Дело № 2-3714/2022
УИД 61RS0007-01-2022-003666-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 августа 2022 г. г. Ростов-на-Дону
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе
председательствующего судьи Попова Д.А.,
при секретаре Кажуркиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с указанным иском в суд и в его обоснование указал, что 15 декабря 2020 года умер отец ФИО2, после смерти которого, открылось наследство на домовладение, состоящее из жилого дома литер «А» площадью 69,3 кв.м., гаража литер «Т» площадью 28,3 кв.м., сарая литер «С(а1)», земельного участка площадью 357 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу:
Истец указал, что домовладение принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании решения Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 28 июля 2008г. по гражданскому делу №, рассмотренному по иску ФИО3 к ФИО2 о выделе доли домовладения по ул. 41-я линия/2-я Пролетарская, 46/81 и об определении порядка пользования земельным участком.
По решению суда произведен раздел домовладения на два самостоятельных, образованы два самостоятельных домовладения, прекратилась общая долевая собственность на строения, определен порядок пользования земельным участком.
Решением суда в пользование ФИО3 предоставлен участок площадью 262,1 кв.м., выделены жилой дом литер «Б», туалет лит. «П», собственником целого вновь образованного домовладения, состоящего из жилого дома литер «Б», туалета лит. «П», считать ФИО3
Решением суда в пользование ФИО2 предоставлен участок площадью 356,9 кв.м., выделены жилой дом литер «А», погреб лит. «п/А1», сарай лит. «С(а1), гараж лит. «Т», сливная яма № 9, собственником целого вновь образованного домовладения, состоящего из жилого дома литер «А», погреба лит. «п/А1», сарая лит. «С(а1), гаража лит. «Т», сливной ямы № 9, считать ФИО2 Решение суда вступило в законную силу 7 августа 2008г., сторонами не обжаловано.
Решение суда исполнено ФИО3 в полном объеме: он оформил право собственности на выделенные ему строения, поставил свой участок на кадастровый учет. В дальнейшем, 3 декабря 2010г., ФИО3 продал ФИО4 жилой дома литер Б и земельный участок площадью 262 кв.м., расположенные по
До даты смерти ФИО2 не успел исполнить решение суда по причине болезни и правовой неграмотности. Истец является дочерью покойного ФИО2, наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождением, свидетельством о заключении брака. В течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, истцом подано заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования, что подтверждается распиской в получении документов ФИО5, нотариусом нотариальной палаты Ростовской области Ростовского-на-Дону нотариального округа. Открыто наследственное дело. Кроме Истца наследниками первой очереди являются ФИО6 (дочь) и ФИО7 (жена). Указанные наследники отказались от принятия наследства в пользу Истца, отказы имеются в наследственном деле.
Письмом от 8 июля 2020 года нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 отказано Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине того, что до даты смерти ФИО8 не зарегистрировал право собственности на домовладение по решению Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 28.07.2008г. в компетентных регистрирующих органах, рекомендовано обратиться в суд.
В июле 2021г. Истец обратился в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с заявлением о процессуальном правопреемстве по гражданскому делу № 2-1583/2008.
Определением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 18.10.2021г. по материалам № 13-1469/2021 гражданского дела № 2-1583/2008 было отказано в удовлетворении заявления ФИО1 о процессуальном правопреемстве.
Апелляционным определением Ростовского областного суда от 21.03.2022г. по гражданскому делу № 33-4703/2022 определение суда первой инстанции от 18.10.2021г. по материалам № 13-1469/2021 гражданского дела № 2-1583/2008 оставлено без изменения, частная жалоба ФИО1 без удовлетворения. Суды установили наличие спора о праве на недвижимое имущество, который может быть разрешен в ином порядке – путем обращения в суд с самостоятельным иском о защите нарушенного права.
Истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером № подлежит включению в наследственную массу. У истца, как наследника по закону, возникло право требовать признания за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок. Участок следует считать предоставленным наследодателю, ФИО2, на праве собственности в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». На момент обращения с настоящим иском на земельном участке отсутствуют сливная яма № 9 и погреб лит. «п/А1», сливная яма заменена центральная канализацией.
Истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на домовладение, состоящее из жилого дома литер «А» площадью 69,3 кв.м., гаража литер «Т» площадью 28,3 кв.м., сарая литер «С(а1)», земельного участка площадью 357 кв.м. с кадастровым номером № расположенное по адресу: .
Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от 12 апреля 2022 года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области в заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
В отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Как установлено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый).
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2. Истец является дочерью ФИО2 Реализуя свое право на принятие наследства после смерти отца, в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, Истец обратился с соответствующим заявлением к нотариусу Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 Открыто наследственное дело. Наследники по закону ФИО6 (дочь) и ФИО7 (жена) отказались от принятия наследства, отказы имеются в наследственном деле.
Письмом от 08.07.2021г. нотариусом ФИО5 отказано Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что до даты смерти ФИО2 не зарегистрировал в компетентных регистрирующих органах право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литер «А» общей площадью 69,3 кв.м., погреба лит. «п/А1», сарая лит. «С(а1), гаража лит. «Т», сливной ямы № 9 по решению Пролетарского районного суда от 28.07.2008г., рекомендовано обратиться в суд.
Согласно выписки из реестровой книги 14-122, выданной МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону от 07 декабря 2007г. за №, собственниками домовладения, находящегося по адресу: ул. 41 линия/2-я Пролетарская, 46/81 (бывш. ул. 41-я линия, 42) являлись ФИО2 - 6/12 долей в праве общей долевой собственности, ФИО3 – 6/12 долей в праве общей долевой собственности.
28 июля 2008г. Пролетарским районным судом г. Ростова-на-Дону рассмотрено гражданское дело № 2-1583/2008 по иску ФИО3 к ФИО2 о выделе доли домовладения по ул. 41-я линия/2-я Пролетарская, 46/81 и об определении порядка пользования земельным участком.
Решением суда произведен раздел домовладения на два самостоятельных, образованы два самостоятельных домовладения, прекратилась общая долевая собственность на строения, определен порядок пользования земельным участком:
Токарю А.В. выделены жилой дом литер «Б», туалет лит. «П»; ФИО2 выделены жилой дом литер «А», погреб лит. «п/А1», сарай лит. «С(а1), гараж лит. «Т», сливная яма № 9.
Собственником целого вновь образованного домовладения, состоящего из жилого дома литер «Б», туалета лит. «П», считать ФИО3
Собственником целого вновь образованного домовладения, состоящего из жилого дома литер «А», погреба лит. «п/А1», сарая лит. «С(а1), гаража лит. «Т», сливной ямы № 9, считать ФИО2
В пользование ФИО3 предоставлен участок площадью 262,1 кв.м., в пользование ФИО2 предоставлен участок площадью 356,9 кв.м. Решение суда вступило в законную силу 7 августа 2008г., сторонами не обжаловано.
ФИО3 оформил право собственности на выделенные ему строения, участок и 3 декабря 2010г. продал ФИО4 жилой дом литер Б и земельный участок площадью 262 кв.м., расположенные по , что подтверждается договором купли-продажи домовладения и земельного участка, дата регистрации 21.12.2010г., №, о чем в ЕГРП сделаны записи регистрации права собственности № (на земельный участок с кадастровым номером № № (на жилой дом литер Б).
Согласно содержанию выписок из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом литер «А» с кадастровым номером №, гараж литер «Т» с кадастровым номером №, земельный участок площадью 357 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: , сведения о зарегистрированных правах на объекты отсутствуют.
В свою очередь, согласно решению Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 28 июля 2008г., вынесенного по гражданскому делу № 2-1583/2008, собственником целого вновь образованного домовладения, состоящего из жилого дома литер «А», погреба лит. «п/А1», сарая лит. «С(а1), гаража лит. «Т», сливной ямы № 9, считать ФИО2, в пользование ФИО2 предоставлен участок площадью 356,9 кв.м.
Поскольку Истцом заявлено требование о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, ключевым моментом в разрешении наследственного спора в рамках заявленных требований является установление наличия или отсутствия у наследователя при жизни юридического права на земельный участок; определение, отделимо ли это право от личности наследодателя; установление вида права в документе о предоставлении земельного участка и каких-то ограничений для предоставления этого участка на праве собственности. Если нет прямого запрета закона, говорят о возможности перехода прав и обязанностей к наследнику.
Согласно выписке МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону из реестровой книги 14-122 от 7 декабря 2007г. первоначально право собственности на домовладение по адресу: ул. 41 линия/2-я Пролетарская, 46/81 (бывш. ул. 41я линия, 42) было зарегистрировано за ФИО10 – 1/2 доли, ФИО11 – 1/2 доли на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно договору застройки ФИО10 и ФИО11 получили земельный участок площадью 568,75 кв.м. для застройки жилого помещения.
Согласно договору дарения от 12.05.1962г. ФИО11 подарила 1/3 доли домовладения ФИО12 (сын).
Согласно свидетельству о праве на наследство от 29.01.1976г. после смерти ФИО12 право собственности на 2/12 доли домовладения перешло к ФИО11 (мать) и ФИО10 (отец) в равных долях.
Согласно свидетельству о праве на наследство от 25.05.1976г. после смерти ФИО12 право собственности на 2/12 доли домовладения перешло к ФИО13 (жена) и ФИО2 (сын) в равных долях.
Согласно свидетельству о праве на наследство от 17.04.1984г. после смерти ФИО10 право собственности на 7/12 долей домовладения перешло к ФИО11.
Согласно свидетельству о праве на наследство от 26.10.1988г. после смерти ФИО11 (бабушка) право собственности на 10/12 долей домовладения перешло к ФИО2 (внук).
Согласно свидетельству о праве на наследство от 27.09.1993г. после смерти ФИО13 (мать) право собственности на 1/12 долю домовладения перешло к ФИО2 (сын).
ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 продал 3/12 долей домовладения Токарю А.В.. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 продал 3/12 долей домовладения Токарю А.В..
На ДД.ММ.ГГГГг., на дату выдачи выписки МУПТИиОН из реестровой книги №, право собственности на домовладение было зарегистрировано за ФИО2 – 6/12д., ФИО3 – 6/12д.
На основании решения Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 28 июля 2008г. по гражданскому делу № ФИО3 провел землеустроительные работы в отношении своего участка площадью 262 кв.м. с дальнейшим присвоением участку кадастрового номера №. В результате проведения землеустроительных работ земельный участок с кадастровым номером № стал иметь площадь 357 кв.м.
Поскольку в правоустанавливающих и землеотводных документах на земельный участок по адресу: ) не указан вид права, на котором ФИО2 и его правопредшественникам был предоставлен спорный земельный участок, суд обоснованно исходит из того, что в силу абзаца второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, он подлежит включению в наследственную массу. Сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, имущество в виде жилого дома литер «А» площадью 69,3 кв.м. с кадастровым номером № гаража литер «Т» площадью 28,3 кв.м. с кадастровым номером №, сарая литер «С(а1)», земельного участка площадью 357 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу:
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону в порядке наследования на жилой дом литер «А» площадью 69,3 кв.м., гараж литер «Т» площадью 28,3 кв.м., сарай литер «С(а1)», земельный участок площадью 357 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: , прекратив право собственности ФИО2, умершего 15 декабря 2020 года.
Мотивированное решение суда составлено 15 августа 2022 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Попов Д.А.