Копия: Дело №
40RS0№-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года город Кондрово
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Корягиной С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
24 июня 2022 года истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.На указанном земельном участке истец построил жилой дом, которому присвоен адрес: <адрес> по ул. ФИО4, <адрес>. Истец обратился в ООО «Калужский просторы» с целью постановки принадлежащего жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности.
В ходке проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии сведений ЕГРН и фактических границ смежного земельного участка с кадастровым номером №. Указанный земельный участок является многоконтурным и принадлежит на праве собственности ответчику. Истец обращался к ответчику, взяв на себя расходы по подготовке своего межевого плана иплана ответчика, однако урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным.
Граница между участками истца и ответчика обозначена забором, споров по фактическому местоположению смежной границы не имеется.
В связи изложенным представитель истцауточнив исковые требования просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части наложения на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000+-5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 в части наложения его границ на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500+-27 кв.м, категория земель: земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1.
Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500+-27 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с каталогом координат контура объекта, отображенных в схеме наложения границ земельных участков на кадастровом плане территории, и в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленных кадастровым инженером ФИО3
Схему наложения границ земельных участков на кадастровом плане территории и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленных кадастровым инженером ФИО3,считать неотъемлемой частью решения суда.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащимобразом. В переданном суду заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО5
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. В переданном суду заявлении исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения недвижимого имущества ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением администрации МО СП «деревня Никольское» вновь построенному жилому дому, расположенному на земельном участке, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, присвоен номерной знак 10 по ул. ФИО4 в <адрес>.
Границы земельного участка площадью 1500 кв.м с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 установлены в 2009 году, на основании плана земельного участка, изготовленного в 2008 году ИП ФИО6 (л.д. 81-106). Вышеуказанные сведения подтверждены выпиской из ЕГРН. (л.д.11-28).
Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2 установлены, что подтверждено выпиской из ЕГРН на земельный участок от 25.10.2021 года (л.д.29-38).
Из поясненийпредставителя истца, а также представленных схем и фотоснимков следует, что земельный участок с кадастровым номером №, является смежным с земельным участком с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м принадлежащим на праве собственности ФИО1 Споров по фактическим границам между сторонами на сегодняшний день не имеется, в данном случае имеет место графическое наложение границ одного из контуров земельного участка ответчика на земельный участок истца.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, земельный участок с кадастровым номером № является многоконтурным и состоит из 2 контуров, каждый из которых пересекает смежные с ним земельные участки. Контур 2 пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером №; контур 1 пересекает земельный участок с кадастровым номером №. Межевание земельного участка с кадастровым номером № проводилось в 2014 году. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером № получены при проведении полевых и геодезических работ. Границы данного земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены на местности с использованием объектов искусственногопроисхождения- металлического забора, закреплённого металлическими столбами.
Проведя визуальный осмотр, осуществив анализ имеющейся документации результатов геодезической съемки, кадастровый инженер пришел к выводу, что в сведениях ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и № содержится реестровая ошибка. Реестровая ошибка заключается в несоответствии сведений ЕГРН и фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения границ земельных участков составляет 95 кв.м. В результате такого наложения границ земельных участков, истец лишен возможности в постановке на кадастровый учет жилого дома, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером №.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно подп. 10 п.2 ст. 22Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ).
Таким образом, учитывая, что спорные границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровыми номерами № (2) имеют фактические границы в виде ограждений, и сложились на протяжении длительного времени, споров относительно фактического происхождения границ между смежными землепользователями не имеется, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью 3000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части наложения на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000+-5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 в части наложения его границ на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500+-27 кв.м, категория земель: земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1.
Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500+-27 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, смежной с земельным участком с кадастровым номером № соответствии с каталогом координат контура объекта, отображенных в схеме наложения границ земельных участков на кадастровом плане территории, и в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленных кадастровым инженером ФИО3
Схему наложения границ земельных участков на кадастровом плане территории и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, изготовленных кадастровым инженером ФИО3,считать неотъемлемой частью решения суда.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.
Председательствующий подпись
Копия верна: судья Е.В. Глазунова