УИД № 89RS0013-01-2023-000219-35 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 марта 2023 года г.Губкинский ЯНАО

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Лапицкой И.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2023 по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений <адрес> (далее – Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 634 рубля 04 копейки, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 275 рублей 66 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, пени с даты вынесения решения суда по день фактического исполнения в размере 0,6% от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Департамент предоставил, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 89:05:030301:3789, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, под строительство гаража, срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации 89№. Размер ежегодной арендной платы по договору составляет 3820 рублей. По условиям договора ответчик должен был вносить арендную плату равными частями ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в IV квартале – до 10 числа последнего месяца этого квартала, но данную обязанность ответчик не выполнял, в связи с чем образовалась задолженность. Пунктом 4.3 договора за нарушение сроком внесения арендной платы установлен размер пени из расчета 0,6 % от размера невнесенной платы за каждый день просрочки. Претензию истца от ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ, но не ответил на неё. Ранее вынесенный мировым судьей судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших от ответчика возражений.

Истец Департамент, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 39-40), в судебное заседание своего представителя не направил, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 41), представил письменные возражения на иск, в которых выразил несогласие с исковыми требованиями в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности, просил применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований (л.д. 50-52).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Департамент предоставил, а ФИО2 принял в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 50 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство гаража, данный договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации № (л.д. 81-13). Пунктом 2.1 данного договора срок аренды земельного участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер ежегодной арендной платы по договору составляет 3820 рублей (п. 2.4 договора).

Условия внесения арендной платы установлены п. 2.6 вышеуказанного договора, согласно которому арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а в IV квартале до 10-го числа последнего месяца этого квартала.

Пунктом 4.3 договора за нарушение сроком внесения арендной платы установлен размер пени из расчета 0,6 % от размера невнесенной платы за каждый день просрочки.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчик ФИО2 в указанный период платежи в счет погашения арендной платы не вносил.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендной платы у ответчика образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 7 634 рубля 04 копейки (л.д. 17).

Ответчику 15 апреля 2021 года направлена претензия о необходимости оплаты данной задолженности (л.д. 15, 19-20), которая вручена ответчику 20 мая 2021 года (л.д. 21). Однако претензия истца оставлена ответчиком без исполнения, что не оспаривалось последним.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика указанной задолженности, в свою очередь ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

Согласно п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Пункт 1 ст. 204 ГК РФ устанавливает, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пунктам 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случае отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 25 сентября 2014 года по 24 сентября 2016 года. С 11 октября 2016 года у истца возникло право в течение трехлетнего срока исковой давности истребовать сумму задолженности по последнему платежу в судебном порядке.

Настоящее исковое заявление направлено в суд согласно штемпелю на почтовом конверте 20 января 2023 года (л.д. 35) после отмены 8 декабря 2022 года судебного приказа № 2-3942/2022, выданного мировым судьей судебного участка № 2 судебного района Губкинского районного суда ЯНАО 21 сентября 2021 года (л.д. 31-32).

Судом установлено, что заявление Департамента о выдаче судебного приказа было направлено мировому судье 29 августа 2022 года, т.е. по истечении трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом, на момент обращения Департаментом с заявлением о вынесении судебного приказа срок исковой давности уже истек, сведений о совершении ФИО2. действий, свидетельствующих о признании долга, материалы дела не содержат.

Возражений по ходатайству ответчика о пропуске срока исковой давности истцом не заявлено, уважительных причин пропуска срока исковой давности представителем истца не приведено (л.д. 56).

При таких обстоятельствах, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 23, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка и пени оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Губкинский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем его изготовления в полном объеме.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания ФИО4

Решение в полном объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.