериалам к нему визуальным осмотром от ДД.ММ.ГГГГ общедомового имущества второго подъезда <адрес>, произведенного в присутствии представителя ответчика – директора ФИО8, истца ФИО9, представителя истцов- ФИО1, эксперт оценил техническое состояние подъезда и пришел к следующим выводам.
В соответствии с действующими в Российской Федерации нормами, стандартами и правилами на дату проведения экспертизы необходимо выполнить следующие виды работы по текущему содержанию (ремонту) общего имущества входной группы и подъезда № <адрес>: окраску стен входа в подъезд; установку светильника над уличной дверью входа в подъезд; монтаж уплотняющей прокладки на уличную дверь входа в подъезд; герметизацию монтажного шва над уличной дверью входа в подъезд; окраску входного блока; окраску ствола мусоропровода; замену уплотняющих прокладок ковшей мусоропровода; устранение причин протечек системы внутреннего водостока; установку крепления трубопровода внутреннего водостока в зоне площадки первого этажа; окраску трубопровода системы внутреннего водостока с предварительной подготовкой поверхности; замену почтовых ящиков; замену деревянных поручней на лестничных ограждениях; восстановление плотности притвора входных дверей между двумя помещениями тамбура и между тамбуром и лестничной площадкой входа в подъезд; установку доводчиков на входных дверях между двумя помещениями тамбура и между тамбуром и лестничной площадкой входа в подъезд; ремонт оконных заполнения (установку недостающей фурнитуры, замена остекления, окраска), в случае необходимости полной замены стеклопакетов рассмотреть целесообразность замены во всех окнах всех подъездов жилого дома в рамках капитального ремонта фасада, восстановление изоляции соединений проводов на светильниках, установленных на площадках 4 этажа, между 7-м и 8-м этажами; установить осветительные коробки при подключении светильников, установленных на площадках 1-го этажа, между 1-м и 2-м этажами, между 2-м и 3-м этажами, 8 этажа, между 8-м и 9-м этажами, 9 этажа, либо убрать места соединений проводов в корпус светильника; шпаклевку и окраску стен и потолков в подъезде (на момент осмотра начат ремонт); демонтировать решетку на лестничной площадке 6-го этажа, установленную на месте защито-улавливающей сетки; изготовить и установить на лестничной площадке 6-го этажа защито-улавливающую сетку; произвести окраску металлических конструкций (защитно-улавливающих сеток) с предварительной подготовкой поверхности; заменить или привести в надлежащий вид доску объявлений.
Одновременно экспертом указано, чтоиз перечисленных экспертом выше работ не предусмотрено условиями договора управления выполнение следующих видов работ: установка светильника над уличной дверью входа в подъезд; замена почтовых ящиков; замена деревянных поручней на лестничных ограждениях; восстановление изоляции соединений проводов на светильниках, установленных на площадках 4 этажа, между 7-м и 8-м этажами; установка осветительных коробок при подключении светильников, установленных на площадках l-го этажа, между l-м и 2-м этажами, между 2-м и 3-м этажами, 8 этажа, между 8-м и 9-м этажами, 9 этажа, либо убрать места соединений проводов в корпус светильника; демонтировать решетку на лестничной площадке 6-го этажа, установленную на месте защитно-улавливающей сетки; изготовить и установить на лестничной площадке 6-го этажа защитно-улавливающую сетку, произвести окраску металлических конструкций (защитно-улавливающих сеток) с предварительной подготовкой поверхности.
Не предусмотрено условиями договора управления, но предусмотрено минимальном перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, выполнение следующих видов работ: установка светильника над уличной дверью входа в подъезд; восстановление изоляции соединений проводов на светильниках, установленных на площадках 4 этажа, между 7-м и 8-м этажами; установить осветительные коробки при подключении светильников, установленных на площадках 1-го этажа, между 1-м и 2-м этажами, между 2-м и 3-м этажами, 8 этажа, между 8-м и 9-ми этажами, 9 этажа, либо убрать места соединений проводов в корпус светильника; произвести окраску металлических конструкций (защитно-улавливающих сеток) предварительной подготовкой поверхности.
Часть из выявленных недостатков носят конструктивный характер и образовались в процессе строительства жилого дома. К ним относятся: неровность стен; открытая прокладка электропроводки к светильникам.
Часть выявленных недостатков являются эксплуатационными. К ним относятся: повреждения деревянных поручней; отсутствие светильника перед входом в подъезд (вероятно был утрачен при смене входной двери); повреждение отделочных слоев на стенах и потолках; повреждение входных дверей; повреждение оконных заполнений; повреждение трубопровода внутреннего водостока; повреждение почтовых ящиков; дефекты, связанные с подключением светильников; дефекты защитно-улавливающих сеток; дефекты мусоропровода.
Отсутствие уплотняющей прокладки и отсутствие внутреннего слоя герметизации на верхне монтажном шве на входных дверях в подъезд является недостатком в проведении монтажных работ при замене входных дверей.
По мнению эксперта из заявленных в исковых требованиях направлены на улучшение отделки подъезда следующие виды работ: установить грязезащитную решетку; произнести укладку напольного покрытия в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в тамбуре и на всех лестничных площадках; демонтировать существующие и установить новые дверные заполнения в месте разделения тамбура и между тамбуром и лестничной площадкой входа в подъезд в соответствии с требованиями нормативно-технической документации; произвести выравнивание стен и потолка.
Оснований сомневаться в правильности выводов судебного эксперта ООО «Архпромэкспертиза» у суда не имеется, эксперт, осуществлявший экспертизу, имеет необходимую квалификацию и опыт работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством, является мотивированным, содержит список используемой литературы, в том числе нормативно-правовой, в связи с чем оснований не доверять его выводам не имеется.
Кроме того, эксперт ФИО10 допрошен в судебном заседании по вопросам, возникшим у представителя истца в связи с полученными результатами экспертизы (выводами экспертного заключения), а также по обстоятельствам указания в заключении ссылок на недействующие нормативы как на дающие толкование фактических обстоятельств.
Ходатайство о проведении повторной или дополнительной судебно-строительной экспертизы ответчиком не заявлялось, таким образом, суд исходит из того, имеющееся заключение не оспорено и является надлежащим и допустимым доказательством по делу.
В соответствии с пунктом 1 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несёт ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признаётся невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. На основании пункта 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Статьей 1 ЖК РФ закреплено, что жилищное законодательство основывается на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Таким образом, на управляющей организации, являющейся профессиональным участником рынка оказания услуг по содержанию многоквартирных домов, лежит обязанность по устранению выявленных местами нарушений в состоянии общедомового имущества.
Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что управляющая организация должна была в процессе осмотра общего имущества своевременно выявить несоответствие его состояния требованиям законодательства Российской Федерации и провести текущий ремонт.
Ответчиком не представлено доказательств того, что исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, а также доказательств принятия всех возможных мер по устранению недостатков.
При этом суд не должен отыскивать для управляющей организации, являющейся профессиональным участником на рынке оказания услуг по содержанию многоквартирных домов, конкретное техническое решение для устранения в ходе текущего ремонта того или иного недостатка для приведения подъезда многоквартирного дома в надлежащее состояние.
Сторонами не оспаривается, что в ходе рассмотрения дела по существу ответчиком были частично выполнены работы по приведению спорного общедомового имущества в надлежащее состояние.
Вместе с тем у суда отсутствует техническая возможность оценить фактическое исполнение требований истца.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре.
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее
Применительно к рассматриваемому спору признание незаконным бездействия является основанием для разрешения требования о возложении обязанности на ответчика.
При отсутствии относимых и допустимых доказательств, подтверждающих выполнение возложенных законом и договором управления обязанностей по текущему ремонту подъезда в соответствии с требованиями законодательства, требования истцов подлежат частичному удовлетворению.
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчику необходимо в рамках текущего ремонта второго подъезда <адрес>, а именно:
окраску стен входа в подъезд;
установку светильника над уличной дверью входа в подъезд;
монтаж уплотняющей прокладки на уличную дверь входа в подъезд;
герметизацию монтажного шва над уличной дверью входа в подъезд;
окраску входного блока;
окраску ствола мусоропровода;
замену уплотняющих прокладок ковшей мусоропровода;
устранение причин протечек системы внутреннего водостока;
установку крепления трубопровода внутреннего водостока в зоне площадки первого этажа;
окраску трубопровода системы внутреннего водостока с предварительной подготовкой поверхности;
восстановление плотности притвора входных дверей между двумя помещениями тамбура и между тамбуром и лестничной площадкой входа в подъезд;
установку доводчиков на входных дверях между двумя помещениями тамбура и между тамбуром и лестничной площадкой входа в подъезд;
установку недостающей фурнитуры, замену остекления, окраску оконных заполнений;
восстановление изоляции соединений проводов на светильниках, установленных на площадках 4 этажа, между 7-м и 8-м этажами;
установку осветительных коробок при подключении светильников, установленных на площадках 1-го этажа, между 1-м и 2-м этажами, между 2-м и 3-м этажами, 8 этажа, между 8-м и 9-м этажами, 9 этажа, либо убрать места соединений проводов в корпус светильника;
шпаклевку и окраску стен и потолков в подъезде;
окраску металлических конструкций (защитно-улавливающих сеток) с предварительной подготовкой поверхности;
заменить или привести в надлежащий вид доску объявлений.
установка светильника над уличной дверью входа в подъезд;
восстановление изоляции соединений проводов на светильниках, установленных на площадках 4 этажа, между 7-м и 8-м этажами;
установку осветительных коробок при подключении светильников, установленных на площадках l-го этажа, между l-м и 2-м этажами, между 2-м и 3-м этажами, 8 этажа, между 8-м и 9-м этажами, 9 этажа, либо убрать места соединений проводов в корпус светильника;
произвести окраску металлических конструкций (защитно-улавливающих сеток) с предварительной подготовкой поверхности.
При этом при определении необходимого объема работ суд исходит из требований Минимального перечняуслуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
В части требований о замене почтовых ящиков, замене деревянных поручней на лестничных ограждениях, демонтажа решетки на лестничной площадке 6-го этажа, установленной на месте защитно-улавливающей сетки, изготовлении и установке на лестничной площадке 6-го этажа защитно-улавливающий сетки и иного надлежит отказать, поскольку доказательств того, что указанный объем работ относится к Минимальному перечню, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, или предусмотрено договором управления, суду не представлено.
При этом суд не принимает во внимание позицию ответчика о том, что разрешение вопросов ремонта общедомового имущества относится к исключительной компетенции общего собрания собственников, как основанную на неверном толковании действующего законодательства.
Поскольку истцы являются потребителями услуги по содержанию общедомового имущества, они, соответственно, имеют право на обращение с требованием в суд о восстановлении нарушенного права на получение услуги надлежащего качества.
Учитывая длительность неисполнения ответчиком своих обязанностей, сроки вступления решения в законную силу, суд считает необходимым в соответствии со статьей 206 ГПК РФ, определить срок исполнения ответчиком возложенной обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «Озащите прав потребителей» предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 постановления Пленума от 28.06.2012 № 17 «Орассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком нарушены права истца как потребителя.
Вопреки доводам ответчика об отсутствии оснований для компенсации морального вреда, у суда не возникает сомнений в том, что истцы действительно испытывали нравственные страдания, переживали, в связи с нарушением их прав на благоприятные жилищные условия. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, длительности нарушения, причиненных истцам нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме по 500 рублей- каждому из истцов. Оснований для взыскания компенсации в ином (большем или меньшем) размере не имеется.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
По настоящему делу сумма штрафа, подлежащая взысканию в пользу каждого из истцов, составляет 250 руб. (500*50%).
В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).
В пункте 31 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.
Исходя из разъяснений пункта 32 вышеназванного Постановления Пленума, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Суд полагает, что заявленный истцами размер судебной неустойки 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения, начиная со дня, следующего за днем установленным судом предельного срока исполнения решения суда до даты его фактического исполнения, в случае неисполнения решения суда более 3 месяцев – в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда по дату исполнения, в случае неисполнения решения суда более одного календарного года – в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, не отвечает требованиям соразмерности и справедливости.
Взыскание судебной неустойки направлено на побуждение должника исполнить судебное решение в установленные сроки под угрозой наступления для него негативных финансовых последствий. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта. При этом, исходя из правовой природы неустойки, взыскиваемой на случай неисполнения судебного акта о понуждении исполнить обязательство в натуре, она подлежит взысканию при ее присуждении или после присуждения.
Взыскание судебной неустойки по смыслу статьи 308.3 ГК РФ является гражданско-правовой санкцией за неисполнение решения суда, в силу чего момент применения данной нормы обусловлен моментом совершения соответствующего правонарушения (неисполнения решения суда).
Несмотря на то, что применение судебной неустойки обусловлено созданием для должника в случае неисполнения решения суда неблагоприятной ситуации, в результате которой исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение, данная мера принуждения не должна иметь карательный характер и служить способом обогащения взыскателя.
Учитывая установленный судом срок для проведения ремонтных работ, в целях побуждения должника к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации взыскателю за ожидание соответствующего исполнения, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывая характер подлежащего исполнению судебного акта, защищаемое право (безопасность жизни и здоровья граждан, общедомового имущества), фактические обстоятельства настоящего дела, климатические условия Севера, стимулирующий характер судебной неустойки, доводы ответчика о ее завышенном размере, суд приходит к выводу о наличии оснований для присуждения истцам судебной неустойки в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 100 руб. за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 150 руб. за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.
Согласно подпункту 4 пункта 2 и пункту 3 статьи 333.36 НК РФ, части 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета городского округа <адрес> «<адрес>» государственную пошлину в размере 6 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» о признании незаконным бездействия управляющей компании, связанного с ненадлежащим содержанием и ремонтом общего имущества собственников многоквартирного дома, возложении обязанности по проведению текущего ремонта подъезда многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебной неустойки удовлетворить частично.
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» обязанность по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту подъезда № жилого <адрес> в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, а также рекомендациями производителей используемых строительных материалов, в срок, не превышающий 1 месяца со дня вступления решения в законную силу, а именно произвести:
окраску стен входа в подъезд;
установку светильника над уличной дверью входа в подъезд;
монтаж уплотняющей прокладки на уличную дверь входа в подъезд;
герметизацию монтажного шва над уличной дверью входа в подъезд;
окраску входного блока; окраску ствола мусоропровода;
замену уплотняющих прокладок ковшей мусоропровода;
устранение причин протечек системы внутреннего водостока;
установку крепления трубопровода внутреннего водостока в зоне площадки первого этажа;
окраску трубопровода системы внутреннего водостока с предварительной подготовкой поверхности;
восстановление плотности притвора входных дверей между двумя помещениями тамбура и между тамбуром и лестничной площадкой входа в подъезд;
установку доводчиков на входных дверях между двумя помещениями тамбура и между тамбуром и лестничной площадкой входа в подъезд;
установку недостающей фурнитуры, замену остекления, окраску оконных заполнений;
восстановление изоляции соединений проводов на светильниках, установленных на площадках 4 этажа, между 7-м и 8-м этажами;
установку осветительных коробок при подключении светильников, установленных на площадках 1-го этажа, между 1-м и 2-м этажами, между 2-м и 3-м этажами, 8 этажа, между 8-м и 9-м этажами, 9 этажа, либо убрать места соединений проводов в корпус светильника;
шпаклевку и окраску стен и потолков в подъезде;
окраску металлических конструкций (защитно-улавливающих сеток) с предварительной подготовкой поверхности;
заменить или привести в надлежащий вид доску объявлений.
В удовлетворении требований об обязании произвести иные работы – отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) 500 рублей компенсации морального вреда, 250 рублей штрафа, всего взыскать 750 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № № рублей компенсации морального вреда, 250 рублей штрафа, всего взыскать 750 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО6 (свидетельство о рождении №) 500 рублей компенсации морального вреда, 250 рублей штрафа, всего взыскать 750 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО7 (свидетельство о рождении №) 500 рублей компенсации морального вреда, 250 рублей штрафа, всего взыскать 750 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) 500 рублей компенсации морального вреда, 250 рублей штрафа, всего взыскать 750 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 30 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 30 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО6 (свидетельство о рождении №) судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 30 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО7 (свидетельство о рождении № судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 30 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) в пользу ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации № судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 30 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» о взыскании судебной неустойки отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Зеленый город» (ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа <адрес> «<адрес>» в сумме 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Е.В.Замарина