Дело № ДД.ММ.ГГГГ года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд
В составе председательствующего судьи ФИО6
ФИО6
С участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, ФИО3,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако фактически ответчик в указанном жилом помещении не проживал, принадлежащие ему вещи в указанное помещение не ввозил, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Реальное место жительства ответчика истцу не известно. После регистрации в спорном жилом помещении ответчик на связь с истцом не выходил, актуальных контактных данных ответчика у истца не имеется. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Однако ответчиком до настоящего времени данное требование в добровольном порядке не исполнено.
На основании изложенного, истец просит признать прекратившим право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: , со снятием с регистрационного учета.
В ходе рассмотрения дела истец заявленные требования изменил, в результате чего просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять ответчика с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией, от его имени в деле участвует представитель.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил, что ответчик проживал в спорном жилом помещении короткий промежуток времени, около месяца, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик членом семьи истца не является. Соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключено. Истец имеет намерение спорную квартиру продать, а регистрация ответчика препятствует ему в реализации полномочий собственника. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание ответчик не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судебными повестками, направленными в его адрес заказной корреспонденцией.
Согласно ст. 113 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются участнику процесса по почте, посредством единого портала государственных муниципальных услуг, системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом, или средствами соответствующей информационной системы, или на документе, подлежащем возврату в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался заказной корреспонденцией, однако в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, а также учитывая мнение представителя истца, приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, о судебном заседании извещен и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав сторону, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является собственником на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справкам МКУ МФЦ в от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке отделения адресно-справочной работы УВМ УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений представителя истца следует, что ответчик после регистрации в спорной квартире проживал в ней примерно месяц, после чего из нее выехал и больше в ней не проживал, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является. В настоящее время истец имеет намерение спорной квартирой распорядиться, однако регистрация ответчика в ней препятствует истцу в этом.
Ответчик в содержании спорной квартиры участия не принимает, коммунальные платежи и коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика в спорной квартире не дает возможности истцу реализовать свои права собственника в полном объеме.
Поскольку в настоящее время место жительство и место нахождение ответчика истцу не известно, то снятие его с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке не представляется возможным. Сам факт регистрации в спорной квартире, отсутствие у ответчика иных принадлежащих ему на праве собственности или ином вещном праве жилых помещений не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчика прекращено. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного помещения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом, как собственником спорного жилого помещения, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требований о взыскании с ответчика судебных расходов в порядке гл. 7 ГПК РФ истцом не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Заочное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: ФИО7
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.