РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 октября 2025 года г.Щекино Тульская область
Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Бродовской О.В.,
при помощнике судьи Самсоновой О.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № (№) по иску администрации муниципального образования Щекинский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии земельного участка с кадастрового учета,
установил:
администрация МО Щекинский район обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии земельного участка с кадастрового учета, ссылаясь на то, что администрацией МО Щекинский район, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальное образование <адрес> <адрес>, <адрес>», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № общей площадью №. метров, <адрес>
№
№
№
№
№
№
№
№
Сформированный земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. По результатам проведения кадастровых работ осуществлена постановка земельного участка на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, площадь которого составляет №., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Щекинский район и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Щекинский район и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 не используется, в связи с чем возникла необходимость снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета с целью дальнейшего свободного распоряжения данным земельным участком и вовлечения его в оборот.
Учитывая, что земельный участок с К№ учтен в Едином государственном реестре недвижимости после ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ), основания для снятия с кадастрового учета данного земельного участка у ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отсутствуют.
Права на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
С целью дальнейшего свободного распоряжения данным земельным участком и вовлечения его в оборот, возникла необходимость снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.
Просит суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Яснополянское <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>
Представитель истца администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о дате, времени и мсте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем: иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации).
В силу п.1 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п.11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
В соответствии со ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч.1 ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав снимает с учета часть земельного участка, сведения о которой внесены в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием на соответствующем земельном участке здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае, указанных в п.п.1,2,3.
Нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.
Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим законодательством не предусмотрены.
Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, администрацией МО <адрес>, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № общей площадью <адрес>:
№
№
№
№
№
№
№
№
Сформированный земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена. По результатам проведения кадастровых работ осуществлена постановка земельного участка на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, площадь которого составляет №., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Щекинский район и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <адрес> и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 не используется, в связи с чем возникла необходимость снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета с целью дальнейшего свободного распоряжения данным земельным участком и вовлечения его в оборот.
Из материалов дела усматривается, что земельный участок с КН № права на данный участок не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Таким образом, поскольку права на указанный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, а также с целью дальнейшего свободного распоряжения данным земельным участком и вовлечения его в оборот, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации МО Щекинский район и снятии с государственного кадастрового земельного участка с кадастровым номером №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального образования Щекинский район к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное <адрес>».
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий-
В окончательной форме решение суда изготовлено 29.10.2025.