Дело № 2-3556/2025
УИД 52RS0016-01-2025-(номер обезличен)-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года г. Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Иванковой Н.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Щипанговой Н.О.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области ФИО2, действующей на основании доверенностей № 07-09/95 от 28.12.2024 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском с учетом его уточнения, в котором просил включить в состав наследственного имущества ФИО4 гаражный бокс № (номер обезличен), площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) и признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области от 26.06.1997 года № 954-р «О предоставлении права пользования земельным участком гаражно-строительному кооперативу № 11 «Родник» в районе нефтебазы города Кстово» членам гаражно-строительного кооператива № 11 «Родник» в районе нефтебазы города Кстово было предоставлено право пользования земельным участком для строительства индивидуальных гаражей наземного и подземного исполнения. 14.03.1996 года устав ГСК № 11 «Родник» был зарегистрирован в администрации Кстовского района Нижегородской области. На основании заявления ФИО4 было выделено место под строительство гаража за № (номер обезличен), после чего последним с использованием личных денежных средств в 1998 году был построен гараж площадью 27,6 кв.м. В связи со смертью ФИО4 на основании положений Устава ГСК № 11 «Родник» он был принят в члены ГСК № 11 «Родник», однако зарегистрировать право собственности на одноэтажный гаражный бокс № (номер обезличен) общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), не может, так как ФИО4 данный объект недвижимого имущества в установленном законом порядке зарегистрирован не был, поэтому в наследственную массу не вошел, что побудило его обратиться в суд за защитой нарушенного права.
Ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК № 11 «Родник» в суд не явились, о времени, дате и месте судебного заседания уведомлены в установленном законом порядке (л.д. 63, 91), ходатайств об отложении разбирательства по гражданскому делу не заявили. Ответчик ФИО3 направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без её участия, исковые требования признала в полном объёме (л.д. 68).
Суд с учетом мнения истца ФИО3 и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области ФИО2, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), посчитал возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников гражданского процесса и их представителей.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям, указанным в иске.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области ФИО2 просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав позиции истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также из абз. 2 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. Исходя из вышеприведенных положений закона, следует, что право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.
Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения, выданного администрацией Кстовского района Нижегородской области от 26.06.1997 года № 954-р «О предоставлении права пользования земельным участком гаражно-строительному кооперативу № 11 «Родник» в районе нефтебазы города Кстово» (л.д. 82) членам гаражно-строительного кооператива № 11 «Родник» было предоставлено право пользования земельным участком для строительства индивидуальных гаражей наземного и подземного исполнения.
Устав гаражно-строительного кооператива № 11 «Родник» зарегистрирован в администрации Кстовского района Нижегородской области за № 40 от 14.03.1996 года, кооператив поставлен на учет в налоговом органе – Межрайонной инспекции ФНС № 6 по Нижегородской области 01.04.2008 года исключен из ЕГРЮЛ 14.03.2012 года (л.д. 55-58).
Первоначальный владелец спорного гаража ФИО4 являлся членом гаражно-строительного кооператива № 11 «Родник» с 29.11.1996 года, о чем свидетельствует список членов гаражно-строительного кооператива № 11 «Родник», копия которого представлена в распоряжение суда (л.д. 84-90).
(дата обезличена) года ФИО4 умер, доказательством чему служат свидетельство о смерти (номер обезличен) (л.д. 33).
Как следует из материалов дела наследниками к имуществу ФИО4, принявшими наследство является его супруга ФИО3 (2/3 доли) и сын ФИО1 (1/3 доли).
Не принятие ФИО4 своевременных мер к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № (номер обезличен) общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), лишило его наследников возможности оформить право собственности на данный гараж в порядке наследования.
Согласно технического паспорта на нежилое здание (строение) от 19.09.2023 года (л.д. 15-29) спорный объект недвижимого имущества представляет собой одноэтажный гаражный бокс № (номер обезличен), общей площадью 27,6 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 11 «Родник», находящимся по адресу: г. Кстово Нижегородской области.
В соответствии с информацией, содержащейся в справках ПАО «Т Плюс» № 50707-03-0576 от 14.11.2025 года, № 50707-03-0593 от 24.11.2025 года, ПАО «ТНС энерго НН» № ТНС-30/5942-07 от 24.11.2025 года, МУП «Городской Водоканал» г. Кстово № 2706-исх от 27.11.2025 года (л.д. 64, 71, 73, 74), под гаражным боксом № (номер обезличен), расположенным по адресу: (адрес обезличен), отсутствуют сети теплоснабжения, горячего водоснабжения, находящиеся на обслуживании в Кстовских тепловых сетях филиала Нижегородский ПАО «Т Плюс» и линии электропередач, но гаражный бокс находится в охранной зоне действующего магистрального водопровода (сталь, d-150).
По сообщению администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области,, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденными решением городской Думы города Кстово от 29.12.2009 года № 188 (в редакции приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 15.11.2022 года № 07-01-03/127, земельный участок, на котором размещен гараж-бокс общей площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) находится в территориальной зоне П-5 – «коммунально-складская зона», зона предприятий V класса опасности, видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентов зоны П-5, предусмотрено размещение отдельно стоящий и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, с разделением на машино-места, предельные размеры земельных участков не установлены. Местоположение вышеуказанного объекта недвижимости соответствует документа территориального планирования и градостроительного зонирования городского поседения «город Кстово». Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный гаражный бокс к землям, изъятым или ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных или государственных нужд не относится.
Таким образом, сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется и суду в судебное заседание не представлено.
Согласно справки ГСК № 11 «Родник» № 53 и книжки члена гаражного кооператива ГСК № 11 «Родник» № (номер обезличен), копии которых предоставлены в распоряжение суда (л.д. 12, 13-14) фактическим владельцем спорного гаражного бокса и членом ГСК № 11 «Родник» является истец ФИО1, пай за строительство гаража выплачен в полном объёме (л.д. 35).
Ответчик ФИО3 исковые требования истца ФИО1 признала полностью, указав, что гаражным боксом № (номер обезличен) не пользуется и на него не претендует.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд пришёл к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего (дата обезличена) года, гаражный бокс № (номер обезличен), площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 к ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж,
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (данные обезличены), гражданином РФ (паспорт (данные обезличены)) право собственности на одноэтажный гаражный бокс (помещение) № (номер обезличен), площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1 к ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на гараж.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2025 года.
Судья Иванкова Н.Г.