№ 2-3088/2023

61RS0023-01-2023-002779-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2023 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Ю.А., при секретаре Сафиулиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование иска истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес> №а, на основании договора купди - продажи от 09.03.2023 и выписки из ЕГРН.

В принадлежащим ей вышеуказанном доме так же зарегистрирован ФИО1, который ранее являлся собственником дома. В 2021 в отношении ответчика введена процедура банкротства и принадлежащее ответчику имущество было реализовано на торгах финансовым управляющим, назначенным на основании решения Арбитражного суда <адрес> от 02.06.2022 по делу № А53-8974/2021. Ответчик длительное время в доме не проживает и его место нахождение не известно. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг образовался долг. В добровольном порядке отве6тчик не желает сняться с регистрационного учета. В следствие чего истец, как собственник дома, не может распорядиться своей собственностью.

Просит признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета ФИО1.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился судебные повестки, направленные по адресу регистрации, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УМВД РФ по <адрес> по доверенности, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутсвие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании 03.03.2023 истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2023 № КУВИ-001/2023-884116249.

05.05.2016 в дом был зарегистрирован ответчик ФИО3, а затем собрав свои вещи выехала в неизвестном направлении,, вещей его принадлежащих истцу доме нет. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5 данными в судебном заседании. Из показаний свидетелей следует, что они бывали в доме истца, расположенном по адресу: <адрес>, вещей ФИО3 там нет. Последний раз они видели ФИО3 несколько лет назад, где он проживает им не известно.

Соглашения о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении с истцом нет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ № от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу в полной мере пользоваться, распоряжаться принадлежащей на праве собственности жилой квартирой по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений ее права в пользовании своей собственностью.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с пунктом «е» ст. 31 «Правил регистрации и пребывания граждан по месту жительства в РФ».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: <...> - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, Азербайджанской ССР, паспорт гражданина РФ <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) Ю.А. Кузнецова

Решение в окончательно форме изготовлено 11.08.2023